Sobota, 25. jún, 2022 | Meniny má Tadeáš

Mesto prerobilo takmer štvrť milióna eur na nájme

Aj nevýhodné nájmy budovy bývalej Základnej školy Nemocničná prispeli k zlému hospodáreniu s majetkom mesta.

Bývalá IV. A je dnes už prázdna.Bývalá IV. A je dnes už prázdna. (Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Ján Ľubek si deň pred Zeleným štvrtkom prebral kľúče od budovy bývalej Základnej školy Nemocničná. Mestu za ňu zaplatil 240-tisíc eur.

S Máriom Solárom, ktorý je spoluinvestorom, sme si pozreli časť budovy. Zaujímali sme sa hlavne o priestory, ktoré využívala Súkromná stredná odborná škola podnikania a Súkromné bilingválne gymnázium.

Obrovská strata

Na februárovom mestskom zastupiteľstve sa poslanec Jozef David zaujímal o náklady na prevádzku budovy školy. Interpeláciou sa zaoberal vedúci organizačného odboru Patrik Bartoška. Z odpovede sme sa dočítali, že nájmy nedokázali pokryť všetky náklady na prevádzku budovy. Rozdiel je zarážajúci. Radnica od roku 2010 do roku 2014 musela z vlastných zdrojov zaplatiť až 233-tisíc eur. Strata sa ešte zvýši po vyúčtovaní za prvé tri mesiace tohto roku.

SkryťVypnúť reklamu

„Problém nevýhodných nájomných zmlúv, medzi nimi aj v priestoroch bývalej Základnej školy Nemocničná, dostala za úlohu vyriešiť Bartoškova predchodkyňa vo funkcii už v roku 2011,“ povedal vedúci kancelárie primátora Vladimír Adamec. Úprava výšky nájomného sa nestretla u nájomcov s pochopením, hrozil ich odchod a tým aj strata príjmov.

„Mesto sa rozhodlo ísť cestou odpredaja budovy. Naviac, zákon o energetickej efektívnosti výrazne predražil prevádzkovanie verejných budov. S tým súvisela povinnosť investovať približne stotisíc eur do rekonštrukcie a zateplenia pre mesto nepotrebnej budovy.“

Kúrenie bez regulácie

Budova neslúžila svojmu pôvodnému účelu od školského roku 2005/2006. Od tohto obdobia ju mesto prenajímalo. Medzi nájomcami bola aj Katolícka univerzita, stredná škola a bilingválne gymnázium, Aktiv centrum, ubytovňa, posilňovňa, základná umelecká škola, sklad civilnej obrany, zubná ambulancia, byt správcu a ďalší.

SkryťVypnúť reklamu

Mesto do budovy investovalo minimálne. Videli sme to na zatečenom strope v priestoroch gymnázia.

Voda poškodila strop.

Všimli sme si, že na väčšine radiátorov neboli regulačné ventily. Je veľmi pravdepodobné, že kúrili na plný výkon, čo výrazne prispelo k veľkej spotrebe tepla a teda aj vysokým prevádzkovým nákladom. Na otázku, prečo mesto do zmlúv nezahrnulo aj platenie spotrebovaných energií v plnej výške, povedal Patrik Bartoška, že rozpočet energií by bol pri neexistencii samostatných meračov zložitý, preto boli do niektorých zmlúv umiestnené paušálne prevádzkové náklady.

V stanovisku Vladimíra Adamca sa uvádza, že technicky nebolo možné od vykurovania odpojiť neobsadenú časť budovy, preto vykurovaná, respektíve temperovaná bola v zimných mesiacoch celá bývalá základná škola. Mestu však nájomníci uhrádzali náklady za teplo len za nimi využívané priestory.

SkryťVypnúť reklamu

Koľko metrov štvorcových využívali?

Zmluvy určujú, aké priestory môžu nájomcovia využívať. Stredná škola podnikania a gymnázium zmluvu pravdepodobne nedodržiavali dlhšiu dobu.

Mesto pred desiatimi rokmi podpísalo nájomnú zmluvu so strednou školou. Za necelých 250 metrov štvorcových ročne platila nájom 545 eur. Za energie ďalších 5271 eur. Škola sa postupne rozrastala. Pred piatimi rokmi k nej pribudlo Súkromné bilingválne gymnázium. Vedenie však túto skutočnosť radnici neoznámilo. Neoznámilo ani zabratie ďalších častí budovy bez úpravy nájomnej zmluvy.

„Potrebujeme mať desať tried, k tomu priestory pre pedagógov,“ povedala minulý rok riaditeľka gymnázia Alena Hrivnáková, keď dostala od mesta výpoveď zmluvy a musela hľadať náhradné priestory. V tej dobe gymnázium navštevovalo približne 120 študentov a pracovalo tam 25 zamestnancov. Pre takmer 150 ľudí malo stačiť 250 metrov štvorcových. Na jednu osobu pripadali necelé dva metre štvorcové plochy. V takých podmienkach by gymnázium fungovať nemohlo a ani nefungovalo. Presvedčili sme sa o tom nielen pri prehliadke prázdnej budovy, ale aj počas niekoľkých návštev v čase vyučovania.

„Predmet nájmu bol jasne zadefinovaný, išlo o osobitné krídlo a tento bol podľa našich vedomostí nájomcom užívaný od začiatku až do skončenia nájmu,“ hovorí Vladimír Adamec.

O budovu sa staral správca Ján Domin, ktorý tam býval v služobnom byte. „Gymná-zium zaberalo poschodie celého jedného krídla, ktoré je dlhé približne sto metrov, široké desať.“

Mário Solár rozmery upresnil. „Dĺžka je 94 metrov, šírka 10,5 metra. K tomu treba pripočítať časť chodby pri vstupe do gymnázia.“

Z týchto informácií vyplýva, že gymnázium namiesto 250 metrov štvorcových pravdepodobne využívalo približne štvornásobne väčšiu plochu. Ale platilo len podľa pôvodnej zmluvy.

Riaditeľka gymnázia Alena Hrivnáková na našu otázku, aké priestory a koľko metrov štvorcových využívali, odmietla odpovedať. „Považujem to za bezpredmetné,“ dodala.

„Problematikou efektívnosti využitia bývalej školy sa začalo vážne zaoberať nové vedenie mesta po roku 2010, pričom proces bol zavŕšený nedávnym predajom uvedenej nehnuteľnosti,“ povedal Vladimír Adamec.

To nič nemení na skutočnosti, že za tú dobu mesto prerobilo na budove približne 250-tisíc eur.

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  2. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  3. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  4. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  6. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
  7. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
  8. Appka, ktorá hľadá predražené platby, je už v slovenskej verzii
  1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
  4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 163
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 072
  3. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 7 412
  4. Nechcete prísť o vozidlo do pár sekúnd? Vyhnite sa tejto chybe. 5 028
  5. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 776
  6. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 4 232
  7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 4 024
  8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 679

Blogy SME

  1. Elena Antalová: Medvede a diviaky sa dohodnú
  2. Erik Kriššák: Aj žraloky sú tu od prvohôr
  3. Anton Kaiser: Klaňanie troch kráľov v umeleckej tvorbe Františka Horniaka
  4. Sabina Rehušová: Čakám Ťa v Budve.
  5. Lucia Žárska: Medvedia nálada na trhu
  6. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Dobré spravovanie na Slovensku – nový projekt ÚVP v spolupráci s Radou Európy
  7. Věra Tepličková: Keď sa rodina postará o svoj najslabší článok
  8. Ján Valchár: 4 mesiace štvordňovej vojny
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 7 765
  2. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 7 417
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 053
  4. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 706
  5. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 6 640
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 968
  7. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 789
  8. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 630
  1. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  5. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Oravská Jasenica by mala aj napriek prehre v baráži postúpiť.

V Žabokrekoch sa odohral ostrý zápas s viacerými kartovým trestami.


18 h
Partia sa fotila priamo pod kamerou.

Škodu uhradia, navyše natrú altánok poškodený inými chuligánmi.


23. jún
Nespokojní zástupcovia prevádzok pred Mestským úradom v Námestove.

Proti návrhu mesta protestovali zástupcovia prevádzok na rokovaní mestského zastupiteľstve aj v podnikoch.


23. jún
Dolnokubínske atlétky ovládli kategóriu kladivárok. Vyhrala Simona Smolková, druhá bola Lesia Baloghová.

Členovia TJ Orava opäť potvrdili, že patria v našej krajine medzi elitu.


23. jún

Blogy SME

  1. Elena Antalová: Medvede a diviaky sa dohodnú
  2. Erik Kriššák: Aj žraloky sú tu od prvohôr
  3. Anton Kaiser: Klaňanie troch kráľov v umeleckej tvorbe Františka Horniaka
  4. Sabina Rehušová: Čakám Ťa v Budve.
  5. Lucia Žárska: Medvedia nálada na trhu
  6. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Dobré spravovanie na Slovensku – nový projekt ÚVP v spolupráci s Radou Európy
  7. Věra Tepličková: Keď sa rodina postará o svoj najslabší článok
  8. Ján Valchár: 4 mesiace štvordňovej vojny
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 7 765
  2. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 7 417
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 053
  4. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 706
  5. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 6 640
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 968
  7. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 789
  8. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 630
  1. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  3. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  5. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  6. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  7. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu