ZÁBIEDOVO. Dve lokality, Hrady vyšné a Grúnik, 440 vlastníkov, 351 parciel a výmera desať hektárov. Desiatky Zábiedovčanov by už do troch mesiacov mohli mať scelené pozemky v pripravovaných stavebných lokalitách. Vykúpiť pozemok pod rodinný dom je dnes v obci nákladné, náročné aj zdĺhavé.
Pracovné znenie zásad
Projekt jednoduchých pozemkových úprav spustila obec začiatkom minulého roka. Ešte rok predtým investovala do prípravných prác 5400 eur. Úpravy začínal spracovateľ s 324 známymi vlastníkmi, ďalších deväť bolo zosnulých a prebiehali dedičské konania, až 107 vlastníkov bolo neznámych.
Dokopy boli obidve časti rozdelené na 351 parciel, parcela mala priemerne 300 metrov štvorcových a priemerný počet spoluvlastníkov na jednu parcelu bol až 8,3, pričom jednému vlastníkovi pripadalo priemerne ani nie 6,4 parcely.
V súčasnosti je už situácia s rozdrobenými lokalitami posunutá úplne niekam inam. Účastníci dostali na pripomienkovanie zásady pre umiestňovanie nových pozemkov. Lehota skončila, pripomienky má zhotoviteľ. „Začal ich sumarizovať a následne budú prerokované na zasadnutí predstavenstva združenia účastníkov pozemkových úprav,“ povedal starosta Ján Banovčan. „Definitívne znenie zásad opätovne dostanú vlastníci.“
Na prevody pár týždňov
Minimálna výmera stavebného pozemku bude po úpravách 538 metrov štvorcových. Vtom sú už započítané aj metre, ktoré bude musieť nechať každý vlastník na spoločné zariadenia, akými sú inžinierske siete, chodníky či cesty. Zo zákona môže samospráva zobrať z pozemku maximálne desať percent, účastníci sa môžu dohodnúť aj na vyššom percente. „U nás predpokladáme s príspevkom maximálne do výšky 7,5 percenta vrátane rezervy, s tým, že účastníci úprav už finančne nič neprispievajú a všetko zaplatí obec,“ povedal starosta.
Na infraštruktúru musia prispieť aj stavebníci Čítajte Samospráva upozorňuje, aby si ľudia, kým ešte môžu, upravili výmery pozemkov, či už kúpou alebo predajom, aspoň na uvedenú minimálnu výmeru. „Čím viac totiž vlastníkovi do nej chýba, tým komplikovanejšie vlastnícke vzťahy mu na pozemku, do ktorého sa naskladajú jemu podobní vlastníci, po ukončení úprav vzniknú.“
Ukončenie je na ľuďoch
Na akékoľvek prevody majú majitelia už len niekoľko týždňov. Prevádzať ich totiž môžu len do schválenia spomínaných zásad. Potom, až do zápisu nových pozemkov do katastra nehnuteľností, budú prípadné predaje, výmeny či kúpy znemožnené.
Dokedy sa podarí komasáciu ukončiť, bude závisieť od správania sa účastníkov. Obec však predpokladá, že by to mohlo byť do konca augusta. Následná výstavba inžinierskych sietí bude zase závislá od počtu vydaných stavebných povolení v jednej alebo druhej lokalite a od finančných možností obce. Celkovo vyjdú úpravy samosprávu viac ako 25-tisíc eur.
Oravské obce a mestá, tu je všetko pokope Čítajte
