Sobota, 16. október, 2021 | Meniny má VladimíraKrížovkyKrížovky

Môže byť, že víťaz súťaže dostane namiesto prevádzky len chodbu

Premeniť zrekonštruovanú prevádzku na chodbu považujú dnes už bývalí nájomníci za nelogické a absurdné plytvanie ľudskými a finančnými zdrojmi.

Jediná predajňa najväčšieho mobilného operátora v okrese opúšťa Dom kultúry nedobrovoľne.Jediná predajňa najväčšieho mobilného operátora v okrese opúšťa Dom kultúry nedobrovoľne. (Zdroj: MÁRIA VRABČEKOVÁ)

Mesto žiada podnikateľov, aby prenajaté priestory po desiatich rokoch uviedli do pôvodného stavu.

NÁMESTOVO. Predajňu mobilného operátora na prízemí kultúrneho domu nahradí počítačový obchod. Rozhodli o tom poslanci mestského zastupiteľstva na stredajšom rokovaní, pričom neakceptovali žiadosť súčasného prenajímateľa o zrušenie súťaže na prenájom priestorov a návrh na mimosúdne vyrovnanie.

O čo ide

Ružomberská spoločnosť Kasteling, ako prevádzkovateľ predajne Orange, využívala 106 metrov štvorcových na základe nájomnej zmluvy s firmou Janckulík, ktorá si priestor prenajímala od mesta. Janckulík na prenájme nezarábal. Pred ukončením zmluvy na dobu určitú žiadali firmy o jej predĺženie.

Skryť Vypnúť reklamu

Mesto, argumentujúc zmenou legislatívy, ktorá káže samosprávam riešiť nájmy súťažou alebo z dôvodu osobitného zreteľa, koncom apríla vypísalo verejnú obchodnú súťaž na prenájom nebytových priestorov v Dome kultúry. Minimálnu cenu za meter štvorcový stanovilo na 75 eur, ako kritérium pre výber určilo cenu. Najvyššiu spomedzi štyroch uchádzačov ponúkol Dávid Vorčák, ktorý má v neďalekom Klinci počítačový obchod eXtreme Computers. So 137 eurami prebil firmu Janckulík, ktorá ponúkla 76 eur – toľko platila aj doteraz. Ceny nájmov v centre Námestova sa pohybujú od 60 do 100 eur.

Mesto požiadalo súčasného nájomcu, aby do 20. júna uviedol priestory do pôvodného stavu.

Nerovnosť šancí

Kasteling písomne požiadal samosprávu o zrušenie súťaže a vypísanie novej – s rovnakými podmienkami pre všetkých uchádzačov. „Nerovnosť šancí, ku ktorej podľa našich právnikov došlo, je dôvodom pre zrušenie súťaže,“ povedal poslancom konateľ Radovan Betík.

Skryť Vypnúť reklamu

Kasteling totiž, na základe súhlasu mesta, vlani investoval do rekonštrukcie predajne vyše 47-tisíc eur. „Cenu nájomného sme kalkulovali s prihliadnutím na vynaloženú investíciu. Avšak víťazný uchádzač mal za to, že priestory budú v pôvodnom stave, tak ako sa nachádzali pred nami vykonanými nákladnými rekonštrukciami.“

Podmienky súťaže preto firma považuje za účelové a zavádzajúce. „Ak by sme predložili ponuku bez prihliadnutia na vykonanú rekonštrukciu, bez akýchkoľvek pochýb by sme zvažovali ponúknutie vyššej ceny.“

Plytvanie zdrojmi

Odvolávajúc sa na judikát Najvyššieho súdu pre obdobné prípady, Kasteling upozornil plénum, že ak prenajímateľ dal súhlas so zmenou, ale nezaviazal sa k úhrade nákladov, môže nájomca požadovať po skončení nájmu protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota veci. „Požiadavku mesta na uvedenie nebytových priestorov do pôvodného stavu považujeme za nelogické a absurdné plytvanie ľudskými a finančnými zdrojmi.“

Skryť Vypnúť reklamu

Kasteling preto bude požadovať od samosprávy spomínaných 47-tisíc eur, ktoré minul na obnovu predajne. Ďalších 17 500 eur, čo sú investície po odpisoch, si nárokuje firma Janckulík. Vedúci predstavitelia samosprávy sumy spochybnili. „Za to dnes postavíte dom,“ povedal prednosta mestského úradu Milan Rentka.

Protistrana argumentuje znaleckým posudkom, pričom je ochotná podieľať sa na vypracovaní nového.

Nenecháme sa vydierať

Pri vypísaní súťaže si Námestovo vyhradilo právo žiadny návrh neprijať alebo zrušiť súťaž bez uvedenia dôvodu. Mesto ale tvrdí, že firmy nemajú nárok na nič.

„Z nájomnej zmluvy, ktorá skončila po desiatich rokoch, nevyplývajú pre nás žiadne záväzky,“ povedal primátor Ján Kadera. „Necítime sa byť dlžní, o to viac, že zmluvu na dobu určitú požadovali oni. Súhlas na prerábanie dostali v zmysle stavebného zákona, nie nájomnej zmluvy. Cieľom súťaže je získať čo najvýhodnejšiu ponuku. Súťaž prebehla, víťaz ponúkol pomaly raz toľko ako súčasný nájomca. Ak si spoločnosť Orange nedokáže v meste zabezpečiť priestory, je to jej problém. My predsa nemôžeme nikoho uprednostňovať. Priestor jednoducho patrí víťazovi. Ide o princíp. Nenecháme sa vydierať vyhrážkami o súdoch. To potom môžeme zrušiť všetky súťaže.“

Bola to iba chodba

V prípade, že sa zmluvné strany nedohodnú inak, povinnosťou nájomcu je odovzdať priestor v pôvodnom stave, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie.

„Bola to iba chodba,“ upozornil poslancov Igor Janckulík. „My sme z nej vybudovali priestor pre samostatnú prevádzku. Nebola tam elektrická prípojka, kanalizácia, kúrenie, voda, priečky, podlaha, strop, klimatizácia ani bezbariérový osobitný vchod s automatickými dverami. Navyše pergola pred kultúrnym domom bola v havarijnom stave. Určite tu mohol byť použitý osobitný zreteľ, z dôvodu veľkej investície do priestorov, a zároveň ponechania služby pre celý okres.“

weborangejan.jpg

Igor Janckulík, podnikateľ, a zároveň krajský poslanec, tlmočí mestu nespokojnosť s podmienkami súťaže na prenájom priestorov.

Keďže firma Janckulík bola v kultúrnom dome prvá, návrat k chodbe by ovplyvnil aj ďalších nájomníkov – kaderníctvo, textil a napokon aj samotný kulturák.

„Chcete nám povedať, že ak si urobíte podlahu zo zlatých tehál, máte právo žiadať od nás desať miliónov eur?“ pýtal sa podnikateľov poslanec Silvester Habiňák. On aj viacerí poslanci označili postup firiem za vydieranie.

Pred konečným rozhodnutím navrhol poslanec Marián Grígeľ prestávku. Po jej skončení zastupiteľstvo odobrilo výsledky súťaže v prospech Dávida Vorčáka. Dostal zmluvu na dobu neurčitú s trojmesačnou výpovednou lehotou.

Zariadim sa

Víťaz súťaže bol stručný. Uviedol, že jeho firma je na trhu desať rokov, zamestnáva štyroch ľudí.

„Som si vedomý toho, že keď sa nedohodneme, nebudú tam ani steny, ani dvere,“ povedal Dávid Vorčák. „Zariadim sa podľa toho. Zainvestujem a budem tam dlhodobo.“

Súčasným nájomcom bol ochotný kompenzovať maximálne šesťtisíc eur. „Približne toľko ma bude stáť prerobenie priestorov.“

Igor Janckulík zdôrazňuje, že to nie je pravda. „Iba za vonkajšie bezpečnostné sklá osadené v teplom hliníku zaplatí 10-tisíc eur, a to nehovorím o dverách.“

Pekný darček na leto

Na rokovanie prišli aj zamestnanci predajne, dokopy ich je osem. „Zrejme prídeme o prácu,“ povedal Milan Čierny, ktorý pracuje vo firme 13 rokov. „Mesto nám pripravilo pekný darček na leto.“

Sklamaná bola aj Petra Pajtová. „Pred rokom nám prerábali predajňu a teraz máme odísť.“

weborangevset.jpg

Na rokovanie mestského zastupiteľstva prišli aj zamestnanci mobilného operátora. Odchádzali sklamaní.

Pracovníkov mrzí, že mesto nezobralo do úvahy, že preň z Nadácie Orange v minulosti získali tritisíc eur. „Snažili sme sa a takto sa ku nám zachovali,“ povedala Žaneta Buchová. „Dlhé roky spolu pracujeme, je to pre nás veľmi ťažká situácia.“

Zastupiteľstvo rozhodlo v stredu, priestory bolo treba uvoľniť do soboty. O ďalších krokoch nespokojných podnikateľov rozhodnú ich právnici.

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  4. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  5. Ľudia v núdzi potrebujú pomoc, nakúpte potraviny aj pre nich
  6. K online predplatnému získate 30€ na nákup v sieti Intersport
  7. ŠFRB:Výstavbu a kúpu nájomných bytov podporujeme reálnymi krokmi
  8. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  9. Bratislavu bude sprevádzať luxus
  10. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Wüstenrot rástol v predaji životného i neživotného poistenia
  5. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  7. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  8. S deťmi za zdravím do Vysokých Tatier
  9. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  10. Šetrenie energie v domácnosti: Diaľkové meranie pomáha sporiť
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 14 001
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 515
  3. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 049
  4. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 5 476
  5. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 5 268
  6. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 4 215
  7. Bratislavu bude sprevádzať luxus 3 972
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 717
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 079
  10. Chceš sa podieľať na tvorbe novín? Pridaj sa k nám 2 978

Blogy SME

  1. Jozef Drahovský: Vyhadzovanie smeroviek do priekopy
  2. Štefan Vidlár: Nebojte sa, dobre bude!
  3. Anton Sládek: Dunaj XII. Pohľady z hradného vrchu.
  4. Anton Kovalčík: Ako sa (ne)bojuje za sociálnu spravodlivosť.
  5. Štefan Vidlár: "Chudobný" zbohatlík
  6. Eva Gallova: Nevšimli sme si, že bol Deň starých rodičov
  7. Irena Šimuneková: Sedliská - Podčičava
  8. Eduard Gemza: Človek je bytosť bio-psycho-sociálna a aj tvor spoločenský
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 17 669
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 8 804
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 6 965
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 163
  5. Karol Labaš: S čím sa Richard Raši verejne nechváli 5 522
  6. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 4 238
  7. Peter Chudý: Pribudnú ďalšie „biele kone“ v policajnej uniforme, prečo vyšetrovateľka Santusová neabsolvovala detektor lži, aké sú dôvody jej konca na inšpekcii? 3 747
  8. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 328
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

S Jánom Jankolom (vľavo) som odbehol prvý polmaratón i maratón.

Košický maratón sprevádza krásne a pravdivé motto. Vyskúšaj raz a zamiluj si navždy.


5 h
Soňa Gavulová-Brnová žiarila v cieli veľkým šťastím.

S našou redakciou sa o podelili o dojmy a pocity z Medzinárodného maratónu mieru v Košiciach.


24 h
Potravinovú zbierku spoluorganizovali dobrovoľníčky zo Slovenského Červeného kríža.

Každá desiata rodina žije pod hranicou príjmovej chudoby.


15. okt

Túto tému sme v našom podcaste podrobne rozobrali s odborníkom z Intersportu, Petrom Káczorom.


15. okt

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Nemocnica začala očkovať medzi prvými.


MOJ a 1 ďalší 14. okt

V okresoch Trnava, Hlohovec a Piešťany zaevidovali až 80 percentný nárast počtu prípadov.


15. okt

Náhoda zariadila, že práve v čase výročia našli diela umelca, ktoré boli roky nepoznané.


14. okt

Viacerí obyvatelia sú ohľadom opravy mosta už skeptickí.


15. okt

Blogy SME

  1. Jozef Drahovský: Vyhadzovanie smeroviek do priekopy
  2. Štefan Vidlár: Nebojte sa, dobre bude!
  3. Anton Sládek: Dunaj XII. Pohľady z hradného vrchu.
  4. Anton Kovalčík: Ako sa (ne)bojuje za sociálnu spravodlivosť.
  5. Štefan Vidlár: "Chudobný" zbohatlík
  6. Eva Gallova: Nevšimli sme si, že bol Deň starých rodičov
  7. Irena Šimuneková: Sedliská - Podčičava
  8. Eduard Gemza: Človek je bytosť bio-psycho-sociálna a aj tvor spoločenský
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 17 669
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 8 804
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 6 965
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 163
  5. Karol Labaš: S čím sa Richard Raši verejne nechváli 5 522
  6. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 4 238
  7. Peter Chudý: Pribudnú ďalšie „biele kone“ v policajnej uniforme, prečo vyšetrovateľka Santusová neabsolvovala detektor lži, aké sú dôvody jej konca na inšpekcii? 3 747
  8. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 328
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu