Štvrtok, 24. jún, 2021 | Meniny má JánKrížovkyKrížovky

Obce chcú vyššie dane za stavebné parcely

Držanie pozemkov určených na výstavbu pre vnúčatá a pravnúčatá brzdí rozširovanie obcí. Osobitná daň by znamenala aj menej prázdnych domov, o ktoré sa nikto nestará.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: LUCIA ŠMIGOVSKÁ)

ÁBIEDOVO. Zdaňovanie nehnuteľností, prevod vlastníctva zo štátu na obce a pôda neznámych vlastníkov. Pripomienky k zákonom, ktoré sa týkajú uvedených oblastí, dali dokopy hornooravskí starostovia po októbrovom rokovaní Združenia miest a obcí Hornej Oravy (ZMOHO) v Suchej Hore. Adresovali ich ZMOS-u.

Pohádaní vlastníci by sa dohodli

Šéfovia samospráv žiadajú zaviesť možnosť zdaňovania pozemkov určených na individuálnu bytovú výstavbu vyššou sadzbou dane.

„Odstránilo by sa tvrdohlavé držanie pozemku pre vnúčatá a pravnúčatá, čo brzdí koordinované a racionálne rozširovanie obcí,“ zdôvodňuje návrh predseda združenia Ján Banovčan.

Skryť Vypnúť reklamu

Vyššiu daň by mali platiť aj majitelia rodinných domov, ktoré neslúžia na trvalé bývanie.

„V obciach máme neobývané domy, často aj chátrajúce a ohrozujúce okolie, okolo ktorých vykonávame rovnaké činnosti ako u obývaných – na ktoré ide príjem z podielových daní. Na rozdiel od obývaných sa ale vlastníci prázdnych nehnuteľností nestarajú o burinu, odpadky ani o čistenie chodníkov. Osobitná daň by v prípade spoluvlastníctva motivovala aj pohádaných dedičov k dohode o užívaní nehnuteľnosti, respektíve k jej odpredaju.“

Samosprávy zároveň žiadajú stanoviť minimálnu výšku dane tak, aby pokrývala aspoň poštové náklady.

Na cudzie pozemky obec nemá dosah

Do zákona o majetku obcí ZMOHO požaduje doplniť, aby do vlastníctva samospráv prešli od štátu pozemky pod poľnými cestami a drobnými vodnými tokmi a tiež vodnými plochami mimo reálneho koryta vodného toku.

Skryť Vypnúť reklamu

„Uvedené plochy sa okrem problémov pri rozširovaní intravilánov stávajú hrozbou aj v čase silných zrážok,“ vysvetľuje Ján Banovčan.

„Voda z drobných tokov nám poľnými cestami vyráža na miestne komunikácie alebo do dvorov a záhrad. Vlastník, teda štát, neprejazdnosť ciest po silných zrážkach ani neprietočnosť korýt bystrín vôbec nerieši. To isté platí pri vodných plochách v správe Slovenského vodohospodárskeho podniku. Mnohé sa nachádzajú ďaleko od reálneho koryta toku alebo zahŕňajú bývalé meandre. Často sa tam tvoria skládky materiálu, ktorý je hrozbou pri povodniach, no obec na to nemá dosah.“

Súdy sa neponáhľajú, mladí nemôžu stavať

Združenie hornooravských samospráv pripomienkovalo aj činnosť Slovenského pozemkového fondu (SPF).

Žiada určiť mechanizmus a hlavne lehoty na vybavenie podaní. Starostovia sa zhodujú v tom, že pôda neznámych vlastníkov spôsobuje vážne problémy pri individuálnej bytovej výstavbe.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ak stavebník kúpi parcelu, na ktorej sa v podiele vyskytne takýto vlastník, SPF nedá pri nájme súhlas na zastavanie a stavebníka odkáže na súd,“ hovorí predseda združenia. „Súdy sa neponáhľajú. Požadujú niekedy nereálne dokladovanie vzťahu k pozemku alebo dlhodobé užívanie a mladí ľudia, snažiaci sa vyriešiť svoje bývanie, tak majú uložené peniaze v nehnuteľnosti, ktorú nemôžu použiť na stavbu. Pritom ide aj o vlastníkov, u ktorých bol posledný zápis v pozemkovej knihe urobený na konci 19. storočia.“

ZMOHO navrhuje, aby fond, v prípade usporiadania vlastníctva pozemku pod rodinný dom, predal pozemok neznámeho vlastníka žiadateľovi, ktorý má usporiadané vlastníctvo k ostatným podielom dotknutého pozemku, a to za cenu znaleckého posudku.

Treba nájsť priechodnú cestu

Nateraz posledným návrhom v tejto oblasti je presadzovať, aby sa pôda neznámych vlastníkov minimálne v intraviláne a v územiach určených na výstavbu domov a verejnoprospešných stavieb previedla do vlastníctva obcí.

„Tak to bolo pôvodne zamýšľané, no príslušné zákonné ustanovenie neprešlo cez Ústavný súd,“ hovorí Ján Banovčan. „Určite by sa dala nájsť ústavne priechodná cesta, najmä ak sa o majetok nikto dlhodobo nezaujíma, neplní si povinnosti vlastníka, alebo dokonca ide o vlastníkov, ktorým sa vlastníctvo zapísalo pred 50 aj viac rokmi a odvtedy sa s tým nepohlo.“

Inzercia - Tlačové správy

  1. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
  2. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  3. V 95-tom sme netušili, že dnes budú naše prístroje zachraňovať
  4. Holenie je umenie. A vy môžete byť jeho majstrom
  5. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  6. Pôžička s výraznou zľavou z úroku? Vieme, kde ju nájdete
  7. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  8. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  9. Vážení poslanci, to naozaj?
  10. Česi vynašli revolučné tričká, na ktorých nie je vidieť pot
  1. Úspešná budúcnosť začína štúdiom na FMMR TUKE
  2. Vážení poslanci, to naozaj?
  3. V 95-tom sme netušili, že dnes budú naše prístroje zachraňovať
  4. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  5. Pôžička s výraznou zľavou z úroku? Vieme, kde ju nájdete
  6. Vážení poslanci, to naozaj?
  7. Koniec čakania na kuriéra
  8. Čo by som urobil inak, keby som znovu staval dom?
  9. Prvé mesiace 2021 vzrástol počet susedských sporov
  10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  1. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 650
  2. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 7 513
  3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 6 375
  4. Stiahnite si stovky e-kníh 5 953
  5. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 3 774
  6. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 3 386
  7. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania 3 249
  8. Vážení poslanci, to naozaj? 3 059
  9. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou 3 025
  10. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 3 016
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Nelegálnych objektov narátali vodohospodári okolo priehrady až 115.

Okolo priehrady narátali vodohospodári 115 nelegálnych objektov.


54m
Peter Struhár (v súboj v čiernom drese) odvádzal šesť rokov výborné služby v obrane Oravského Veselého.

Už istým víťazom III. ligy Stred je MŠK Námestovo.


1 h
Lucia Vlčáková nechala ženskú konkurenciu za sebou.

Najlepší Oravčan Pavol Bakoš finišoval štvrtý.


5 h
Počet zaočkovaných ľudí proti COVID-19 pribúda.

Podnik patrí do kritickej infraštruktúry štátu, jeho zamestnanci si to uvedomujú.


7 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Tragická dopravná nehoda uzatvorila rýchlostnú cestu. Policajti pripomínajú, čo robiť, ak vás na diaľnici sklame auto.


a 1 ďalší 22. jún

Zástupcovia ministerstva aj poľovníkov tvrdia, že pomôcť môže radikálne zníženie stavov diviačej zveri.


20 h

Situácia v obci je napätá. Vzťahy sa vyhrotili, niektorí ľudia sa búria.


22 h

Chata Ostré roky chátrala. Dostala však novú nádej.


21 h

Už ste čítali?