Utorok, 20. október, 2020 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

Nový majiteľ nechce budovu s nájomníkmi

Poslanci zablokovali využitie prázdnej materskej školy, predaj budovy základnej školy aj pozemkov. V hre je takmer pol milióna eur.

Mesto mohlo za budovu školy a pozemky okolo nej získať takmer pol milióna eur.Mesto mohlo za budovu školy a pozemky okolo nej získať takmer pol milióna eur. (Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Pred niekoľkými mesiacmi poslanci schválili predaj budovy bývalej základnej školy Nemocničná spoločnosti cata-Real za 300-tisíc eur. Mesto sa tak po niekoľkých rokoch hľadania kupca zbavilo nadbytočného majetku.

Státisíce eur

Cata-Real za školu doteraz nezaplatila, lebo nevlastnila pozemky okolo nej. „Potrebujeme ich, aby sme mali k budove prístup,“ hovorí majiteľ spoločnosti Ivan Tittel.

Na ostatnom mestskom zastupiteľstve jej požiadavke poslanci vyhoveli a schválili predaj pozemkov s výmerou 5270 metrov štvorcových za 30 eur za meter, čo predstavuje celkovo 158-tisíc eur.

Skryť Vypnúť reklamu

Ivanovi Tittelovi sa suma nepáči. „Mesto novým geometrickým plánom oddelilo pozemky od budovy a teraz chce od nás takú vysokú sumu.“

Spolu s tristotisíc eurami za budovu by mal radnici zaplatiť 458-tisíc eur. Zdalo sa, že všetko je na najlepšej ceste, pretože poslanci do zmluvy vsunuli podmienku, že celú sumu musí záujemca vyplatiť do 45 dní, inak bude predaj neplatný.

Nájomníci

Zostávalo už len vyriešiť, čo s dvanástimi súčasnými nájomníkmi. Desať má výpovednú lehotu jedno- alebo trojmesačnú.

„Ostali dve problémové zmluvy,“ hovorí Jaroslav Láštic, vedúci právneho odboru mesta. „S Katolíckou univerzitou sme sa už dohodli. Odíde zároveň s koncom semestra, v ktorom by sme zmluvu vypovedali.“

Najväčší problémom je zmluva so spoločnosťou Integrita, ktorá prevádzkuje ubytovňu. Za mesto ju v roku 2010 podpísal bývalý primátor, za Integritu vtedajší majiteľ.

Skryť Vypnúť reklamu

Záujemca chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov.

Nevýhodná zmluva

Zmluva je podpísaná na desať rokov. Mesto dostáva 206 eur mesačne bez energií, čo je primerané. Neprimerané sú ďalšie podmienky. Nájomné si nájomca môže predĺžiť o ďalších desať rokov a mesto to musí rešpektovať. V prípade ukončenia zmluvy je mesto povinné zostatkovú cenu investovaných nákladov refundovať. V súčasnej dobe to je 7300 eur.

Mestský úrad môže zmluvu vypovedať len v prípade, ak prenajímateľ neplatí dlhšie ako päť mesiacov, ale výpoveď bude platná až posledný deň v roku. Keby sme išli do extrému, tak ak by prenajímateľ neplatil od septembra, výpoveď by dostal až v decembri nasledujúceho roku, teda po 16 mesiacoch od porušenia zmluvy.

Najväčší problémom je však zmluvná pokuta.

Skryť Vypnúť reklamu

„Mesto by muselo pri nedodržaní zmluvy zaplatiť pokutu vo výške nájomného, ktoré sa malo vyplatiť za desať rokov, čo je 23 987 eur,“ vysvetľuje Jaroslav Láštic.

Integrita sídli v budove štyri roky. Za ten čas zaplatila nájomné približne desaťtisíc eur. Keby jej mesto vypovedalo zmluvu, muselo by zaplatiť pokutu takmer 24-tisíc eur.

Integrita ustúpila

Nový majiteľ Integrity Peter Jonák rokoval s mestom. „Urobili sme ústupok, lebo naším zámerom nie je mestu škodiť, ale pomáhať. Nechceme odstupné. Nejde nám o zisk, ale aby sme fungovali.“

Spolu s občianskym združením SNE, ktoré je tiež v škole a úzko spolupracuje s Integritou, dostali ponuku na presťahovanie do blízkej budovy bývalej materskej škôlky, ktorá je v zlom stave. Využívať by ju mohli dvadsať rokov za nájomné jedno euro.

„Ponuku sme prijali s tým, že mesto dá materiál na opravu strechy, my prispejeme prácou,“ hovorí Peter Jonák. „Podieľali by sme sa aj na ďalších úpravách. Investovali by sme pritom do budovy, ktorá je majetkom mesta.“

Hlasovanie

Na mestskom zastupiteľstve celú situáciu vysvetlil štatutár SNE Pavol Strežo.

„Rozmýšľajme, či o niekoľko rokov nebude viac detí a my nebudeme potrebovať materskú škôlku,“ povedal poslanec Metod Kulich. „Kde dáme deti, keď tam bude ubytovňa?“

Ľubomírovi Bláhovi sa zmluva o prenájme škôlky zdala nevýhodná pre mesto aj pre nájomcu.

Poslanci nakoniec neschválili presun SNE a Integrity do škôlky. Nastala patová situácia. Mesto potrebuje predať budovu aj pozemky, má kupca, ale nedokáže sa dohodnúť s nájomníkmi.

„Nájomný vzťah komplikuje investície do budovy a náš podnikateľský zámer,“ hovorí Ivan Tittel, ktorý chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov. „Budeme čakať, ako sa vyvinú ďalšie rokovania.“

Na ťahu je teraz radnica, pretože firme cata-Real už začala plynúť 45-dňová lehota na vyplatenie 458-tisíc eur, ale tá budovu s nájomníkmi nechce. Do úvahy prichádza mimoriadne mestské zastupiteľstvo. Peter Jonák potvrdil, že s mestom a poslancami sú ochotní rokovať, ale zo svojich požiadaviek už viac spustiť nechcú. „Ustúpili sme a pritom sme nemuseli.“

Primátor Roman Matejov zhodnotil situáciu triezvo. „Musíme si sadnúť za stôl so všetkými zúčastnenými stranami a nájsť čo najrýchlejšie riešenie.“

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  2. Home (ale aj) Office
  3. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  5. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  7. Zelená Bratislava
  8. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  9. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  10. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  1. Bezbariérové vozidlo
  2. Na NFŠ môže byť rýchlo 72 špeciálnych lôžok pre COVID 19
  3. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Zelená Bratislava
  6. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  7. Ruža zmeny
  8. Úpravy automobilov pre ZŤP
  9. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  10. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 28 690
  2. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 138
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 14 686
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 712
  5. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 085
  6. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 11 437
  7. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 9 407
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 076
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 071
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 023
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Vojaci kontrolujú miesta určené na testovanie Oravcov

Samosprávy musia do piatka rána pripraviť priestory, kde sa uskutočnia odbery. Oravcov budú testovať trikrát.

Zástupca armády pri kontrole priestorov na odber vo Veličnej.

Rooney, Di María alebo Matič, Peter Maslo môže byť na kariéru hrdý

Bývalý hráč Ružomberka sa rozhodol robiť futbal už iba popri práci.

Peter Maslo (v oranžovom) si zahral v predkole Ligy Majstrov či Európsku ligu.

Koronavírus si vyžiadal prvú obeť z radov zdravotníkov

Obvodný lekár v Lokci podľahol ochoreniu COVID-19, mal len 48 rokov.

Napriek snahe lekárov sa počet obetí koronavírusu zvyšuje.

Zosuv ohrozoval cestu aj železnicu. Takto to riešia

Premávka na ceste medzi Bzinami a Medzibrodím nad Oravou bude obmedzená do konca roka.

Oprava zosuvu na ceste medzi Bzinami a Medzibrodím nad Oravou.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus si vyžiadal prvú obeť z radov zdravotníkov

Obvodný lekár v Lokci podľahol ochoreniu COVID-19, mal len 48 rokov.

Najviac nakazených pribudlo v Košiciach a v okrese Čadca

Nedeľňajší rekord sa vyšplhal na číslo 860.

KORONAVÍRUS: Žilina hlási menej nakazených, Čadca medzi najhoršími

V nemocniciach je hospitalizovaných 638 pacientov.

Vojaci kontrolujú miesta určené na testovanie Oravcov

Samosprávy musia do piatka rána pripraviť priestory, kde sa uskutočnia odbery. Oravcov budú testovať trikrát.

Už ste čítali?