Štvrtok, 8. jún, 2023 | Meniny má Medard

Môže byť, že víťaz súťaže dostane namiesto prevádzky len chodbu

Premeniť zrekonštruovanú prevádzku na chodbu považujú dnes už bývalí nájomníci za nelogické a absurdné plytvanie ľudskými a finančnými zdrojmi.

Jediná predajňa najväčšieho mobilného operátora v okrese opúšťa Dom kultúry nedobrovoľne.Jediná predajňa najväčšieho mobilného operátora v okrese opúšťa Dom kultúry nedobrovoľne. (Zdroj: MÁRIA VRABČEKOVÁ)

Mesto žiada podnikateľov, aby prenajaté priestory po desiatich rokoch uviedli do pôvodného stavu.

NÁMESTOVO. Predajňu mobilného operátora na prízemí kultúrneho domu nahradí počítačový obchod. Rozhodli o tom poslanci mestského zastupiteľstva na stredajšom rokovaní, pričom neakceptovali žiadosť súčasného prenajímateľa o zrušenie súťaže na prenájom priestorov a návrh na mimosúdne vyrovnanie.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

O čo ide

Ružomberská spoločnosť Kasteling, ako prevádzkovateľ predajne Orange, využívala 106 metrov štvorcových na základe nájomnej zmluvy s firmou Janckulík, ktorá si priestor prenajímala od mesta. Janckulík na prenájme nezarábal. Pred ukončením zmluvy na dobu určitú žiadali firmy o jej predĺženie.

SkryťVypnúť reklamu

Mesto, argumentujúc zmenou legislatívy, ktorá káže samosprávam riešiť nájmy súťažou alebo z dôvodu osobitného zreteľa, koncom apríla vypísalo verejnú obchodnú súťaž na prenájom nebytových priestorov v Dome kultúry. Minimálnu cenu za meter štvorcový stanovilo na 75 eur, ako kritérium pre výber určilo cenu. Najvyššiu spomedzi štyroch uchádzačov ponúkol Dávid Vorčák, ktorý má v neďalekom Klinci počítačový obchod eXtreme Computers. So 137 eurami prebil firmu Janckulík, ktorá ponúkla 76 eur – toľko platila aj doteraz. Ceny nájmov v centre Námestova sa pohybujú od 60 do 100 eur.

Mesto požiadalo súčasného nájomcu, aby do 20. júna uviedol priestory do pôvodného stavu.

Nerovnosť šancí

Kasteling písomne požiadal samosprávu o zrušenie súťaže a vypísanie novej – s rovnakými podmienkami pre všetkých uchádzačov. „Nerovnosť šancí, ku ktorej podľa našich právnikov došlo, je dôvodom pre zrušenie súťaže,“ povedal poslancom konateľ Radovan Betík.

SkryťVypnúť reklamu

Kasteling totiž, na základe súhlasu mesta, vlani investoval do rekonštrukcie predajne vyše 47-tisíc eur. „Cenu nájomného sme kalkulovali s prihliadnutím na vynaloženú investíciu. Avšak víťazný uchádzač mal za to, že priestory budú v pôvodnom stave, tak ako sa nachádzali pred nami vykonanými nákladnými rekonštrukciami.“

Podmienky súťaže preto firma považuje za účelové a zavádzajúce. „Ak by sme predložili ponuku bez prihliadnutia na vykonanú rekonštrukciu, bez akýchkoľvek pochýb by sme zvažovali ponúknutie vyššej ceny.“

Plytvanie zdrojmi

Odvolávajúc sa na judikát Najvyššieho súdu pre obdobné prípady, Kasteling upozornil plénum, že ak prenajímateľ dal súhlas so zmenou, ale nezaviazal sa k úhrade nákladov, môže nájomca požadovať po skončení nájmu protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota veci. „Požiadavku mesta na uvedenie nebytových priestorov do pôvodného stavu považujeme za nelogické a absurdné plytvanie ľudskými a finančnými zdrojmi.“

SkryťVypnúť reklamu

Kasteling preto bude požadovať od samosprávy spomínaných 47-tisíc eur, ktoré minul na obnovu predajne. Ďalších 17 500 eur, čo sú investície po odpisoch, si nárokuje firma Janckulík. Vedúci predstavitelia samosprávy sumy spochybnili. „Za to dnes postavíte dom,“ povedal prednosta mestského úradu Milan Rentka.

Protistrana argumentuje znaleckým posudkom, pričom je ochotná podieľať sa na vypracovaní nového.

Nenecháme sa vydierať

Pri vypísaní súťaže si Námestovo vyhradilo právo žiadny návrh neprijať alebo zrušiť súťaž bez uvedenia dôvodu. Mesto ale tvrdí, že firmy nemajú nárok na nič.

„Z nájomnej zmluvy, ktorá skončila po desiatich rokoch, nevyplývajú pre nás žiadne záväzky,“ povedal primátor Ján Kadera. „Necítime sa byť dlžní, o to viac, že zmluvu na dobu určitú požadovali oni. Súhlas na prerábanie dostali v zmysle stavebného zákona, nie nájomnej zmluvy. Cieľom súťaže je získať čo najvýhodnejšiu ponuku. Súťaž prebehla, víťaz ponúkol pomaly raz toľko ako súčasný nájomca. Ak si spoločnosť Orange nedokáže v meste zabezpečiť priestory, je to jej problém. My predsa nemôžeme nikoho uprednostňovať. Priestor jednoducho patrí víťazovi. Ide o princíp. Nenecháme sa vydierať vyhrážkami o súdoch. To potom môžeme zrušiť všetky súťaže.“

Bola to iba chodba

V prípade, že sa zmluvné strany nedohodnú inak, povinnosťou nájomcu je odovzdať priestor v pôvodnom stave, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie.

„Bola to iba chodba,“ upozornil poslancov Igor Janckulík. „My sme z nej vybudovali priestor pre samostatnú prevádzku. Nebola tam elektrická prípojka, kanalizácia, kúrenie, voda, priečky, podlaha, strop, klimatizácia ani bezbariérový osobitný vchod s automatickými dverami. Navyše pergola pred kultúrnym domom bola v havarijnom stave. Určite tu mohol byť použitý osobitný zreteľ, z dôvodu veľkej investície do priestorov, a zároveň ponechania služby pre celý okres.“

weborangejan.jpg

Igor Janckulík, podnikateľ, a zároveň krajský poslanec, tlmočí mestu nespokojnosť s podmienkami súťaže na prenájom priestorov.

Keďže firma Janckulík bola v kultúrnom dome prvá, návrat k chodbe by ovplyvnil aj ďalších nájomníkov – kaderníctvo, textil a napokon aj samotný kulturák.

„Chcete nám povedať, že ak si urobíte podlahu zo zlatých tehál, máte právo žiadať od nás desať miliónov eur?“ pýtal sa podnikateľov poslanec Silvester Habiňák. On aj viacerí poslanci označili postup firiem za vydieranie.

Pred konečným rozhodnutím navrhol poslanec Marián Grígeľ prestávku. Po jej skončení zastupiteľstvo odobrilo výsledky súťaže v prospech Dávida Vorčáka. Dostal zmluvu na dobu neurčitú s trojmesačnou výpovednou lehotou.

Zariadim sa

Víťaz súťaže bol stručný. Uviedol, že jeho firma je na trhu desať rokov, zamestnáva štyroch ľudí.

„Som si vedomý toho, že keď sa nedohodneme, nebudú tam ani steny, ani dvere,“ povedal Dávid Vorčák. „Zariadim sa podľa toho. Zainvestujem a budem tam dlhodobo.“

Súčasným nájomcom bol ochotný kompenzovať maximálne šesťtisíc eur. „Približne toľko ma bude stáť prerobenie priestorov.“

Igor Janckulík zdôrazňuje, že to nie je pravda. „Iba za vonkajšie bezpečnostné sklá osadené v teplom hliníku zaplatí 10-tisíc eur, a to nehovorím o dverách.“

Pekný darček na leto

Na rokovanie prišli aj zamestnanci predajne, dokopy ich je osem. „Zrejme prídeme o prácu,“ povedal Milan Čierny, ktorý pracuje vo firme 13 rokov. „Mesto nám pripravilo pekný darček na leto.“

Sklamaná bola aj Petra Pajtová. „Pred rokom nám prerábali predajňu a teraz máme odísť.“

weborangevset.jpg

Na rokovanie mestského zastupiteľstva prišli aj zamestnanci mobilného operátora. Odchádzali sklamaní.

Pracovníkov mrzí, že mesto nezobralo do úvahy, že preň z Nadácie Orange v minulosti získali tritisíc eur. „Snažili sme sa a takto sa ku nám zachovali,“ povedala Žaneta Buchová. „Dlhé roky spolu pracujeme, je to pre nás veľmi ťažká situácia.“

Zastupiteľstvo rozhodlo v stredu, priestory bolo treba uvoľniť do soboty. O ďalších krokoch nespokojných podnikateľov rozhodnú ich právnici.

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Plánujete toto leto dovolenku v Chorvátsku?
  2. Aj vaše dieťa sa môže veľmi jednoducho nakaziť parazitmi.
  3. Staršie domy zatepľujú druhýkrát. Majitelia urobili chybu
  4. Viac kusov hydiny do každej rodiny
  5. Ako znížiť vysoký cholesterol?
  6. Najskôr boli nitrianskymi kniežatami, potom uhorskými kráľmi
  7. Nový diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  8. Hlavná cena 25.000 eur. Kráľovská súťaž s pivom Krušovice
  1. Ostré videnie vďaka špeciálnym biometrickým šošovkám
  2. Viac kusov hydiny do každej rodiny
  3. Super zábava, super deň
  4. Špecialisti na úspory vám bezplatne poradia
  5. Ako znížiť vysoký cholesterol?
  6. Čo priznali rodičia?
  7. Najskôr boli nitrianskymi kniežatami, potom uhorskými kráľmi
  8. Špecialisti na úspory vám bezplatne poradia
  1. Čierne zlato zeme premenili v Lipanoch na aquaparkové potešenie 15 195
  2. Hodnotenie profesionála: testovali sme hotely v Side a Beleku 12 154
  3. Prečo sa oplatí nakupovať na online trhovisku? Poznáme dôvody 6 743
  4. Aká má byť hrúbka izolácie pri rekonštrukcii domu? 6 178
  5. Staršie domy zatepľujú druhýkrát. Majitelia urobili chybu 5 907
  6. Dovolenkový raj kúsok za hranicami 5 541
  7. Ak si teraz predplatíte mesačník INDEX, získate knihu zadarmo 5 141
  8. Zuzana Vačková: Verím, že lásku ešte stretnem 4 170

Blogy SME

  1. Jozef Varga: Accept mi celkom sedia
  2. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými kalváriami - Chtelnica
  3. Jan Pražák: Samota ve dvou
  4. Ľuboš Vodička: Pohanské Pohansko pri Břeclavi
  5. Vlasta Sedláková: Jánovi Kuciakovi a Martine Kušnírovej sme urobili krásny kríž. Nikto sa o tom nemal dozvedieť.
  6. Jozef Sitko: Novinár nemá šíriť strach a byť len kritikom (3.)
  7. Ivan Čáni: Naozaj sú Matovičove „atómovky“ len obyčajné blbosti?
  8. Irena Šimuneková: Tajchy Štiavnických hôr 1.
  1. Ľudmila Križanovská: Známy spevák šlágrov zneuctil pamiatku Daniela Heribana 12 846
  2. Vlasta Sedláková: Ruský štandard 10 340
  3. Elena Antalová: Dano...Počul tajomný akord ako Cohen, a jeho srdce už nevládalo zaspievať Aleluja 8 932
  4. Miroslav Kocúr: Príklad Handzuš 8 672
  5. Martin Sukupčák: Barbari na Slovensku 8 211
  6. Ján Šeďo: "Vstupom do EÚ Slovenská republika zanikla", občaňák môžeme zahodiť. 7 529
  7. Lukáš Fedor: Medická nie je pre medikov alebo ako sa štát správa k budúcim lekárom 6 841
  8. Adriana Boysová: Ako sa z paláca volá, tak sa z Ameriky ozýva 5 278
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Matej Graňák prvý raz behal dlhšiu trať ako 50 kilometrov.

Organizátori pripravili v rámci 6. ročníka aj nejaké novinky.


2 h
Na dvoch oddeleniach sú takéto boxy s power bankami.

V knižnici si môžete na jeden deň požičať power banku na nabíjanie telefónov a tabletov.


3 h

Určite ste už boli na nejakom teambuildingu, kde sa vám buď páčilo alebo veľmi nie. Záleží to od viacerých faktorov, ktoré musia do seba zapadnúť.


5 h
Inciátori akcie, ktorí sa rozhodli pomáhať.

Medzi tridsiatkou darcov bolo aj deväť nováčikov.


8 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Medzi Kriváňom a Mýtnou je aktuálne najviac stavebnej techniky na Slovensku.


7. jún

Pri čine ho prichytil príslušník SBS služby.


6. jún

Udalosť bude riešiť zásahový tím.


7. jún

Niektoré miesta pre radary museli zrušiť, polícia sfinalizovala ich zoznam.


7. jún

Blogy SME

  1. Jozef Varga: Accept mi celkom sedia
  2. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými kalváriami - Chtelnica
  3. Jan Pražák: Samota ve dvou
  4. Ľuboš Vodička: Pohanské Pohansko pri Břeclavi
  5. Vlasta Sedláková: Jánovi Kuciakovi a Martine Kušnírovej sme urobili krásny kríž. Nikto sa o tom nemal dozvedieť.
  6. Jozef Sitko: Novinár nemá šíriť strach a byť len kritikom (3.)
  7. Ivan Čáni: Naozaj sú Matovičove „atómovky“ len obyčajné blbosti?
  8. Irena Šimuneková: Tajchy Štiavnických hôr 1.
  1. Ľudmila Križanovská: Známy spevák šlágrov zneuctil pamiatku Daniela Heribana 12 846
  2. Vlasta Sedláková: Ruský štandard 10 340
  3. Elena Antalová: Dano...Počul tajomný akord ako Cohen, a jeho srdce už nevládalo zaspievať Aleluja 8 932
  4. Miroslav Kocúr: Príklad Handzuš 8 672
  5. Martin Sukupčák: Barbari na Slovensku 8 211
  6. Ján Šeďo: "Vstupom do EÚ Slovenská republika zanikla", občaňák môžeme zahodiť. 7 529
  7. Lukáš Fedor: Medická nie je pre medikov alebo ako sa štát správa k budúcim lekárom 6 841
  8. Adriana Boysová: Ako sa z paláca volá, tak sa z Ameriky ozýva 5 278
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 62. - Arktída - Špicbergy alebo Svalbard?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 61. - Arktída - Jan Mayen, nenápadný ostrov s pútavou minulosťou
  3. Monika Nagyova: Každá rodina má svojho gamblera
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 60. - Kapitán Henry Hudson a jeho štyri expedície v rokoch 1607 - 1611
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 59. - Po kom bol pomenovaný Drakeov prieliv?
  6. Monika Nagyova: Afganka Slovákom: Neviete, čo máte
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 58. - Reinhold Messner: Antarktída - nebo aj peklo zároveň, 2/2 (1990)
  8. Jiří Ščobák: Chcete od Hegera krev?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu