Štvrtok, 24. máj, 2018 | Meniny má Ela
Pridajte si svoje mesto

Na Orave sa viac stavia aj píše

Popri murovaných dvojpodlažných domoch si Oravci stavajú aj bungalovy. Začať s výstavbou bez povolenia sa už nevypláca. Že to niektorý zo susedov nahlási na stavebný úrad, je viac ako isté. A vôbec nemusí ísť iba o rodinný dom.

Výrazné farby sú na ústupe, dnes sú v móde svetlejšie odtiene.(Zdroj: LUCIA ŠPITALOVÁ)

NÁMESTOVO. Stoosemdesiat stavebných povolení na rodinné domy, prístavby, nadstavby a stavebné úpravy vydal vlani stavebný úrad Spoločného obecného úradu Zákamenné, pod ktorý spadá 19 obcí Námestovského okresu. V porovnaní s rokom 2012 o tridsať viac. „V súvislosti s výstavbou domov na Hornej Orave krízu nebadať, ide perfektne,“ myslí si vedúci úradu Jozef Pavlík.

Majú za čo aj kde

Najviac sa stavia vo veľkých dedinách. „Oravská Polhora, Oravské Veselé, Rabča, Zákamenné, Novoť, Zubrohlava“ menuje Pavlík. „Keďže v porovnaní s okolitými obcami sú v meste drahé pozemky, Námestovčania sa sťahujú do Zubrohlavy, Ťapešova či Bobrova.“

Článok pokračuje pod video reklamou

Pavlík menuje štyri hlavné predpoklady pre vzrastajúcu výstavbu. „Naši ľudia chodia zarábať do zahraničia a veľkých miest, takže majú vyšší príjem. Na dostavbu si mnoho mladých stavebníkov berie pôžičku. Majú pozemky po rodičoch, takže majú kde. Keďže si robia svojpomocne, ušetria. A povedzme si úprimne, bytová výstavba stagnuje.“

Výstrelky neletia, štandardom sú murované dvojpodlažné rodinné domy, väčšinou podpivničené. „Za posledné roky sme mali najviac päť drevostavieb. Z ekonomického hľadiska dosť ľudí stavia bungalovy. Tam však treba rozľahlejší pozemok, v zástavbe s vyššími domami sa charakter takejto stavby stráca.“

Vybavenie nových domovov patrí k najmodernejším. „Keď kolaudujeme, tak len oči otvárame,“ prezrádza vedúci úradu. „Usporiadané izby, veľká obývacia hala s veľkou sedačkou, veľkým televízorom a krbom. Mladí už nejdú do gazdovky, hneď si upravujú aj záhradky a okolie.“

Výrazné farby fasád sú na ústupe, trendom sú svetlejšie odtiene.

Zlé susedské vzťahy

Sťažnosti, ktoré úrad rieši v rámci štátneho stavebného dohľadu, sa ročne blížia k tridsiatke. „Medziľudské vzťahy sa zhoršili, podnetov je čoraz viac,“ hovorí Pavlík. „Oplotenie pozemku bez ohlásenia, oplotenie zasahujúce do susedovho pozemku či stavba žumpy sú faktory, ktoré znepríjemňujú život susedom. Za väčšinou podnetov, ktoré sa k nám dostanú, stoja zlé susedské vzťahy. Keďže nevyberáme poplatky, prichádzajú k nám aj sťažnosti, ktoré sa nás netýkajú. Je to papierovo náročná robota, ktorá úrad zaťažuje.“

Najviac pokút úrad udelil za čierne stavby, ku konkrétnym prípadom sa nevyjadruje. „Napríklad oplotenie. Každý má právo oplotiť si svoj pozemok, ale nie každý vie, že stavba podlieha ohláseniu príslušnému stavebnému úradu.“

Staré zvalia, nové postavia

Viac sa aj búra. V roku 2012 úrad zaznamenal 14 asanácií, vlani 25. „Väčšinou ide o odstránenie starých domov za účelom výstavby nových. Nariadili sme niekoľko asanácií, išlo o schátrané stavby, o ktoré sa nikto nestaral, no takýchto prípadov je málo.“

Stavebných povolení na garáže a hospodárske budovy nie je do roka ani desať, predĺženie lehoty výstavby či zmenu stavby pred dokončením žiada 150 až 170 ľudí ročne.

Jozef Pavlík upozorňuje na chystanú zmenu stavebného zákona.

„Niečo sa má sprísniť, niečo zjednodušiť, uvidíme, čo novela prinesie v praxi. Elektronická komunikácia medzi úradmi by veci urýchlila. Dnes sa ľudia nabehajú. Aj keď to robia raz za život, vybaviť toľko papierov je pre nich časovo náročné. Čoraz častejšie si preto nechávajú vybaviť povolenie na zákazku. Ušetrený čas za tie peniaze stojí.“

490vystavba.jpg

Na Orave je pre koho stavať.

Bytovka aj bazén

Spoločný stavebný úrad v Námestove, okrem mesta zahŕňa Vavrečku a Oravskú Jasenicu, povolil vlani výstavbu 19 domov, rok predtým ich bolo 12. Ročne pribudne do päť chát. Úrad minulý rok vydal povolenie na výstavbu bytovky vo Vavrečke aj na bazén v meste.

„Vzhľadom na využívanie úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania je úžitková plocha skôr menšia,“ hovorí pracovník úradu Anton Skyčák. „Veľké domy si stavajú iba tí, ktorí nevedia čo s peniazmi.“

Domy sú väčšinou murované a zateplené, chaty drevené. „Vzhľad je o vkuse,“ hovorí vedúci odboru výstavby Vladimír Natšin. „Sme radi, že už nerobíme kasárne. Kedysi útvar hlavného architekta v Kubíne povedal, že táto ulica bude takáto a všetky domy boli rovnaké. Voľnosť nás teší, aby som to odľahčil, keď človek ide domov opitý, aspoň neskončí u susedov. Farba je zaujímavá, keď staviate. Keď začnete bývať, ani si ju nevšimnete. Odlíšiť sa môže byť výhodou pri orientácii, každý k vám trafí. Keď sa v meste zatepľovala prvá bytovka, trikrát sa farba preberala v komisii výstavby. Mraky farieb a fotiek, ani sme sa nezhodli. Dnes to už neriešime.“

Doma na chate

Natšin pri tvorbe projektu odporúča vnímať budúcu stavbu zvnútra.

„Nie je dôležité, aby sa susedovi páčil a aby dobre vyzeral z cesty, ale aby sa mi pohodlne bývalo. Z južnej strany garáž, do severnej okná na pol domu. Ak idete predávať mäso alebo zmrzlinu, tak sa to oplatí, na bývanie nie.“

O sankciách šéf odboru hovorí nerád.

„Sme tu na to, aby sme ľuďom pomáhali. Najviac podnetov máme na nepovolené stavby. Stavebník nečaká, kým vybaví všetky papiere. Začne robiť s tým, že stavbu postupne obieľuje. Ak je v súlade s územným plánom, prihliadame na to.“

A ešte jeden postreh z Námestova. Ľudia začínajú trvalo žiť v chatovej oblasti aj v záhradkárskej osade.

„Na Vojenskom žijú minimálne traja,“ povedal prednosta mestského úradu Milan Rentka. „Dom alebo byt pustia deťom a bývajú na chate.“

Vedie Veličná

Stavebný úrad pre celý dolnokubínsky okres s výnimkou Zázrivej poskytol iba štatistiku. Kým v roku 2012 vydal 126 povolení, minulý rok ich bolo 204. Zaujímavosťou je zhodný počet rodinných domov, a to 83 ročne.

„Najviac stavebných povolení na rodinné domy sme vydali vo Veličnej,“ spresnila pracovníčka Oľga Krútelová.

Z 12 na 28 vzrástol počet asanácií, z 20 na 28 počet územných rozhodnutí. Najčastejším dôvodom pre udelenie sankcie je stavba začatá bez povolenia.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


  1. Nezvestného Tibora našli v Oravskej priehrade 8 178
  2. Nezvestného mladého Zákamenčana hľadali na súši aj vo vode 1 269
  3. Jazda autom z pivného festivalu skončila nešťastne 1 012
  4. Namiesto vlakov jazdia autobusy 486
  5. Vavrečka je jednou nohou už v 5. lige Foto 471
  6. Zuberčania dostanú pol milióna eur. Pozrite, na čo ich minú 420
  7. Budeme držať palce Oravskej Polhore, po vlaňajšom úspechu ide ďalej 392
  8. Mladý Dolnokubínčan si sadol medzi koľaje, prišiel rýchlik 370
  9. Dievčatá si jazdu na koni neužili, skončili v nemocnici 347
  10. Super. Na prvý raz prišlo v dedine darovať krv 54 darcov 332

Najčítanejšie správy

Orava

Nezvestného Tibora našli v Oravskej priehrade

Mladík zo Zákamenného neprišiel domov z pivného festivalu, jeho telo našli po trojdňovom pátraní.

Nezvestného mladého Zákamenčana hľadali na súši aj vo vode

Desiatky dobrovoľníkov aj profesionálov už druhý deň pátrajú po 17-ročném Tiborovi, ktorý sa domov nevrátil z Pivného festivalu.

Jazda autom z pivného festivalu skončila nešťastne

Auto nabúralo do stromu, maturantka leží v nemocnici s ťažkými zraneniami.

Namiesto vlakov jazdia autobusy

Železničiari opravujú železničnú trať pre Oravku. Naplánovali viacero výluk.

Vavrečka je jednou nohou už v 5. lige

Dlhá nad Oravou remizovala tretí zápas za sebou a prišla asi o možnosť postúpiť.

Blízke regióny

Strečno padá. Bralo sa bude opäť sanovať

Vláda bude rozhodovať o vybudovaní galérie.

FOTO: Štadión MŠK Žilina patril v utorok večer hviezdam

Z jedinečného futbalového stretnutia sa tešili nielen fanúšikovia, ale i samotní hráči.

Mladého muža našli mŕtveho

Mladíka, 17-ročného Tibora, naposledy videli na pivnom festivale.

Cestu medzi Tepličkou a Zástraním neuzavrú úplne. Zamestnanci automobilky sa do práce dostanú

Obec zrátala, že po ceste prejde v pracovný deň v dopoludňajších hodinách dvesto áut.

Fantómovi z Kysúc hrozí väzenie

Záver minulého roka si budú Čadčania ešte dlho pamätať. V meste vyčíňal mladík, ktorý napadol niekoľko žien a jedného chlapca.

Všetky správy

Prieskum AKO: Smeru sa nedarí zvrátiť pokles, nové strany výraznejšie nestúpli

Agentúra robila prieskum po ohlásení prezidenta Andreja Kisku, že nebude opätovne kandidovať.

Vláda schválila jednorazový štátny sviatok

Návrh zákona predloží do parlamantu ministerka kultúry.