Pondelok, 16. júl, 2018 | Meniny má Drahomír

Môže byť, že víťaz súťaže dostane namiesto prevádzky len chodbu

Premeniť zrekonštruovanú prevádzku na chodbu považujú dnes už bývalí nájomníci za nelogické a absurdné plytvanie ľudskými a finančnými zdrojmi.

Jediná predajňa najväčšieho mobilného operátora v okrese opúšťa Dom kultúry nedobrovoľne.(Zdroj: MÁRIA VRABČEKOVÁ)

Mesto žiada podnikateľov, aby prenajaté priestory po desiatich rokoch uviedli do pôvodného stavu.

NÁMESTOVO. Predajňu mobilného operátora na prízemí kultúrneho domu nahradí počítačový obchod. Rozhodli o tom poslanci mestského zastupiteľstva na stredajšom rokovaní, pričom neakceptovali žiadosť súčasného prenajímateľa o zrušenie súťaže na prenájom priestorov a návrh na mimosúdne vyrovnanie.

O čo ide

Ružomberská spoločnosť Kasteling, ako prevádzkovateľ predajne Orange, využívala 106 metrov štvorcových na základe nájomnej zmluvy s firmou Janckulík, ktorá si priestor prenajímala od mesta. Janckulík na prenájme nezarábal. Pred ukončením zmluvy na dobu určitú žiadali firmy o jej predĺženie.

Článok pokračuje pod video reklamou

Mesto, argumentujúc zmenou legislatívy, ktorá káže samosprávam riešiť nájmy súťažou alebo z dôvodu osobitného zreteľa, koncom apríla vypísalo verejnú obchodnú súťaž na prenájom nebytových priestorov v Dome kultúry. Minimálnu cenu za meter štvorcový stanovilo na 75 eur, ako kritérium pre výber určilo cenu. Najvyššiu spomedzi štyroch uchádzačov ponúkol Dávid Vorčák, ktorý má v neďalekom Klinci počítačový obchod eXtreme Computers. So 137 eurami prebil firmu Janckulík, ktorá ponúkla 76 eur – toľko platila aj doteraz. Ceny nájmov v centre Námestova sa pohybujú od 60 do 100 eur.

Mesto požiadalo súčasného nájomcu, aby do 20. júna uviedol priestory do pôvodného stavu.

Nerovnosť šancí

Kasteling písomne požiadal samosprávu o zrušenie súťaže a vypísanie novej – s rovnakými podmienkami pre všetkých uchádzačov. „Nerovnosť šancí, ku ktorej podľa našich právnikov došlo, je dôvodom pre zrušenie súťaže,“ povedal poslancom konateľ Radovan Betík.

Kasteling totiž, na základe súhlasu mesta, vlani investoval do rekonštrukcie predajne vyše 47-tisíc eur. „Cenu nájomného sme kalkulovali s prihliadnutím na vynaloženú investíciu. Avšak víťazný uchádzač mal za to, že priestory budú v pôvodnom stave, tak ako sa nachádzali pred nami vykonanými nákladnými rekonštrukciami.“

Podmienky súťaže preto firma považuje za účelové a zavádzajúce. „Ak by sme predložili ponuku bez prihliadnutia na vykonanú rekonštrukciu, bez akýchkoľvek pochýb by sme zvažovali ponúknutie vyššej ceny.“

Plytvanie zdrojmi

Odvolávajúc sa na judikát Najvyššieho súdu pre obdobné prípady, Kasteling upozornil plénum, že ak prenajímateľ dal súhlas so zmenou, ale nezaviazal sa k úhrade nákladov, môže nájomca požadovať po skončení nájmu protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota veci. „Požiadavku mesta na uvedenie nebytových priestorov do pôvodného stavu považujeme za nelogické a absurdné plytvanie ľudskými a finančnými zdrojmi.“

Kasteling preto bude požadovať od samosprávy spomínaných 47-tisíc eur, ktoré minul na obnovu predajne. Ďalších 17 500 eur, čo sú investície po odpisoch, si nárokuje firma Janckulík. Vedúci predstavitelia samosprávy sumy spochybnili. „Za to dnes postavíte dom,“ povedal prednosta mestského úradu Milan Rentka.

Protistrana argumentuje znaleckým posudkom, pričom je ochotná podieľať sa na vypracovaní nového.

Nenecháme sa vydierať

Pri vypísaní súťaže si Námestovo vyhradilo právo žiadny návrh neprijať alebo zrušiť súťaž bez uvedenia dôvodu. Mesto ale tvrdí, že firmy nemajú nárok na nič.

„Z nájomnej zmluvy, ktorá skončila po desiatich rokoch, nevyplývajú pre nás žiadne záväzky,“ povedal primátor Ján Kadera. „Necítime sa byť dlžní, o to viac, že zmluvu na dobu určitú požadovali oni. Súhlas na prerábanie dostali v zmysle stavebného zákona, nie nájomnej zmluvy. Cieľom súťaže je získať čo najvýhodnejšiu ponuku. Súťaž prebehla, víťaz ponúkol pomaly raz toľko ako súčasný nájomca. Ak si spoločnosť Orange nedokáže v meste zabezpečiť priestory, je to jej problém. My predsa nemôžeme nikoho uprednostňovať. Priestor jednoducho patrí víťazovi. Ide o princíp. Nenecháme sa vydierať vyhrážkami o súdoch. To potom môžeme zrušiť všetky súťaže.“

Bola to iba chodba

V prípade, že sa zmluvné strany nedohodnú inak, povinnosťou nájomcu je odovzdať priestor v pôvodnom stave, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie.

„Bola to iba chodba,“ upozornil poslancov Igor Janckulík. „My sme z nej vybudovali priestor pre samostatnú prevádzku. Nebola tam elektrická prípojka, kanalizácia, kúrenie, voda, priečky, podlaha, strop, klimatizácia ani bezbariérový osobitný vchod s automatickými dverami. Navyše pergola pred kultúrnym domom bola v havarijnom stave. Určite tu mohol byť použitý osobitný zreteľ, z dôvodu veľkej investície do priestorov, a zároveň ponechania služby pre celý okres.“

weborangejan.jpg

Igor Janckulík, podnikateľ, a zároveň krajský poslanec, tlmočí mestu nespokojnosť s podmienkami súťaže na prenájom priestorov.

Keďže firma Janckulík bola v kultúrnom dome prvá, návrat k chodbe by ovplyvnil aj ďalších nájomníkov – kaderníctvo, textil a napokon aj samotný kulturák.

„Chcete nám povedať, že ak si urobíte podlahu zo zlatých tehál, máte právo žiadať od nás desať miliónov eur?“ pýtal sa podnikateľov poslanec Silvester Habiňák. On aj viacerí poslanci označili postup firiem za vydieranie.

Pred konečným rozhodnutím navrhol poslanec Marián Grígeľ prestávku. Po jej skončení zastupiteľstvo odobrilo výsledky súťaže v prospech Dávida Vorčáka. Dostal zmluvu na dobu neurčitú s trojmesačnou výpovednou lehotou.

Zariadim sa

Víťaz súťaže bol stručný. Uviedol, že jeho firma je na trhu desať rokov, zamestnáva štyroch ľudí.

„Som si vedomý toho, že keď sa nedohodneme, nebudú tam ani steny, ani dvere,“ povedal Dávid Vorčák. „Zariadim sa podľa toho. Zainvestujem a budem tam dlhodobo.“

Súčasným nájomcom bol ochotný kompenzovať maximálne šesťtisíc eur. „Približne toľko ma bude stáť prerobenie priestorov.“

Igor Janckulík zdôrazňuje, že to nie je pravda. „Iba za vonkajšie bezpečnostné sklá osadené v teplom hliníku zaplatí 10-tisíc eur, a to nehovorím o dverách.“

Pekný darček na leto

Na rokovanie prišli aj zamestnanci predajne, dokopy ich je osem. „Zrejme prídeme o prácu,“ povedal Milan Čierny, ktorý pracuje vo firme 13 rokov. „Mesto nám pripravilo pekný darček na leto.“

Sklamaná bola aj Petra Pajtová. „Pred rokom nám prerábali predajňu a teraz máme odísť.“

weborangevset.jpg

Na rokovanie mestského zastupiteľstva prišli aj zamestnanci mobilného operátora. Odchádzali sklamaní.

Pracovníkov mrzí, že mesto nezobralo do úvahy, že preň z Nadácie Orange v minulosti získali tritisíc eur. „Snažili sme sa a takto sa ku nám zachovali,“ povedala Žaneta Buchová. „Dlhé roky spolu pracujeme, je to pre nás veľmi ťažká situácia.“

Zastupiteľstvo rozhodlo v stredu, priestory bolo treba uvoľniť do soboty. O ďalších krokoch nespokojných podnikateľov rozhodnú ich právnici.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  3. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  4. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  7. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  9. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu!
  10. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto
  1. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  2. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  3. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  6. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  7. Salón architektov A0 – Coneco 2018
  8. Záhradný nábytok: aký materiál je najlepší?
  9. Životné jubileum prof. Ing. Jaroslava Valáška, PhD.
  10. OMV pozýva na pretekársky supervíkend na okruhu Slovakiaring
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 13 662
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 12 127
  3. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 170
  4. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 8 548
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 7 843
  6. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 6 539
  7. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 4 752
  8. Nie sme žiadni paštikári. Slováci už dovolenkujú inak 3 560
  9. Iná tvár Mexika: Nocovanie s Indiánmi, dobrodružstvo v džungli 3 321
  10. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto 2 866

Hlavné správy z MY Orava

Aby vás energetici nezaskočili: Ktoré domácnosti budú bez elektriny

Pre údržbu vedení nepôjde v niektorých obciach na Orave elektrina.

Tak málo ľudí bez roboty sme na Orave ešte nemali

Dobrou správou je nízka nezamestnanosť, zlou nízke platy. Dobrou správou je tiež, že sa objavujú zamestnávatelia, u ktorých sú zárobky lepšie, čo logicky vyvoláva tlak na rast miest všeobecne. Zlou, že ich je zatiaľ málo.

Deti vo vreciach vyskákali slovenský rekord

Deň obce Babín sa niesol v znamení zábavy a jubilejného výročia rodu Babinských.

Pod Roháčmi ďakovali za dar prírody

Pred osemdesiatimi rokmi prvý raz vzdali Zuberčania poctu Roháčom priamo v ich lone. V 1951. však tieto stretnutia komunistický protináboženský režim stopol. Po Nežnej revolúcii Sviatok hôr dedina obnovila.

Podroháčska časovka bude mať asi dvojdňový formát

Cyklistické podujatie ovládol tento rok Tomáš Hrebenár.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Investor musí zbúrať celý Orbis, skelet nie je bezpečný

Statik neodporučil stáť pod stropom ani minútu. Má obavy, že spadne.

Motorkár narazil na obrubník, zraneniam podľahol

Motorkár utrpel veľmi ťažký úraz hlavy, bol v bezvedomí. Po prevoze do nemocnice zraneniam podľahol.

Vežu v Bojniciach navštívili prví turisti. Pozrite sa na ten úžasný výhľad

Vyhliadková veža v Bojniciach je v skúšobnej prevádzke.

Na martinskom parkovisku omotali výrastkovia auto toaleťákom

​​​​​​​Po sídlisku v Martine sa potĺkala partia výrastkov a cudzím ľuďom vymýšľali schválnosti.

Vybrali SME

Už ste čítali?