Problémy s nájomnými bytmi v meste narastajú

Mesto vlastní 141 nájomných bytov. Nedoplatky súčasných a bývalých nájomníkov dosiahli ku koncu minulého roku viac ako 66-tisíc eur.

Problémovú bytovku niektorí nájomníci ničia a neplatia nájom.Problémovú bytovku niektorí nájomníci ničia a neplatia nájom. (Zdroj: MARTIN PAVELEK)

DOLNÝ KUBÍN. Správcom mestských nájomných bytov je Tehos. Starosti mu robia hlavne neplatiči.

Problémové bytovky

Bytovka na Ťatliakovej ulici č. 1783 má 24 bytov. Dlžná čiastka dosahuje až 27-tisíc eur. Zlá situácia je aj v dome na ulici Ľ. Štúra 2297, kde je 66 bytov a viac ako 25-tisícová dlžoba. Okrem toho, nájomníci v tomto dome spôsobujú veľké škody na majetku.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

„V spoločných priestoroch kradnú žiarovky, kľučky, poškodzujú poštové schránky, vypínače, dvere,“ hovorí Vojtech Važan z Tehosu.

SkryťVypnúť reklamu

490najomnebyty1.jpg

Zlodejovi nevadí, že z okna bez kľučiek môže vypadnúť dieťa. FOTO: AUTOR

Neplatné zmluvy

Záujmy Tehosu háji advokátska kancelária. Peniaze vymáha súdnou cestou od 23 dlžníkov. Dvaja dostali tento rok výzvu na vypratanie bytu. Jeden z nich má niekoľkotisícový dlh. V byte býva, napriek tomu, že má už niekoľko rokov neplatnú nájomnú zmluvu.

„Už dávno sme ho vyzvali na vypratanie bytu do 48 hodín, ďalší vývoj závisí od právnych zástupcov mesta a správcu,“ hovorí Jozef Gruchalák, vedúci odboru sociálnych vecí mestského úradu, ktorý má na starosti bytovú politiku.

Niektorí ľudia zneužívajú možnosť splátkových kalendárov. Jeden dlhoval takmer štyritisíc eur za byt na Ťatliakovej ulici. Prejavil ochotu splácať ju mesačne po 50 eur. Na základe toho sa dostal do druhého bytu na ulici Ľ. Štúra, kde ku koncu minulého roku vyrobil ďalší, takmer päťstoeurový dlh.

SkryťVypnúť reklamu

Bývanie v kríze

Jozef Gruchalák tvrdí, že nájomné bývanie na Slovensku je v kríze. Žiadosti podávajú občania v horšej sociálnej situácii. „Žiadne mesto a obec nájomné bývanie nechce.“ Podľa neho má na tejto situácii časť viny Tehos. „Nájomníkom sme nepredĺžili zmluvy, lebo neplatili, preto majú ísť z bytu von. Zariadiť to má Tehos. Nemal by robiť správu bytov, lebo je to obchodná spoločnosť zriadená prioritne na výrobu tepla. Ako výrobca tepla má konflikt záujmov. Rokoval som so správcami, ktorí by za pár eur robili správu tak, ako sa má.“

Vedúci sociálneho odboru upozornil, že každý nájomník zložil niekoľkomesačnú zábezpeku. „Máme k dispozícii 47-tisíc eur. Ak niekto neplatí za nájom, nemáme problém ju uvoľniť.“

Odpoveď Tehosu

„Ani najlepší správca nedokáže riešiť problémy nájomných bytov, ak mu v tom ich vlastník nepomôže, dokonca mu situáciu sťažuje tým, že do nájomných bytov umiestňuje sociálne prípady,“ odmieta obvinenia konateľ Tehosu Vladimír Vilček. V zmluve o správe je uvedené, že vlastník si vyhradzuje právo rozhodovať o všetkých úkonoch súvisiacich so správou, pričom správca ich môže vykonávať iba so súhlasom vlastníka. „Každý mesiac upozorňujeme, vypisujeme, predkladáme správy o dlžníkoch, návrhy na riešenie, ale vlastník ani raz nedal súhlas k radikálnemu riešeniu. Všetci vieme prečo. Je jednoduchšie nechať Tehos trápiť sa s neplatičmi, ako potom riešiť ich sociálnu situáciu. Momentálne sa s Jozefom Gruchalákom zhodneme len v jednom, že Tehos by nemal robiť správu bytov. Aj tu však vieme, prečo nie je vôľa zmeniť to. Všetkým, okrem Tehosu, totiž táto situácia vyhovuje.“

SkryťVypnúť reklamu

Názor obyvateľov

Nájomné neplatia Rómovia aj bieli, ale podľa obyvateľov majú problémy so správaním hlavne Rómovia.

„Pred deviatimi rokmi som tu chodila ku vnukovi do krásnej bytovky,“ hovorí jedna z nájomníčok na ulici Ľ. Štúra. „Dnes tu bývam a je to hrozné. Hluk, psie výkaly na chodbe, smeti a voda vyhadzované von oknom. Za deň dokážu zničiť všetko, čo správca opraví. Možno je na vine to, že je tu veľa Rómov na kope.“

Pridal sa obyvateľ susednej bytovky 2296. „Aj malé deti nadávajú ako starí chlapi. Slovo poriadok väčšine z nich nič nehovorí.“

Jeho slová potvrdil majiteľ realitnej kancelárie Pavol Kohár. „V tejto lokalite sa byty predávajú ťažko. Majiteľ musí ísť s cenou dole približne o desať percent. Jednou z príčin je práve mestská nájomná bytovka.“

Aj obyvateľka ďalšej bytovky číslo 2295 nie je spokojná. V lete sa tu strhla hromadná bitka. „Dvaja Rómovia napadli dvoch bielych, ktorí ušli do bytu. Rómovia rozbili sklo na vchodových dverách. Keď nastal krik, okamžite sa tu zbehlo veľa Rómov. Čo zmôžete proti takej presile? Situáciu prišli riešiť policajti na troch autách.“

Názory sme získali pod podmienkou, že neuvedieme meno. Všetci sa báli pomsty, ale zároveň povedali, že niektoré rómske rodiny sú slušné a vzorové.

490najomnebyty2.jpg

Obyvateľom slúžia verejné priestory bytoviek ako sklad nepotrebných vecí. FOTO: AUTOR

Chyba mesta

Jozef Gruchalák poukazuje na ďalšieho vinníka. „Mesto nemá plán rozvoja bývania. Kedysi fungoval systém integrácie. Rómovia, ale aj rodiny so slabšími príjmami bývali roztrúsení po celom meste. Integrovali sa bez problémov.“

Potom ich sústredili do bytovky 1786 na ulici Ťatliaka, ktorú zničili. Stala sa z nej mestská ubytovňa Nádej, prestupná stanica z krízového systému bývania Kotva k nájomným bytom na ulici Mládežníckej, J.Ťatliaka 1783/4, Ľ. Štúra alebo M. Hattalu. „Tí, ktorí splnia podmienky a platia si záväzky, sa tam dostanú,“ hovorí Jozef Gruchalák. „O pridelení bytu rozhodne komisia.“ Jednou z možností, ako vec riešiť, je podľa neho predaj nájomných bytov. Za utŕžené peniaze by mohli nakúpiť byty vo viacerých lokalitách mesta. Problémoví obyvatelia by mali šancu asimilovať sa. Možno by to zvládli.

Obidve strany, Tehos a sociálny odbor sa stretnú s vedením mesta a budú sa snažiť zmeniť nelichotivú situáciu.

Najčítanejšie na My Orava

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  2. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  3. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  7. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  8. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 695
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 526
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 15 377
  4. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 11 768
  5. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 676
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 9 983
  7. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 627
  8. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 384
  1. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  2. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  3. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  4. Martin Pánik: Sú premnožené
  5. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  6. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  7. Jozef Sitko: V RTVS diskusia ako v krčme
  8. Peter Kollega: Pán (súdruh) Pellegrini okamžite sa vráťte do práce
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 061
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 455
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 332
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 225
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 341
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 329
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 684
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 415
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Mnohí zvládli dôjsť až do cieľa krížovej cesty len vďaka pomoci a podpore svojich spolupútnikov.

Chvíľami som si myslel, že to nedám, hovorí šesťdesiatnik Jozef Murín.


Slovenská moderna zaplnila do 23. júna Veľkú výstavnú sieň Oravskej galérie.

Pozrieť si ich môžete do júna.


Pavol Bakoš (vpravo) skončil na jubilejnom 40. ročníku Švošovskej pätnástky tretí.

Na Liptove sa bežal okrúhly 40. ročník.


Ak hľadáte ideálne miesto na výlet do prírody počas veľkonočných sviatkov, práve ste ho našli.


  1. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  2. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  3. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  4. Martin Pánik: Sú premnožené
  5. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  6. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  7. Jozef Sitko: V RTVS diskusia ako v krčme
  8. Peter Kollega: Pán (súdruh) Pellegrini okamžite sa vráťte do práce
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 061
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 455
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 332
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 225
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 341
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 329
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 684
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 415
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu