Sobota, 21. apríl, 2018 | Meniny má Ervín
Pridajte si svoje mesto

Mesto prerobilo takmer štvrť milióna eur na nájme

Aj nevýhodné nájmy budovy bývalej Základnej školy Nemocničná prispeli k zlému hospodáreniu s majetkom mesta.

Bývalá IV. A je dnes už prázdna.(Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Ján Ľubek si deň pred Zeleným štvrtkom prebral kľúče od budovy bývalej Základnej školy Nemocničná. Mestu za ňu zaplatil 240-tisíc eur.

S Máriom Solárom, ktorý je spoluinvestorom, sme si pozreli časť budovy. Zaujímali sme sa hlavne o priestory, ktoré využívala Súkromná stredná odborná škola podnikania a Súkromné bilingválne gymnázium.

Obrovská strata

Na februárovom mestskom zastupiteľstve sa poslanec Jozef David zaujímal o náklady na prevádzku budovy školy. Interpeláciou sa zaoberal vedúci organizačného odboru Patrik Bartoška. Z odpovede sme sa dočítali, že nájmy nedokázali pokryť všetky náklady na prevádzku budovy. Rozdiel je zarážajúci. Radnica od roku 2010 do roku 2014 musela z vlastných zdrojov zaplatiť až 233-tisíc eur. Strata sa ešte zvýši po vyúčtovaní za prvé tri mesiace tohto roku.

Článok pokračuje pod video reklamou

„Problém nevýhodných nájomných zmlúv, medzi nimi aj v priestoroch bývalej Základnej školy Nemocničná, dostala za úlohu vyriešiť Bartoškova predchodkyňa vo funkcii už v roku 2011,“ povedal vedúci kancelárie primátora Vladimír Adamec. Úprava výšky nájomného sa nestretla u nájomcov s pochopením, hrozil ich odchod a tým aj strata príjmov.

„Mesto sa rozhodlo ísť cestou odpredaja budovy. Naviac, zákon o energetickej efektívnosti výrazne predražil prevádzkovanie verejných budov. S tým súvisela povinnosť investovať približne stotisíc eur do rekonštrukcie a zateplenia pre mesto nepotrebnej budovy.“

Kúrenie bez regulácie

Budova neslúžila svojmu pôvodnému účelu od školského roku 2005/2006. Od tohto obdobia ju mesto prenajímalo. Medzi nájomcami bola aj Katolícka univerzita, stredná škola a bilingválne gymnázium, Aktiv centrum, ubytovňa, posilňovňa, základná umelecká škola, sklad civilnej obrany, zubná ambulancia, byt správcu a ďalší.

Mesto do budovy investovalo minimálne. Videli sme to na zatečenom strope v priestoroch gymnázia.

Voda poškodila strop.

Všimli sme si, že na väčšine radiátorov neboli regulačné ventily. Je veľmi pravdepodobné, že kúrili na plný výkon, čo výrazne prispelo k veľkej spotrebe tepla a teda aj vysokým prevádzkovým nákladom. Na otázku, prečo mesto do zmlúv nezahrnulo aj platenie spotrebovaných energií v plnej výške, povedal Patrik Bartoška, že rozpočet energií by bol pri neexistencii samostatných meračov zložitý, preto boli do niektorých zmlúv umiestnené paušálne prevádzkové náklady.

V stanovisku Vladimíra Adamca sa uvádza, že technicky nebolo možné od vykurovania odpojiť neobsadenú časť budovy, preto vykurovaná, respektíve temperovaná bola v zimných mesiacoch celá bývalá základná škola. Mestu však nájomníci uhrádzali náklady za teplo len za nimi využívané priestory.

Koľko metrov štvorcových využívali?

Zmluvy určujú, aké priestory môžu nájomcovia využívať. Stredná škola podnikania a gymnázium zmluvu pravdepodobne nedodržiavali dlhšiu dobu.

Mesto pred desiatimi rokmi podpísalo nájomnú zmluvu so strednou školou. Za necelých 250 metrov štvorcových ročne platila nájom 545 eur. Za energie ďalších 5271 eur. Škola sa postupne rozrastala. Pred piatimi rokmi k nej pribudlo Súkromné bilingválne gymnázium. Vedenie však túto skutočnosť radnici neoznámilo. Neoznámilo ani zabratie ďalších častí budovy bez úpravy nájomnej zmluvy.

„Potrebujeme mať desať tried, k tomu priestory pre pedagógov,“ povedala minulý rok riaditeľka gymnázia Alena Hrivnáková, keď dostala od mesta výpoveď zmluvy a musela hľadať náhradné priestory. V tej dobe gymnázium navštevovalo približne 120 študentov a pracovalo tam 25 zamestnancov. Pre takmer 150 ľudí malo stačiť 250 metrov štvorcových. Na jednu osobu pripadali necelé dva metre štvorcové plochy. V takých podmienkach by gymnázium fungovať nemohlo a ani nefungovalo. Presvedčili sme sa o tom nielen pri prehliadke prázdnej budovy, ale aj počas niekoľkých návštev v čase vyučovania.

„Predmet nájmu bol jasne zadefinovaný, išlo o osobitné krídlo a tento bol podľa našich vedomostí nájomcom užívaný od začiatku až do skončenia nájmu,“ hovorí Vladimír Adamec.

O budovu sa staral správca Ján Domin, ktorý tam býval v služobnom byte. „Gymná-zium zaberalo poschodie celého jedného krídla, ktoré je dlhé približne sto metrov, široké desať.“

Mário Solár rozmery upresnil. „Dĺžka je 94 metrov, šírka 10,5 metra. K tomu treba pripočítať časť chodby pri vstupe do gymnázia.“

Z týchto informácií vyplýva, že gymnázium namiesto 250 metrov štvorcových pravdepodobne využívalo približne štvornásobne väčšiu plochu. Ale platilo len podľa pôvodnej zmluvy.

Riaditeľka gymnázia Alena Hrivnáková na našu otázku, aké priestory a koľko metrov štvorcových využívali, odmietla odpovedať. „Považujem to za bezpredmetné,“ dodala.

„Problematikou efektívnosti využitia bývalej školy sa začalo vážne zaoberať nové vedenie mesta po roku 2010, pričom proces bol zavŕšený nedávnym predajom uvedenej nehnuteľnosti,“ povedal Vladimír Adamec.

To nič nemení na skutočnosti, že za tú dobu mesto prerobilo na budove približne 250-tisíc eur.


  1. Za bryndzové halušky ponúkla Morava Orave košt vína 388
  2. Hlasujte za športovca mesiaca marec Foto 196
  3. Žaškovskí seniori: Chceme mať v chotári poriadok 171
  4. Prvé jarné kolo postavilo proti sebe dva najlepšie tímy Foto 145
  5. Motorkár mával deťom, druhý do neho narazil 123
  6. Vyrobili vtáčie búdky. Čo bude ďalej? 120
  7. Trápenie vodičov jazdiacich cez Oravskú Lesnú sa skončilo 119
  8. Pod Babou horou by mohli dýchať morský vzduch 112
  9. Smetiaky miznú, odpadky sú všade naokolo 103
  10. Zimu využila obec aj na roboty vnútri 91

Najčítanejšie správy

Orava

Za bryndzové halušky ponúkla Morava Orave košt vína

Na Orave bol prvý košt kvalitného juhomoravkého vína. Návštevníci mohli ochutnať z 218 vzoriek.

Hlasujte za športovca mesiaca marec

Vážime si úspechy oravských športovcov a preto sme sa rozhodli v spolupráci s Keramikou Kubo odmeniť najlepšieho v každom mesiaci.

Žaškovskí seniori: Chceme mať v chotári poriadok

Ľudia so sebou zoberú do prírody kadejaké veci, no niekedy ich zabudnú odtiaľ odniesť.

Prvé jarné kolo postavilo proti sebe dva najlepšie tímy

Za Sedliacku Dubovú nastúpili štyria Zrnčíkovci.

Motorkár mával deťom, druhý do neho narazil

Pekné počasie vylákalo na cesty vodičov motocyklov aj cyklistov. Niektorí po dopravnej nehode skončili v nemocnici.

Blízke regióny

VIDEO: Vážna dopravná nehoda v okrese KNM!

Leteckí záchranári zo Žiliny leteli v piatok dopoludnia na pomoc zraneným pri hromadnej dopravnej nehode medzi obcami Povina a Radoľa.

Turistov aj cyklistov vykázali z Jánskej doliny

Od minulého týždňa majú peší a cyklisti zakázaný vstup do jednej z najnavštevovanejších slovenských dolín. Dôvodom je ťažba kalamitného dreva.

Za mŕtvych kamarátov zapália sviečku

Tragická dopravná nehoda, pri ktorej nedávno zomreli dvaja Ružomberčania, zasiahla množstvo ľudí.

Pri návrhu nových chát v Jasnej sa inšpirovali dedinou Santa Clausa

Nad legendárnou Björnsonkou v Demänovskej doline chcú stavať pätnásť nových chát. Od minulého roka ide už o siedmy zámer rozširovania ubytovacích kapacít.

Keď Martinčan kradol bundy, všimol si ho policajt

Vrútockému policajtovi sa v čase voľna podarilo v nákupnom centre zadržať mladého zlodeja.

Všetky správy

Zomrel švédsky hudobník Tim Bergling, známy ako DJ Avicii

Hudobník zomrel v Ománe vo veku 28 rokov.

Maxim ako číslo vo vražednej štatistike

Maxim Borodin ako prvý potvrdil smrť stoviek Rusov pri útoku amerických vojsk v Sýrii.

Bratislava má nový hit. Prechádzku vo výške 85 metrov

Záujemcovia sa môžu pokochať výhľadom na Bratislavu z parapetnej rímsy okolo reštaurácie Ufo na Moste SNP.

Koalícia chce ľuďom prispieť na dovolenky a pôžičky. Hovorí aj o vyšších platoch

Sociálny balíček strán Smer, SNS a Most-Híd začína naberať reálne obrysy.

Trenčín odmietol dať titul Banskej Bystrici na domácom ľade

Dukla nastrieľala v piatom zápase finálovej série obhajcovi titulu šesť gólov.