Sobota, 17. november, 2018 | Meniny má Klaudia

Problémy s nájomnými bytmi v meste narastajú

Mesto vlastní 141 nájomných bytov. Nedoplatky súčasných a bývalých nájomníkov dosiahli ku koncu minulého roku viac ako 66-tisíc eur.

Problémovú bytovku niektorí nájomníci ničia a neplatia nájom.(Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Správcom mestských nájomných bytov je Tehos. Starosti mu robia hlavne neplatiči.

Problémové bytovky

Bytovka na Ťatliakovej ulici č. 1783 má 24 bytov. Dlžná čiastka dosahuje až 27-tisíc eur. Zlá situácia je aj v dome na ulici Ľ. Štúra 2297, kde je 66 bytov a viac ako 25-tisícová dlžoba. Okrem toho, nájomníci v tomto dome spôsobujú veľké škody na majetku.

„V spoločných priestoroch kradnú žiarovky, kľučky, poškodzujú poštové schránky, vypínače, dvere,“ hovorí Vojtech Važan z Tehosu.

490najomnebyty1.jpg

Článok pokračuje pod video reklamou

Zlodejovi nevadí, že z okna bez kľučiek môže vypadnúť dieťa. FOTO: AUTOR

Neplatné zmluvy

Záujmy Tehosu háji advokátska kancelária. Peniaze vymáha súdnou cestou od 23 dlžníkov. Dvaja dostali tento rok výzvu na vypratanie bytu. Jeden z nich má niekoľkotisícový dlh. V byte býva, napriek tomu, že má už niekoľko rokov neplatnú nájomnú zmluvu.

„Už dávno sme ho vyzvali na vypratanie bytu do 48 hodín, ďalší vývoj závisí od právnych zástupcov mesta a správcu,“ hovorí Jozef Gruchalák, vedúci odboru sociálnych vecí mestského úradu, ktorý má na starosti bytovú politiku.

Niektorí ľudia zneužívajú možnosť splátkových kalendárov. Jeden dlhoval takmer štyritisíc eur za byt na Ťatliakovej ulici. Prejavil ochotu splácať ju mesačne po 50 eur. Na základe toho sa dostal do druhého bytu na ulici Ľ. Štúra, kde ku koncu minulého roku vyrobil ďalší, takmer päťstoeurový dlh.

Bývanie v kríze

Jozef Gruchalák tvrdí, že nájomné bývanie na Slovensku je v kríze. Žiadosti podávajú občania v horšej sociálnej situácii. „Žiadne mesto a obec nájomné bývanie nechce.“ Podľa neho má na tejto situácii časť viny Tehos. „Nájomníkom sme nepredĺžili zmluvy, lebo neplatili, preto majú ísť z bytu von. Zariadiť to má Tehos. Nemal by robiť správu bytov, lebo je to obchodná spoločnosť zriadená prioritne na výrobu tepla. Ako výrobca tepla má konflikt záujmov. Rokoval som so správcami, ktorí by za pár eur robili správu tak, ako sa má.“

Vedúci sociálneho odboru upozornil, že každý nájomník zložil niekoľkomesačnú zábezpeku. „Máme k dispozícii 47-tisíc eur. Ak niekto neplatí za nájom, nemáme problém ju uvoľniť.“

Odpoveď Tehosu

„Ani najlepší správca nedokáže riešiť problémy nájomných bytov, ak mu v tom ich vlastník nepomôže, dokonca mu situáciu sťažuje tým, že do nájomných bytov umiestňuje sociálne prípady,“ odmieta obvinenia konateľ Tehosu Vladimír Vilček. V zmluve o správe je uvedené, že vlastník si vyhradzuje právo rozhodovať o všetkých úkonoch súvisiacich so správou, pričom správca ich môže vykonávať iba so súhlasom vlastníka. „Každý mesiac upozorňujeme, vypisujeme, predkladáme správy o dlžníkoch, návrhy na riešenie, ale vlastník ani raz nedal súhlas k radikálnemu riešeniu. Všetci vieme prečo. Je jednoduchšie nechať Tehos trápiť sa s neplatičmi, ako potom riešiť ich sociálnu situáciu. Momentálne sa s Jozefom Gruchalákom zhodneme len v jednom, že Tehos by nemal robiť správu bytov. Aj tu však vieme, prečo nie je vôľa zmeniť to. Všetkým, okrem Tehosu, totiž táto situácia vyhovuje.“

Názor obyvateľov

Nájomné neplatia Rómovia aj bieli, ale podľa obyvateľov majú problémy so správaním hlavne Rómovia.

„Pred deviatimi rokmi som tu chodila ku vnukovi do krásnej bytovky,“ hovorí jedna z nájomníčok na ulici Ľ. Štúra. „Dnes tu bývam a je to hrozné. Hluk, psie výkaly na chodbe, smeti a voda vyhadzované von oknom. Za deň dokážu zničiť všetko, čo správca opraví. Možno je na vine to, že je tu veľa Rómov na kope.“

Pridal sa obyvateľ susednej bytovky 2296. „Aj malé deti nadávajú ako starí chlapi. Slovo poriadok väčšine z nich nič nehovorí.“

Jeho slová potvrdil majiteľ realitnej kancelárie Pavol Kohár. „V tejto lokalite sa byty predávajú ťažko. Majiteľ musí ísť s cenou dole približne o desať percent. Jednou z príčin je práve mestská nájomná bytovka.“

Aj obyvateľka ďalšej bytovky číslo 2295 nie je spokojná. V lete sa tu strhla hromadná bitka. „Dvaja Rómovia napadli dvoch bielych, ktorí ušli do bytu. Rómovia rozbili sklo na vchodových dverách. Keď nastal krik, okamžite sa tu zbehlo veľa Rómov. Čo zmôžete proti takej presile? Situáciu prišli riešiť policajti na troch autách.“

Názory sme získali pod podmienkou, že neuvedieme meno. Všetci sa báli pomsty, ale zároveň povedali, že niektoré rómske rodiny sú slušné a vzorové.

490najomnebyty2.jpg

Obyvateľom slúžia verejné priestory bytoviek ako sklad nepotrebných vecí. FOTO: AUTOR

Chyba mesta

Jozef Gruchalák poukazuje na ďalšieho vinníka. „Mesto nemá plán rozvoja bývania. Kedysi fungoval systém integrácie. Rómovia, ale aj rodiny so slabšími príjmami bývali roztrúsení po celom meste. Integrovali sa bez problémov.“

Potom ich sústredili do bytovky 1786 na ulici Ťatliaka, ktorú zničili. Stala sa z nej mestská ubytovňa Nádej, prestupná stanica z krízového systému bývania Kotva k nájomným bytom na ulici Mládežníckej, J.Ťatliaka 1783/4, Ľ. Štúra alebo M. Hattalu. „Tí, ktorí splnia podmienky a platia si záväzky, sa tam dostanú,“ hovorí Jozef Gruchalák. „O pridelení bytu rozhodne komisia.“ Jednou z možností, ako vec riešiť, je podľa neho predaj nájomných bytov. Za utŕžené peniaze by mohli nakúpiť byty vo viacerých lokalitách mesta. Problémoví obyvatelia by mali šancu asimilovať sa. Možno by to zvládli.

Obidve strany, Tehos a sociálny odbor sa stretnú s vedením mesta a budú sa snažiť zmeniť nelichotivú situáciu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
  2. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  3. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  4. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
  5. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
  6. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
  7. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
  8. Platíte si poistenie domova zbytočne?
  9. Volkswagen T-Cross má z každého niečo
  10. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní
  1. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
  2. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
  3. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
  4. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  5. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
  6. Sieť prevádzok Stop Shop obchodov má už 80 pobočiek
  7. Rozdiel medzi Dič a Ič dph
  8. Ekonomická diplomacia Indonézie
  9. Ako si vieme zabezpečiť štedrý a spokojný dôchodok?
  10. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
  1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 076
  2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 222
  3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 18 138
  4. First moment na leto 2019 je tu: 13 letovísk s výraznými zľavami 16 471
  5. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 7 115
  6. Hidradenitída - kožná choroba, o ktorej sa nehovorí 6 065
  7. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 5 500
  8. Neukladajte si nič, čo vás môže ohroziť. Ako zabezpečiť telefón? 3 995
  9. Objavte silu Q10 a zredukujte vrásky počas 4 týždňov 3 861
  10. 5 brigád, ktoré pomôžu v budúcej kariére 3 257

Hlavné správy z MY Orava

Unikátna pastierska pajta patrí ku Grúňu

Kolibu pre ovce využili filmári pri natáčaní filmu Perinbaba aj rozprávky Sokoliar Tomáš.

Dotácie od mesta zvýšili o sto percent. Kto ich môže dostať?

O finančnú pomoc môžu požiadať všetky právnické osoby, združenia, neziskové organizácie, živnostníci a kluby.

V dedine chcú oživiť Oravské minisynkopy

Obec získala takmer 650-tisíc eur na rekonštrukciu kultúrneho domu a obecného úradu.

Trasa chodníka sa asi bude meniť. Narazili na problémy

Začiatok výstavby náučného chodníka narazil na ďalšie problémy. Rezort pôdohospodárstva nevyňal všetky pozemky, ktoré pôvodne prisľúbil.

Desať gólov videli iba v Oravskej Polhore

Pozrite si, kto je vo vašom klube najlepším strelcom v siedmej lige.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Minerálne pramene pri Trenčíne sú znečistené

Hygienici našli vo vodách dvoch kyseliek z okolia Trenčína fekálne baktérie. Ich konzumácia môže 
vyvolať hnačky a bolesti brucha. Ľudia si ich 
napriek tomu čapujú.

AKTUALIZOVANÉ o 12.37

Na nitrianskej klinike zakázali návštevy, dôvodom sú osýpky

V nitrianskej nemocnici hospitalizovali dvoch pacientov s vysoko infekčným ochorením.

Ako vodič v Nórsku zarobí viac ako spisovateľ na Slovensku

Šofér autobusu píše vo voľnom čase knihy. Chvíľu brázdil aj nitrianske cesty.

Vybrali SME

Už ste čítali?