Pondelok, 18. jún, 2018 | Meniny má Vratislav

Nový majiteľ nechce budovu s nájomníkmi

Poslanci zablokovali využitie prázdnej materskej školy, predaj budovy základnej školy aj pozemkov. V hre je takmer pol milióna eur.

Mesto mohlo za budovu školy a pozemky okolo nej získať takmer pol milióna eur.(Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Pred niekoľkými mesiacmi poslanci schválili predaj budovy bývalej základnej školy Nemocničná spoločnosti cata-Real za 300-tisíc eur. Mesto sa tak po niekoľkých rokoch hľadania kupca zbavilo nadbytočného majetku.

Státisíce eur

Cata-Real za školu doteraz nezaplatila, lebo nevlastnila pozemky okolo nej. „Potrebujeme ich, aby sme mali k budove prístup,“ hovorí majiteľ spoločnosti Ivan Tittel.

Na ostatnom mestskom zastupiteľstve jej požiadavke poslanci vyhoveli a schválili predaj pozemkov s výmerou 5270 metrov štvorcových za 30 eur za meter, čo predstavuje celkovo 158-tisíc eur.

Článok pokračuje pod video reklamou

Ivanovi Tittelovi sa suma nepáči. „Mesto novým geometrickým plánom oddelilo pozemky od budovy a teraz chce od nás takú vysokú sumu.“

Spolu s tristotisíc eurami za budovu by mal radnici zaplatiť 458-tisíc eur. Zdalo sa, že všetko je na najlepšej ceste, pretože poslanci do zmluvy vsunuli podmienku, že celú sumu musí záujemca vyplatiť do 45 dní, inak bude predaj neplatný.

Nájomníci

Zostávalo už len vyriešiť, čo s dvanástimi súčasnými nájomníkmi. Desať má výpovednú lehotu jedno- alebo trojmesačnú.

„Ostali dve problémové zmluvy,“ hovorí Jaroslav Láštic, vedúci právneho odboru mesta. „S Katolíckou univerzitou sme sa už dohodli. Odíde zároveň s koncom semestra, v ktorom by sme zmluvu vypovedali.“

Najväčší problémom je zmluva so spoločnosťou Integrita, ktorá prevádzkuje ubytovňu. Za mesto ju v roku 2010 podpísal bývalý primátor, za Integritu vtedajší majiteľ.

Záujemca chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov.

Nevýhodná zmluva

Zmluva je podpísaná na desať rokov. Mesto dostáva 206 eur mesačne bez energií, čo je primerané. Neprimerané sú ďalšie podmienky. Nájomné si nájomca môže predĺžiť o ďalších desať rokov a mesto to musí rešpektovať. V prípade ukončenia zmluvy je mesto povinné zostatkovú cenu investovaných nákladov refundovať. V súčasnej dobe to je 7300 eur.

Mestský úrad môže zmluvu vypovedať len v prípade, ak prenajímateľ neplatí dlhšie ako päť mesiacov, ale výpoveď bude platná až posledný deň v roku. Keby sme išli do extrému, tak ak by prenajímateľ neplatil od septembra, výpoveď by dostal až v decembri nasledujúceho roku, teda po 16 mesiacoch od porušenia zmluvy.

Najväčší problémom je však zmluvná pokuta.

„Mesto by muselo pri nedodržaní zmluvy zaplatiť pokutu vo výške nájomného, ktoré sa malo vyplatiť za desať rokov, čo je 23 987 eur,“ vysvetľuje Jaroslav Láštic.

Integrita sídli v budove štyri roky. Za ten čas zaplatila nájomné približne desaťtisíc eur. Keby jej mesto vypovedalo zmluvu, muselo by zaplatiť pokutu takmer 24-tisíc eur.

Integrita ustúpila

Nový majiteľ Integrity Peter Jonák rokoval s mestom. „Urobili sme ústupok, lebo naším zámerom nie je mestu škodiť, ale pomáhať. Nechceme odstupné. Nejde nám o zisk, ale aby sme fungovali.“

Spolu s občianskym združením SNE, ktoré je tiež v škole a úzko spolupracuje s Integritou, dostali ponuku na presťahovanie do blízkej budovy bývalej materskej škôlky, ktorá je v zlom stave. Využívať by ju mohli dvadsať rokov za nájomné jedno euro.

„Ponuku sme prijali s tým, že mesto dá materiál na opravu strechy, my prispejeme prácou,“ hovorí Peter Jonák. „Podieľali by sme sa aj na ďalších úpravách. Investovali by sme pritom do budovy, ktorá je majetkom mesta.“

Hlasovanie

Na mestskom zastupiteľstve celú situáciu vysvetlil štatutár SNE Pavol Strežo.

„Rozmýšľajme, či o niekoľko rokov nebude viac detí a my nebudeme potrebovať materskú škôlku,“ povedal poslanec Metod Kulich. „Kde dáme deti, keď tam bude ubytovňa?“

Ľubomírovi Bláhovi sa zmluva o prenájme škôlky zdala nevýhodná pre mesto aj pre nájomcu.

Poslanci nakoniec neschválili presun SNE a Integrity do škôlky. Nastala patová situácia. Mesto potrebuje predať budovu aj pozemky, má kupca, ale nedokáže sa dohodnúť s nájomníkmi.

„Nájomný vzťah komplikuje investície do budovy a náš podnikateľský zámer,“ hovorí Ivan Tittel, ktorý chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov. „Budeme čakať, ako sa vyvinú ďalšie rokovania.“

Na ťahu je teraz radnica, pretože firme cata-Real už začala plynúť 45-dňová lehota na vyplatenie 458-tisíc eur, ale tá budovu s nájomníkmi nechce. Do úvahy prichádza mimoriadne mestské zastupiteľstvo. Peter Jonák potvrdil, že s mestom a poslancami sú ochotní rokovať, ale zo svojich požiadaviek už viac spustiť nechcú. „Ustúpili sme a pritom sme nemuseli.“

Primátor Roman Matejov zhodnotil situáciu triezvo. „Musíme si sadnúť za stôl so všetkými zúčastnenými stranami a nájsť čo najrýchlejšie riešenie.“

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  2. Edite sa podarilo schudnúť 30 kilogramóv vďaka 3D Chili.
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  10. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  1. Modernizácia rozvodov tepla v Medzeve, Slavošovciach a Plešivci
  2. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  3. Čerešne dozreli: Aj po zmenách na hypotekárnom trhu chutia!
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Edite sa podarilo schudnúť 30 kilogramóv vďaka 3D Chili.
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Sú bolesti kĺbov dôvodom, že nemôžete v živote robiť čo chcete?
  8. Za mliečnou revolúciou bude stáť aj krava Blažena Bzovícka
  9. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  10. Na bicykli po Burgenlande
  1. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 48 374
  2. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 15 226
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 14 787
  4. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 9 863
  5. Ako si znížiť náklady na bývanie a vyhnúť sa nedoplatkom? 9 150
  6. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 8 401
  7. Volkswagen je vďaka bonusom dostupnejší 7 431
  8. Ostrov Ischia sa stáva top európskou letnou destináciou 7 240
  9. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé 6 190
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 5 776

Hlavné správy z MY Orava

Mestská knižnica chystá pre čitateľov novinky

Do trstenskej mestskej knižnice pôjde viac ako 35-tisíc eur na modernejšie priestory a rozšírenie knižného fondu.

Oslavy v Breze spestril zápas s ligovým Ružomberkom

Exhibícia bola hlavne pre divákov, ktorí videli dvojciferný počet gólov.

Architekt Marián Lucký: Každé miesto alebo kraj na Slovensku má na viac

Návrhmi pasívnych stavieb a revitalizácií námestí a iných verejných priestranstiev zaujal nielen na Slovensku, ale aj v Čechách, Rakúsku, Francúzsku i Spojených štátoch amerických. MARIÁN LUCKÝ z Trstenej sa však pozrel aj na Oravu.

Učitelia: Teória už nestačí, žiaci potrebujú aj prax

Do škôl sa vracia pracovné vyučovanie, deti budú pracovať na nových sústruhoch, zlepší sa aj vybavenie ďalších špeciálnych učební.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Trenčianski hasiči zachraňovali dieťa zo zavretého auta

Dieťa ratovali pred jednou z trenčianskych obchodných prevádzok.

Bývalé Tesco v Nitre je takmer rok zavreté, nový majiteľ chystá projekt

Tesco plánuje v prenajatých vynovených priestoroch prevádzkovať supermarket. Termín sa posúva.

Nový kúpeľný hotel v Tepliciach pripomína sladké časy spred sto rokov

​​​​​​​Po štyroch rokoch kompletných opráv otvorili v kúpeľnom meste Turca luxusný päťhviezdičkový hotel. Teplické kúpele už v minulosti navštevovali viacerí panovníci, vrátane cisárovnej Sissi.

V Bzovíku otvorili jednu z najväčších mliečnych fariem v strednej Európe

Investícia do farmy dosiahne takmer sedem miliónov eur.

Vybrali SME



Už ste čítali?