Streda, 12. december, 2018 | Meniny má Otília

Nový majiteľ nechce budovu s nájomníkmi

Poslanci zablokovali využitie prázdnej materskej školy, predaj budovy základnej školy aj pozemkov. V hre je takmer pol milióna eur.

Mesto mohlo za budovu školy a pozemky okolo nej získať takmer pol milióna eur.(Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Pred niekoľkými mesiacmi poslanci schválili predaj budovy bývalej základnej školy Nemocničná spoločnosti cata-Real za 300-tisíc eur. Mesto sa tak po niekoľkých rokoch hľadania kupca zbavilo nadbytočného majetku.

Státisíce eur

Cata-Real za školu doteraz nezaplatila, lebo nevlastnila pozemky okolo nej. „Potrebujeme ich, aby sme mali k budove prístup,“ hovorí majiteľ spoločnosti Ivan Tittel.

Na ostatnom mestskom zastupiteľstve jej požiadavke poslanci vyhoveli a schválili predaj pozemkov s výmerou 5270 metrov štvorcových za 30 eur za meter, čo predstavuje celkovo 158-tisíc eur.

Ivanovi Tittelovi sa suma nepáči. „Mesto novým geometrickým plánom oddelilo pozemky od budovy a teraz chce od nás takú vysokú sumu.“

Spolu s tristotisíc eurami za budovu by mal radnici zaplatiť 458-tisíc eur. Zdalo sa, že všetko je na najlepšej ceste, pretože poslanci do zmluvy vsunuli podmienku, že celú sumu musí záujemca vyplatiť do 45 dní, inak bude predaj neplatný.

Nájomníci

Zostávalo už len vyriešiť, čo s dvanástimi súčasnými nájomníkmi. Desať má výpovednú lehotu jedno- alebo trojmesačnú.

„Ostali dve problémové zmluvy,“ hovorí Jaroslav Láštic, vedúci právneho odboru mesta. „S Katolíckou univerzitou sme sa už dohodli. Odíde zároveň s koncom semestra, v ktorom by sme zmluvu vypovedali.“

Najväčší problémom je zmluva so spoločnosťou Integrita, ktorá prevádzkuje ubytovňu. Za mesto ju v roku 2010 podpísal bývalý primátor, za Integritu vtedajší majiteľ.

Záujemca chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov.

Nevýhodná zmluva

Zmluva je podpísaná na desať rokov. Mesto dostáva 206 eur mesačne bez energií, čo je primerané. Neprimerané sú ďalšie podmienky. Nájomné si nájomca môže predĺžiť o ďalších desať rokov a mesto to musí rešpektovať. V prípade ukončenia zmluvy je mesto povinné zostatkovú cenu investovaných nákladov refundovať. V súčasnej dobe to je 7300 eur.

Mestský úrad môže zmluvu vypovedať len v prípade, ak prenajímateľ neplatí dlhšie ako päť mesiacov, ale výpoveď bude platná až posledný deň v roku. Keby sme išli do extrému, tak ak by prenajímateľ neplatil od septembra, výpoveď by dostal až v decembri nasledujúceho roku, teda po 16 mesiacoch od porušenia zmluvy.

Najväčší problémom je však zmluvná pokuta.

„Mesto by muselo pri nedodržaní zmluvy zaplatiť pokutu vo výške nájomného, ktoré sa malo vyplatiť za desať rokov, čo je 23 987 eur,“ vysvetľuje Jaroslav Láštic.

Integrita sídli v budove štyri roky. Za ten čas zaplatila nájomné približne desaťtisíc eur. Keby jej mesto vypovedalo zmluvu, muselo by zaplatiť pokutu takmer 24-tisíc eur.

Integrita ustúpila

Nový majiteľ Integrity Peter Jonák rokoval s mestom. „Urobili sme ústupok, lebo naším zámerom nie je mestu škodiť, ale pomáhať. Nechceme odstupné. Nejde nám o zisk, ale aby sme fungovali.“

Spolu s občianskym združením SNE, ktoré je tiež v škole a úzko spolupracuje s Integritou, dostali ponuku na presťahovanie do blízkej budovy bývalej materskej škôlky, ktorá je v zlom stave. Využívať by ju mohli dvadsať rokov za nájomné jedno euro.

„Ponuku sme prijali s tým, že mesto dá materiál na opravu strechy, my prispejeme prácou,“ hovorí Peter Jonák. „Podieľali by sme sa aj na ďalších úpravách. Investovali by sme pritom do budovy, ktorá je majetkom mesta.“

Hlasovanie

Na mestskom zastupiteľstve celú situáciu vysvetlil štatutár SNE Pavol Strežo.

„Rozmýšľajme, či o niekoľko rokov nebude viac detí a my nebudeme potrebovať materskú škôlku,“ povedal poslanec Metod Kulich. „Kde dáme deti, keď tam bude ubytovňa?“

Ľubomírovi Bláhovi sa zmluva o prenájme škôlky zdala nevýhodná pre mesto aj pre nájomcu.

Poslanci nakoniec neschválili presun SNE a Integrity do škôlky. Nastala patová situácia. Mesto potrebuje predať budovu aj pozemky, má kupca, ale nedokáže sa dohodnúť s nájomníkmi.

„Nájomný vzťah komplikuje investície do budovy a náš podnikateľský zámer,“ hovorí Ivan Tittel, ktorý chce zo školy urobiť domov sociálnych služieb pre seniorov. „Budeme čakať, ako sa vyvinú ďalšie rokovania.“

Na ťahu je teraz radnica, pretože firme cata-Real už začala plynúť 45-dňová lehota na vyplatenie 458-tisíc eur, ale tá budovu s nájomníkmi nechce. Do úvahy prichádza mimoriadne mestské zastupiteľstvo. Peter Jonák potvrdil, že s mestom a poslancami sú ochotní rokovať, ale zo svojich požiadaviek už viac spustiť nechcú. „Ustúpili sme a pritom sme nemuseli.“

Primátor Roman Matejov zhodnotil situáciu triezvo. „Musíme si sadnúť za stôl so všetkými zúčastnenými stranami a nájsť čo najrýchlejšie riešenie.“

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
  2. Hovoriaci prekladač reči do vrecka Langie - až 52 jazykov!
  3. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
  4. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
  5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  7. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  8. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  9. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
  1. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
  2. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  3. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
  4. Autokamery Mio a navigace teď s 3letou záruční dobou
  5. Move in immediately, if you feel like it
  6. Predaj poistenia motorových vozidiel cez web rastie a bude rásť
  7. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur
  8. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  9. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  10. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  1. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 17 911
  2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 14 994
  3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 265
  4. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 8 668
  5. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 844
  6. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 7 714
  7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 266
  8. Liek na obezitu v reklamách nenájdete 6 006
  9. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 838
  10. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 713

Hlavné správy z MY Orava

Dedina sa rozrastá. Niektoré nové ulice sú už aj osvetlené

Nové stavebné lokality pod Roháčmi sa nerozrastajú len o domy, ale aj o inžinierske siete.

Vyhrala klasická kapustnica bez experimentov

Súťažili v rytierskom duchu pre slávu chutnej kapustnice, česť družstiev aj obce Istebné.

Šmýkajúce sa kamióny zablokovali cesty na Orave

S prvou výdatnejšou nádielkou snehu celú noc bojovalo 17 sypačov s radlicami. Aj tak sú niektoré úseky ciest prejazdné s ťažkosťami, kamióny majú zákaz vjazdu na horský priechod Príslop.

Na ryžovom nákype a oravskej kapustnici si pochutili aj prezidenti

Viete, čo rád jedával Tomáš Garrigue Masaryk? Ktorý československý prezident mal na jedálničku oravskú kapustu? Čo majú spoločné Tučná Berta a Štíhla dáma? Odpovede nielen na tieto otázky dala jedinečná výstava 100 rokov v gastronómii.

Uhynutého psa za domom len tak zakopať nemôžete

Živočíšny odpad musí skončiť v kafilérii. Nielen uhynuté hospodárske zvieratá či zvyšky z domácich zabíjačiek, ale aj domáci miláčikovia.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Najskôr žobrú po Martine, no domov odchádzajú na audine

​​​​​​​Zaujímavý záznam sa podarilo zachytiť mestským kamerám po tom, ako ľudia policajtom nahlásili podozrivých žobrákov v centre Martina.

Svrčinovec je neprejazdný, krížia sa tam kamióny

Kysuce ochromila snehová nádielka. Svrčinovec je neprejazdný, kamióny sa krížia aj na Bumbálke a Semeteši.

Na internete predáva traktor aj iné veci podvodník

Muž na internete predáva traktor aj materiál na stavbu. Po zaplatení však od neho nič neuvidíte. Je to podvodník. Polícia žiada o spoluprácu.

Vybrali SME

Už ste čítali?