Sobota, 22. september, 2018 | Meniny má Móric

Na Orave sa viac stavia aj píše

Popri murovaných dvojpodlažných domoch si Oravci stavajú aj bungalovy. Začať s výstavbou bez povolenia sa už nevypláca. Že to niektorý zo susedov nahlási na stavebný úrad, je viac ako isté. A vôbec nemusí ísť iba o rodinný dom.

Výrazné farby sú na ústupe, dnes sú v móde svetlejšie odtiene.(Zdroj: LUCIA ŠPITALOVÁ)

NÁMESTOVO. Stoosemdesiat stavebných povolení na rodinné domy, prístavby, nadstavby a stavebné úpravy vydal vlani stavebný úrad Spoločného obecného úradu Zákamenné, pod ktorý spadá 19 obcí Námestovského okresu. V porovnaní s rokom 2012 o tridsať viac. „V súvislosti s výstavbou domov na Hornej Orave krízu nebadať, ide perfektne,“ myslí si vedúci úradu Jozef Pavlík.

Majú za čo aj kde

Najviac sa stavia vo veľkých dedinách. „Oravská Polhora, Oravské Veselé, Rabča, Zákamenné, Novoť, Zubrohlava“ menuje Pavlík. „Keďže v porovnaní s okolitými obcami sú v meste drahé pozemky, Námestovčania sa sťahujú do Zubrohlavy, Ťapešova či Bobrova.“

Článok pokračuje pod video reklamou

Pavlík menuje štyri hlavné predpoklady pre vzrastajúcu výstavbu. „Naši ľudia chodia zarábať do zahraničia a veľkých miest, takže majú vyšší príjem. Na dostavbu si mnoho mladých stavebníkov berie pôžičku. Majú pozemky po rodičoch, takže majú kde. Keďže si robia svojpomocne, ušetria. A povedzme si úprimne, bytová výstavba stagnuje.“

Výstrelky neletia, štandardom sú murované dvojpodlažné rodinné domy, väčšinou podpivničené. „Za posledné roky sme mali najviac päť drevostavieb. Z ekonomického hľadiska dosť ľudí stavia bungalovy. Tam však treba rozľahlejší pozemok, v zástavbe s vyššími domami sa charakter takejto stavby stráca.“

Vybavenie nových domovov patrí k najmodernejším. „Keď kolaudujeme, tak len oči otvárame,“ prezrádza vedúci úradu. „Usporiadané izby, veľká obývacia hala s veľkou sedačkou, veľkým televízorom a krbom. Mladí už nejdú do gazdovky, hneď si upravujú aj záhradky a okolie.“

Výrazné farby fasád sú na ústupe, trendom sú svetlejšie odtiene.

Zlé susedské vzťahy

Sťažnosti, ktoré úrad rieši v rámci štátneho stavebného dohľadu, sa ročne blížia k tridsiatke. „Medziľudské vzťahy sa zhoršili, podnetov je čoraz viac,“ hovorí Pavlík. „Oplotenie pozemku bez ohlásenia, oplotenie zasahujúce do susedovho pozemku či stavba žumpy sú faktory, ktoré znepríjemňujú život susedom. Za väčšinou podnetov, ktoré sa k nám dostanú, stoja zlé susedské vzťahy. Keďže nevyberáme poplatky, prichádzajú k nám aj sťažnosti, ktoré sa nás netýkajú. Je to papierovo náročná robota, ktorá úrad zaťažuje.“

Najviac pokút úrad udelil za čierne stavby, ku konkrétnym prípadom sa nevyjadruje. „Napríklad oplotenie. Každý má právo oplotiť si svoj pozemok, ale nie každý vie, že stavba podlieha ohláseniu príslušnému stavebnému úradu.“

Staré zvalia, nové postavia

Viac sa aj búra. V roku 2012 úrad zaznamenal 14 asanácií, vlani 25. „Väčšinou ide o odstránenie starých domov za účelom výstavby nových. Nariadili sme niekoľko asanácií, išlo o schátrané stavby, o ktoré sa nikto nestaral, no takýchto prípadov je málo.“

Stavebných povolení na garáže a hospodárske budovy nie je do roka ani desať, predĺženie lehoty výstavby či zmenu stavby pred dokončením žiada 150 až 170 ľudí ročne.

Jozef Pavlík upozorňuje na chystanú zmenu stavebného zákona.

„Niečo sa má sprísniť, niečo zjednodušiť, uvidíme, čo novela prinesie v praxi. Elektronická komunikácia medzi úradmi by veci urýchlila. Dnes sa ľudia nabehajú. Aj keď to robia raz za život, vybaviť toľko papierov je pre nich časovo náročné. Čoraz častejšie si preto nechávajú vybaviť povolenie na zákazku. Ušetrený čas za tie peniaze stojí.“

490vystavba.jpg

Na Orave je pre koho stavať.

Bytovka aj bazén

Spoločný stavebný úrad v Námestove, okrem mesta zahŕňa Vavrečku a Oravskú Jasenicu, povolil vlani výstavbu 19 domov, rok predtým ich bolo 12. Ročne pribudne do päť chát. Úrad minulý rok vydal povolenie na výstavbu bytovky vo Vavrečke aj na bazén v meste.

„Vzhľadom na využívanie úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania je úžitková plocha skôr menšia,“ hovorí pracovník úradu Anton Skyčák. „Veľké domy si stavajú iba tí, ktorí nevedia čo s peniazmi.“

Domy sú väčšinou murované a zateplené, chaty drevené. „Vzhľad je o vkuse,“ hovorí vedúci odboru výstavby Vladimír Natšin. „Sme radi, že už nerobíme kasárne. Kedysi útvar hlavného architekta v Kubíne povedal, že táto ulica bude takáto a všetky domy boli rovnaké. Voľnosť nás teší, aby som to odľahčil, keď človek ide domov opitý, aspoň neskončí u susedov. Farba je zaujímavá, keď staviate. Keď začnete bývať, ani si ju nevšimnete. Odlíšiť sa môže byť výhodou pri orientácii, každý k vám trafí. Keď sa v meste zatepľovala prvá bytovka, trikrát sa farba preberala v komisii výstavby. Mraky farieb a fotiek, ani sme sa nezhodli. Dnes to už neriešime.“

Doma na chate

Natšin pri tvorbe projektu odporúča vnímať budúcu stavbu zvnútra.

„Nie je dôležité, aby sa susedovi páčil a aby dobre vyzeral z cesty, ale aby sa mi pohodlne bývalo. Z južnej strany garáž, do severnej okná na pol domu. Ak idete predávať mäso alebo zmrzlinu, tak sa to oplatí, na bývanie nie.“

O sankciách šéf odboru hovorí nerád.

„Sme tu na to, aby sme ľuďom pomáhali. Najviac podnetov máme na nepovolené stavby. Stavebník nečaká, kým vybaví všetky papiere. Začne robiť s tým, že stavbu postupne obieľuje. Ak je v súlade s územným plánom, prihliadame na to.“

A ešte jeden postreh z Námestova. Ľudia začínajú trvalo žiť v chatovej oblasti aj v záhradkárskej osade.

„Na Vojenskom žijú minimálne traja,“ povedal prednosta mestského úradu Milan Rentka. „Dom alebo byt pustia deťom a bývajú na chate.“

Vedie Veličná

Stavebný úrad pre celý dolnokubínsky okres s výnimkou Zázrivej poskytol iba štatistiku. Kým v roku 2012 vydal 126 povolení, minulý rok ich bolo 204. Zaujímavosťou je zhodný počet rodinných domov, a to 83 ročne.

„Najviac stavebných povolení na rodinné domy sme vydali vo Veličnej,“ spresnila pracovníčka Oľga Krútelová.

Z 12 na 28 vzrástol počet asanácií, z 20 na 28 počet územných rozhodnutí. Najčastejším dôvodom pre udelenie sankcie je stavba začatá bez povolenia.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  10. Najužitočnejšia appka
  1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
  2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
  7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  1. Najužitočnejšia appka 17 111
  2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 16 409
  3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 985
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 601
  5. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 7 621
  6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 364
  7. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 5 886
  8. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 5 290
  9. Nasledujúci týždeň budeme cestovať za polovicu 3 510
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 052

Hlavné správy z MY Orava

Dobrú vodu z podzemia odčerpávajú akvaparky

Vody v najmenších prírodných prameňoch ubúda.

Martin Réway bude hrať za Dolný Kubín

Slovenský hokejista figuroval toto leto ešte v kádri Hradca Králové.

O primátorské kreslo zabojuje sedemnásť kandidátov

V Dolnom Kubíne dôjde k zmene primátora určite, Roman Matejov nekandiduje. Najviac súperov bude mať najdlhšie slúžiaci primátor v Tvrdošíne.

Zápas v Krušetnici otočili dve penalty

Vedúce Mútne sa na tretie víťazstvo za sebou poriadne nadrelo.

Lukratívne Vojenské je poriadne rozdrobené

Viac ako 30 hektárov, takmer 400 spoluvlastníkov a bezmála 160 parciel. Tak v číslach vyzerá navrhovaný obvod pozemkových úprav. Mesto sa ide tretí raz pokúsiť o scelenie pozemkov.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pezinské vinobranie narušila víchrica, pomáhali aj hasiči

Popadané stromy, zdemolované stánky či prevrátené smetiaky.

Víkend prinesie silné ochladenie, vietor i dážď

Zdá sa, že krátkym rukávom aspoň na nejaký čas odzvonilo.

Pripravte sa na zdržanie, v sobotu začnú opravovať diaľnicu D2

Národná diaľničná spoločnosť (NDS) bude v nasledujúcich dňoch opravovať viaceré úseky diaľnice D2.

Vybrali SME

Už ste čítali?