Pondelok, 25. marec, 2019 | Meniny má Marián

Mesto nariadilo odstránenie štvrtého podlažia

Stavebný úrad nedokázal za rok zastaviť práce na stavbe, ktorá je v rozpore s územným plánom. Susedia sú rozhorčení a pýtajú sa, či bude mať niekto odvahu zbúrať hotové poschodie.

Takto vyzerala rozostavaná budova pred rokom, keď stavebný úrad vydal zákaz stavebných prác.Takto vyzerala rozostavaná budova pred rokom, keď stavebný úrad vydal zákaz stavebných prác.(Zdroj: MARTIN PAVELEK)

Stavebný úrad nedokázal za rok zastaviť práce na stavbe, ktorá je v rozpore s územným plánom aj vydaným stavebným povolením. Susedia sú rozhorčení a pýtajú sa, či bude mať niekto odvahu zbúrať hotové poschodie.

DOLNÝ KUBÍN. Pred viac ako rokom sme informovali o stavbe rodinného domu na Jánoškovej ulici, pri ktorej stavebník TLM INVESTMENT, s. r. o., porušil územný plán. V časti určenej na nízkopodlažnú zástavbu začal stavať budovu so štyrmi podlažiami. Podľa projektu, ktorý je na internetovej stránke stavebníka, budova dosiahne výšku takmer 12 metrov, šírku 15,7 a dĺžku 18,3 metra. Nachádzať sa v nej majú dva trojizbové, dva štvorizbové a jeden päťizbový byt, kancelária, garáž s piatimi parkovacími miestami, výťah aj pivnice.

Príkaz na zastavenie prác

Mesto 20. júna 2013 podalo podnet na podozrenie zo spáchania trestného činu, na základe ktorého polícia začala trestné stíhanie vo veci prečinu neoprávneného uskutočňovania stavby. Tri dni pred koncom roku ho policajti zastavili, pretože sa nenaplnili zákonné znaky trestného činu.

Na druhý deň po podaní trestného oznámenia, 21. júna, mesto vydalo rozhodnutie a stavebníkovi podľa § 102 ods. 2 stavebného zákona zastavilo s okamžitou platnosťou všetky stavebné práce. Vtedy už stál železobetónový skelet s tromi podlažiami a pracovníci začali stavať štvrté.

„Keby sa práce prerušili v tom čase, odstránenie stavby by nestálo až tak veľa,“ hovorí sused Branislav Kleň. Už viac ako rok márne bojuje proti dokončeniu budovy.

Spoločnosť TLM INVESTMENT príkaz neuposlúchla a práce pokračovali.

„Sú tam každý deň,“ hovorí ďalšia suseda Eva Mišťúriková. Jej slová potvrdili kontroly.

Súčasný stav. Stavebník rozhodnutie stavebného úradu nerešpektuje.

Pokutu neplatili

„V septembri, októbri a novembri minulého roku sme zistili, že na stavbe napriek rozhodnutiu vykonávajú stavebné práce,“ hovorí prednosta mestského úradu Vladimír Adamec. Mesto v októbri uložilo firme pokutu osemtisíc eur za porušenie stavebného zákona. Firma sa odvolala, Okresný úrad Žilina jej v januári tohto roku vyhovel a rozhodnutie o uložení pokuty zrušil. „Preto sme 28. novembra 2013 vyzvali stavebníka na bezodkladné zastavenie prác.“

Susedia neustále upozorňovali na nedodržiavanie príkazu mesta. „Každý, kto chodí touto ulicou, vidí, že na dome sa pracuje,“ hovorí Eva Mišťúriková.

„Je to záhada,“ hovorí Branislav Kleň. „Na úradoch sa všetci tvária, že robia, ale podľa mňa nerobia. Pracujú akurát robotníci na stavbe.“

Prednosta mestského úradu Vladimír Adamec nesúhlasí s tvrdením, že mesto vo veci nekonalo. „Pohybujeme sa v rámci možností, ktoré nám dáva legislatíva, aj keď nedokonalá. Nemôžeme predsa konať rovnako ako tí, ktorí nedodržiavajú žiadne pravidlá.“

Začnú búrať?

„Už v januári mohlo mesto konať a nariadiť odstránenie stavby,“ hovorí Eva Mišťúriková. „Keď som to oznámila na stavebnom úrade, povedali mi, že to chcem od nich moc rýchlo. Vraj takú vec ešte neriešili. Nosila som im metodické pokyny a rozhodnutia krajských stavebných úradov v podobných veciach.“

Na internetovej stránke spoločnosti TLM INVESTMENT s. r. o. je takýto oznam.

Veci sa dali do pohybu 28. júna tohto roku, teda takmer presne o rok po príkaze na zastavenie prác. Vtedy už stáli kompletné štyri podlažia. Stavebník požiadal mesto o dodatočné povolenie stavby. Investor predložil stavebnému úradu požadované doklady.

„Následným posúdením súladu stavby s územným plánom sme zistili rozpor s verejným záujmom nerešpektovaním záväzných regulatívov v oblasti mierky stavby, výškového zónovania a uličných čiar pre polyfunkčné plochy, ktoré predstavujú kombináciu plôch obytných území s nízkopodlažnou zástavbou a plôch občianskej vybavenosti,“ hovorí Vladimír Adamec.

Mesto 8. augusta vydalo rozhodnutie na odstránenie časti stavby. Stavebník má zbúrať celé štvrté nadzemné podlažie v termíne do troch mesiacov od právoplatnosti tohto rozhodnutia. Stavebník sa voči rozhodnutiu o odstránení časti stavby odvolal.

Bude aj ohňostroj?

„Nič sa nezmenilo,“ hovorí Eva Mišťúriková. „Teraz sa sústredili na štvrté poschodie, aby ho čo najrýchlejšie dokončili. Kto bude mať odvahu zbúrať ho, keď bude hotové? Majiteľ bytu na tomto poschodí nám povedal, že ho určite dostavajú a budú v ňom bývať.“

Branislav Kleň netajil hnev. „Toto nie je záhradná chatka alebo stavba, ktorá sa tu zrazu objavila. Pri riešení treba súčinnosť všetkých orgánov. Spojiť sa malo mesto, stavebný úrad, polícia, inšpektorát práce. Nemalo to dôjsť tak ďaleko. Urobím všetko preto, aby tá stavba išla dole.“

Počas našej návštevy sme v budove videli pracovať niekoľkých robotníkov. Keď nás zbadali, schovali sa a z okna nám zamávali metlou. Na dvore je uložený polystyrén na zateplenie. Časť už použili na fasádu štvrtého poschodia. Práce prerušil dážď, tak sa venujú interiéru.

Napriek oznamu na internetovej stránke, stavajú bytový dom.

„Už sa pripravujeme na Silvestra,“ hovorí Eva Mišťúriková. „Predpokladáme, že ukončenie prác oslávia ohňostrojom a celému mestu dajú na známosť, že v Dolnom Kubíne sa zákony dodržiavať nemusia.“

Konateľka TLM INVESTMENT Marcela Majdišová sa k veci odmietla vyjadriť, údajný investor na naše telefonáty nereagoval.

Slovo právnika

Mesto nariadilo stavebníkovi zastaviť práce. Ten neposlúchol a za rok budovu postavil. Prečo sa tomu nedalo zabrániť, sme sa opýtali Jaroslav Láštica, vedúceho právneho oddelenia mestského úradu.

Mesto môže robiť len to, čo mu umožňujú nedokonalé právne predpisy. Jedným z problémov je, že stavebný úrad má primárne vždy povinnosť pokúsiť sa stavbu zlegalizovať. Teda má sa pokúsiť o dodatočné povolenie stavby postavenej bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním.

Ak stavebný úrad dospeje k záveru, že dodatočné povolenie je v rozpore s verejnými záujmami, nariadi stavbu odstrániť. V konkrétnom prípade nariadil odstrániť štvrté podlažie. Toto rozhodnutie nenadobudlo právoplatnosť a stavebník sa voči nemu odvolal.

Na to, aby stavebníka prinútil rešpektovať zastavenie prác, však nemá nástroje. Na pomoc by mohol využiť súdneho exekútora.

Nakoľko by v danom prípade išlo o tzv. exekúciu na uspokojenie práv na nepeňažné plnenie, jediný spôsob, ako by exekútor mohol prinútiť stavebníka splniť rozhodnutie mesta, je ukladať mu pokuty.

Výšku pokuty by mohol stupňovať len do úhrnnej sumy 30-tisíc eur. Tieto pokuty sú príjmom štátneho rozpočtu a ich správu a vymáhanie by zabezpečovala justičná pokladnica (Krajský súd v Bratislave), ktorá však môže využiť len veľmi obmedzené spôsoby exekúcie.

Prvou sú zrážky zo mzdy, čo v prípade stavebníka, ktorým je eseročka, neprichádza do úvahy. Druhou možnosťou je napríklad zadržanie a odpísanie finančných prostriedkov z účtu v banke. Je však možné, že tento stavebník na účte peniaze nemá. Exekútor teda nemá možnosť, aby ho prinútil splniť povinnosť. Zrejme by nikdy nedošlo k ukončeniu exekúcie v prospech mesta a zrejme nikdy by exekútor nemal nárok na náhradu trov exekúcie voči povinnému. V prípade zastavenia exekúcie je naopak pravdepodobné, že mesto by znášalo všetky náklady na exekúciu.

Jedna z ciest, ktoré by mohli v takýchto prípadoch spôsob exekúcie zlepšiť, je umožniť exekútorom vymáhať takto uložené pokuty. Na ich získanie majú totiž k dispozícii podstatne širšiu paletu možností, a mali by aj finančnú motiváciu.

Nedokonalosti stavebného zákona a súvisiacich právnych predpisov spôsobujú bezmocnosť orgánov verejnej správy a nahrávajú nekalým praktikám stavebníkov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Gansberg: Každý deň v objatí komfortu
  2. Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis
  3. Pobyt na čerstvom vzduchu je skvelý liek. Skúste to vo vlastnom
  4. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  5. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  7. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  8. Investment Advisory Guide for Slovakia
  9. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  10. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  1. Vypestujte si chutné a voňavé bylinky
  2. Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis
  3. Energetici rozsvecujú Svetielko nádeje
  4. Noerr appoints a new national counsel starting from 2019
  5. Gansberg: Každý deň v objatí komfortu
  6. Pobyt na čerstvom vzduchu je skvelý liek. Skúste to vo vlastnom
  7. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
  8. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  9. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  10. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
  1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 26 030
  2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 23 200
  3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 21 602
  4. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 18 649
  5. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 13 450
  6. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 12 076
  7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 979
  8. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 4 284
  9. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 3 968
  10. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 3 953

Hlavné správy z MY Orava

Tip na aukciu: 15 objektov, kde sa dá rozbehnúť biznis

Spoločnosti Stredoslovenská energetika Holding, a. s., a Stredoslovenská distribučná, a. s., predávajú na strednom Slovensku niekoľko zaujímavých nehnuteľností.

Zmizla vlčia svorka, môžu ju mať na svedomí pytliaci

Zimný monitoring šeliem na území Národného parku potvrdil zmiznutie celej vlčej svorky.

Vlk dravý je prirodzenou súčasťou našich lesov.

Majster sveta obhájil malý krištáľový glóbus

Dolnokubínčan odjazdil najlepšiu sezónu.

Marek Kubačka s navádzačkou Máriou Zaťovičovou (v strede) majú za sebou najlepšiu sezónu.

Vrh guľou priťahuje stále viac detí

Najhodnotnejší výkon Jarnej ceny predviedol Adrián Pauer.

Jarná cena vo vrhu guľou prilákala viac ako 60 žiakov.

Japonci hru Tvrdošína oživili, potrebujú ešte čas na aklimatizáciu

Oravská Poruba vyhrala nad Chlebnicami, cenné tri body doviezla Trstená.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Kňazský seminár v Badíne končí, bohoslovcov je málo a náklady sú vysoké

V roku 2003 navštívil seminár aj pápež Ján Pavol II.

Pozrite si najzaujímavejšie kaštiele na západnom Slovensku (fotogaléria)

Prinášame vám 1. diel najzaujímavejších kaštieľov na západnom Slovensku zhora.

Vybrali SME

Už ste čítali?