Sobota, 23. marec, 2019 | Meniny má Adrián

Nový majiteľ nechce budovu s nájomníkmi

Poslanci zablokovali využitie prázdnej materskej školy, predaj budovy základnej školy aj pozemkov. V hre je takmer pol milióna eur.

Mesto mohlo za budovu školy a pozemky okolo nej získať takmer pol milióna eur.Mesto mohlo za budovu školy a pozemky okolo nej získať takmer pol milióna eur.(Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Pred niekoľkými mesiacmi poslanci schválili predaj budovy bývalej základnej školy Nemocničná spoločnosti cata-Real za 300-tisíc eur. Mesto sa tak po niekoľkých rokoch hľadania kupca zbavilo nadbytočného majetku.

Státisíce eur

Cata-Real za školu doteraz nezaplatila, lebo nevlastnila pozemky okolo nej. „Potrebujeme ich, aby sme mali k budove prístup,“ hovorí majiteľ spoločnosti Ivan Tittel.

Na ostatnom mestskom zastupiteľstve jej požiadavke poslanci vyhoveli a schválili predaj pozemkov s výmerou 5270 metrov štvorcových za 30 eur za meter, čo predstavuje celkovo 158-tisíc eur.

Ivanovi Tittelovi sa suma nepáči. „Mesto novým geometrickým plánom oddelilo pozemky od budovy a teraz chce od nás takú vysokú sumu.“

Spolu s tristotisíc eurami za budovu by mal radnici zaplatiť 458-tisíc eur. Zdalo sa, že všetko je na najlepšej ceste, pretože poslanci do zmluvy vsunuli podmienku, že celú sumu musí záujemca vyplatiť do 45 dní, inak bude predaj neplatný.

Nájomníci

Zostávalo už len vyriešiť, čo s dvanástimi súčasnými nájomníkmi. Desať má výpovednú lehotu jedno- alebo trojmesačnú.

„Ostali dve problémové zmluvy,“ hovorí Jaroslav Láštic, vedúci právneho odboru mesta. „S Katolíckou univerzitou sme sa už dohodli. Odíde zároveň s koncom semestra, v ktorom by sme zmluvu vypovedali.“

Najväčší problémom je zmluva so spoločnosťou Integrita, ktorá prevádzkuje ubytovňu. Za mesto ju v roku 2010 podpísal bývalý primátor, za Integritu vtedajší majiteľ.

Záujemca chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov.

Nevýhodná zmluva

Zmluva je podpísaná na desať rokov. Mesto dostáva 206 eur mesačne bez energií, čo je primerané. Neprimerané sú ďalšie podmienky. Nájomné si nájomca môže predĺžiť o ďalších desať rokov a mesto to musí rešpektovať. V prípade ukončenia zmluvy je mesto povinné zostatkovú cenu investovaných nákladov refundovať. V súčasnej dobe to je 7300 eur.

Mestský úrad môže zmluvu vypovedať len v prípade, ak prenajímateľ neplatí dlhšie ako päť mesiacov, ale výpoveď bude platná až posledný deň v roku. Keby sme išli do extrému, tak ak by prenajímateľ neplatil od septembra, výpoveď by dostal až v decembri nasledujúceho roku, teda po 16 mesiacoch od porušenia zmluvy.

Najväčší problémom je však zmluvná pokuta.

„Mesto by muselo pri nedodržaní zmluvy zaplatiť pokutu vo výške nájomného, ktoré sa malo vyplatiť za desať rokov, čo je 23 987 eur,“ vysvetľuje Jaroslav Láštic.

Integrita sídli v budove štyri roky. Za ten čas zaplatila nájomné približne desaťtisíc eur. Keby jej mesto vypovedalo zmluvu, muselo by zaplatiť pokutu takmer 24-tisíc eur.

Integrita ustúpila

Nový majiteľ Integrity Peter Jonák rokoval s mestom. „Urobili sme ústupok, lebo naším zámerom nie je mestu škodiť, ale pomáhať. Nechceme odstupné. Nejde nám o zisk, ale aby sme fungovali.“

Spolu s občianskym združením SNE, ktoré je tiež v škole a úzko spolupracuje s Integritou, dostali ponuku na presťahovanie do blízkej budovy bývalej materskej škôlky, ktorá je v zlom stave. Využívať by ju mohli dvadsať rokov za nájomné jedno euro.

„Ponuku sme prijali s tým, že mesto dá materiál na opravu strechy, my prispejeme prácou,“ hovorí Peter Jonák. „Podieľali by sme sa aj na ďalších úpravách. Investovali by sme pritom do budovy, ktorá je majetkom mesta.“

Hlasovanie

Na mestskom zastupiteľstve celú situáciu vysvetlil štatutár SNE Pavol Strežo.

„Rozmýšľajme, či o niekoľko rokov nebude viac detí a my nebudeme potrebovať materskú škôlku,“ povedal poslanec Metod Kulich. „Kde dáme deti, keď tam bude ubytovňa?“

Ľubomírovi Bláhovi sa zmluva o prenájme škôlky zdala nevýhodná pre mesto aj pre nájomcu.

Poslanci nakoniec neschválili presun SNE a Integrity do škôlky. Nastala patová situácia. Mesto potrebuje predať budovu aj pozemky, má kupca, ale nedokáže sa dohodnúť s nájomníkmi.

„Nájomný vzťah komplikuje investície do budovy a náš podnikateľský zámer,“ hovorí Ivan Tittel, ktorý chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov. „Budeme čakať, ako sa vyvinú ďalšie rokovania.“

Na ťahu je teraz radnica, pretože firme cata-Real už začala plynúť 45-dňová lehota na vyplatenie 458-tisíc eur, ale tá budovu s nájomníkmi nechce. Do úvahy prichádza mimoriadne mestské zastupiteľstvo. Peter Jonák potvrdil, že s mestom a poslancami sú ochotní rokovať, ale zo svojich požiadaviek už viac spustiť nechcú. „Ustúpili sme a pritom sme nemuseli.“

Primátor Roman Matejov zhodnotil situáciu triezvo. „Musíme si sadnúť za stôl so všetkými zúčastnenými stranami a nájsť čo najrýchlejšie riešenie.“

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  5. Investment Advisory Guide for Slovakia
  6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
  9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
  10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
  1. Vaše umenie bude hýbať Tatrami. Zapojte sa do súťaže ZSSK
  2. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci
  3. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  4. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
  5. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
  6. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
  7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  8. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
  10. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
  1. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 23 565
  2. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 19 965
  3. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 19 760
  4. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 16 011
  5. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 15 852
  6. Tipy, kam ísť na dovolenku počas Veľkej Noci 14 119
  7. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 7 980
  8. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 7 347
  9. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou 6 805
  10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 5 921

Hlavné správy z MY Orava

Deti dali na výkresy rôzne spôsoby šikany

Výkresy, scénky, tanec a ďalšie aktivity pomáhajú šíriť osvetu týkajúcu sa ochrany detí pred násilím.

Gymnazisti v scénke ukázali, ako funguje šikanovanie v škole.

Školákov k zakázaným veciam priťahuje zvedavosť

Už trinásťročné deti majú skúsenosti s cigaretami aj alkoholom, tretina z opýtaných si myslí, že je ľahké zohnať marihuanu.

Žiaci vypĺňajúci dotazníky v protidrogovom vlaku.

Vavrečka ostáva pred jarnou časťou opatrná

Piate mužstvo po jeseni trápi najviac častá fluktuácia hráčov za prácou.

Vavrečka mieri v 1. kole do Švošova. Súperi má čo odplácať.

Kabínu Nižnej opustil najskúsenejší hráč

Zverenci Stanislava Drbiaka doplatili v príprave na slabú kondíciu.

Nižná sa bude musieť zaobísť bez stopéra Jaroslava Daňu (s číslom 25 na hrudi).

Adam Brenkus: Na gól proti Anglicku budem stále spomínať

Ďalší oravský futbalista dostal šancu v slovenskej Fortuna lige.

Adam Brenkus (vpravo) bol súčasťou reprezentácie od U16 do U19.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Prepáč, Robo. Trenčín a Nitra ohlásili mier. Čo Branko veští Bučekovi?

Štvrťfinálová vojna končí. Corgoni v stredu vyhrali 2:0, v súčte dobyli Duklu 4:2 na zápasy a tiahnu do Zvolena.

Rimavskosobotský okres zamorila nebezpečná droga

Polícii rozviazal ruky fakt, že sa herba dostala do zoznamu zakázaných drog.

Mladý muž sa zasekol v kontajneri na textil a zomrel

Tragický koniec mala snaha 21-ročného muža zohnať si niečo na oblečenie. Zasekol sa v kontajneri na textil a zomrel.

Vybrali SME

Už ste čítali?