Sobota, 21. júl, 2018 | Meniny má Daniel

Problémy s nájomnými bytmi v meste narastajú

Mesto vlastní 141 nájomných bytov. Nedoplatky súčasných a bývalých nájomníkov dosiahli ku koncu minulého roku viac ako 66-tisíc eur.

Problémovú bytovku niektorí nájomníci ničia a neplatia nájom.(Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Správcom mestských nájomných bytov je Tehos. Starosti mu robia hlavne neplatiči.

Problémové bytovky

Bytovka na Ťatliakovej ulici č. 1783 má 24 bytov. Dlžná čiastka dosahuje až 27-tisíc eur. Zlá situácia je aj v dome na ulici Ľ. Štúra 2297, kde je 66 bytov a viac ako 25-tisícová dlžoba. Okrem toho, nájomníci v tomto dome spôsobujú veľké škody na majetku.

„V spoločných priestoroch kradnú žiarovky, kľučky, poškodzujú poštové schránky, vypínače, dvere,“ hovorí Vojtech Važan z Tehosu.

490najomnebyty1.jpg

Článok pokračuje pod video reklamou

Zlodejovi nevadí, že z okna bez kľučiek môže vypadnúť dieťa. FOTO: AUTOR

Neplatné zmluvy

Záujmy Tehosu háji advokátska kancelária. Peniaze vymáha súdnou cestou od 23 dlžníkov. Dvaja dostali tento rok výzvu na vypratanie bytu. Jeden z nich má niekoľkotisícový dlh. V byte býva, napriek tomu, že má už niekoľko rokov neplatnú nájomnú zmluvu.

„Už dávno sme ho vyzvali na vypratanie bytu do 48 hodín, ďalší vývoj závisí od právnych zástupcov mesta a správcu,“ hovorí Jozef Gruchalák, vedúci odboru sociálnych vecí mestského úradu, ktorý má na starosti bytovú politiku.

Niektorí ľudia zneužívajú možnosť splátkových kalendárov. Jeden dlhoval takmer štyritisíc eur za byt na Ťatliakovej ulici. Prejavil ochotu splácať ju mesačne po 50 eur. Na základe toho sa dostal do druhého bytu na ulici Ľ. Štúra, kde ku koncu minulého roku vyrobil ďalší, takmer päťstoeurový dlh.

Bývanie v kríze

Jozef Gruchalák tvrdí, že nájomné bývanie na Slovensku je v kríze. Žiadosti podávajú občania v horšej sociálnej situácii. „Žiadne mesto a obec nájomné bývanie nechce.“ Podľa neho má na tejto situácii časť viny Tehos. „Nájomníkom sme nepredĺžili zmluvy, lebo neplatili, preto majú ísť z bytu von. Zariadiť to má Tehos. Nemal by robiť správu bytov, lebo je to obchodná spoločnosť zriadená prioritne na výrobu tepla. Ako výrobca tepla má konflikt záujmov. Rokoval som so správcami, ktorí by za pár eur robili správu tak, ako sa má.“

Vedúci sociálneho odboru upozornil, že každý nájomník zložil niekoľkomesačnú zábezpeku. „Máme k dispozícii 47-tisíc eur. Ak niekto neplatí za nájom, nemáme problém ju uvoľniť.“

Odpoveď Tehosu

„Ani najlepší správca nedokáže riešiť problémy nájomných bytov, ak mu v tom ich vlastník nepomôže, dokonca mu situáciu sťažuje tým, že do nájomných bytov umiestňuje sociálne prípady,“ odmieta obvinenia konateľ Tehosu Vladimír Vilček. V zmluve o správe je uvedené, že vlastník si vyhradzuje právo rozhodovať o všetkých úkonoch súvisiacich so správou, pričom správca ich môže vykonávať iba so súhlasom vlastníka. „Každý mesiac upozorňujeme, vypisujeme, predkladáme správy o dlžníkoch, návrhy na riešenie, ale vlastník ani raz nedal súhlas k radikálnemu riešeniu. Všetci vieme prečo. Je jednoduchšie nechať Tehos trápiť sa s neplatičmi, ako potom riešiť ich sociálnu situáciu. Momentálne sa s Jozefom Gruchalákom zhodneme len v jednom, že Tehos by nemal robiť správu bytov. Aj tu však vieme, prečo nie je vôľa zmeniť to. Všetkým, okrem Tehosu, totiž táto situácia vyhovuje.“

Názor obyvateľov

Nájomné neplatia Rómovia aj bieli, ale podľa obyvateľov majú problémy so správaním hlavne Rómovia.

„Pred deviatimi rokmi som tu chodila ku vnukovi do krásnej bytovky,“ hovorí jedna z nájomníčok na ulici Ľ. Štúra. „Dnes tu bývam a je to hrozné. Hluk, psie výkaly na chodbe, smeti a voda vyhadzované von oknom. Za deň dokážu zničiť všetko, čo správca opraví. Možno je na vine to, že je tu veľa Rómov na kope.“

Pridal sa obyvateľ susednej bytovky 2296. „Aj malé deti nadávajú ako starí chlapi. Slovo poriadok väčšine z nich nič nehovorí.“

Jeho slová potvrdil majiteľ realitnej kancelárie Pavol Kohár. „V tejto lokalite sa byty predávajú ťažko. Majiteľ musí ísť s cenou dole približne o desať percent. Jednou z príčin je práve mestská nájomná bytovka.“

Aj obyvateľka ďalšej bytovky číslo 2295 nie je spokojná. V lete sa tu strhla hromadná bitka. „Dvaja Rómovia napadli dvoch bielych, ktorí ušli do bytu. Rómovia rozbili sklo na vchodových dverách. Keď nastal krik, okamžite sa tu zbehlo veľa Rómov. Čo zmôžete proti takej presile? Situáciu prišli riešiť policajti na troch autách.“

Názory sme získali pod podmienkou, že neuvedieme meno. Všetci sa báli pomsty, ale zároveň povedali, že niektoré rómske rodiny sú slušné a vzorové.

490najomnebyty2.jpg

Obyvateľom slúžia verejné priestory bytoviek ako sklad nepotrebných vecí. FOTO: AUTOR

Chyba mesta

Jozef Gruchalák poukazuje na ďalšieho vinníka. „Mesto nemá plán rozvoja bývania. Kedysi fungoval systém integrácie. Rómovia, ale aj rodiny so slabšími príjmami bývali roztrúsení po celom meste. Integrovali sa bez problémov.“

Potom ich sústredili do bytovky 1786 na ulici Ťatliaka, ktorú zničili. Stala sa z nej mestská ubytovňa Nádej, prestupná stanica z krízového systému bývania Kotva k nájomným bytom na ulici Mládežníckej, J.Ťatliaka 1783/4, Ľ. Štúra alebo M. Hattalu. „Tí, ktorí splnia podmienky a platia si záväzky, sa tam dostanú,“ hovorí Jozef Gruchalák. „O pridelení bytu rozhodne komisia.“ Jednou z možností, ako vec riešiť, je podľa neho predaj nájomných bytov. Za utŕžené peniaze by mohli nakúpiť byty vo viacerých lokalitách mesta. Problémoví obyvatelia by mali šancu asimilovať sa. Možno by to zvládli.

Obidve strany, Tehos a sociálny odbor sa stretnú s vedením mesta a budú sa snažiť zmeniť nelichotivú situáciu.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 33 636
  2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 22 316
  3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 18 842
  4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 12 187
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 10 242
  6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 5 712
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 975
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 581
  9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 749
  10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 358

Hlavné správy z MY Orava

Cudzinci často ovplyvňujú štatistiky počtu obyvateľov

Žijú okolo nás, ale v celkových počtoch zaradení nie sú. Cudzinci neplatia poplatky a obce na nich nedostávajú peniaze od štátu.

V Zázrivej dnes varia špeciality ako lisník či glgany

Kulinársky workshop je zameraný na varenie tradičných aj menej známych starosvetských jedál zo zázrivských dolín.

Aj toto by mohli byť kandidáti na nových primátorov

Nových predstaviteľov obcí a miest budeme voliť v novembri. Do volieb pôjdu aj súčasní primátori.

Juraj Bača: Tretie miesto je úspech a dobrá skúsenosť

Oravský tenista si preniesol dobrú formu zo súťaže aj na majstrovstvá.

Kubínska hoľa opäť patrila Sparťanom

Viac ako tisícka športovcov z 5 európskych krajín zmenila kopce Kubínskej holi takmer na bojové pole ako za dávnych starovekých čias. Predminulý víkend sa tu konali ďalšie preteky regionálnej série CEU SPARTAN RACE 2018

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

AKTUALIZOVANÉ o 10.40

V bazéne v Nitre našli mŕtvolu muža, hygienici prikázali vymeniť vodu

Mladík zrejme preliezol plot.

Dievčatá „nakupovali“ bez platenia

Polícia pátra po viacerých tínedžerkách.

Vybrali SME

Už ste čítali?