ORAVSKÝ PODZÁMOK/HORNÁ LEHOTA. V novembri uplynie šesť rokov od otvorenia obchvatu Oravský Podzámok – Horná Lehota. Realitný trh v dedinách, ktoré sa zásluhou rýchlostnej cesty ocitli mimo hlavného ťahu, to neovplyvnilo.
„Možno iba v tom, že tam záujemcovia viac vyhľadávajú nehnuteľnosti na rekreáciu,“ povedal majiteľ realitnej kancelárie Pavol Kolhár.
Lepšie bývanie
Život v Oravskom Podzámku sa po spustení cesty zmenil.
„Turistov je menej, hlavne mimo sezónu je to poslabšie,“ hovorí Podzámčanka Mária Boleková, ktorá má priamo pod hradom v prenájme reštauráciu. „Škoda, že neurobili priamy zjazd z cesty priamo do obce. Pomohlo by aj lepšie označenie. Mnohí hrad vidia z cesty, no nevedia, ako sa k nemu dostať, neraz sa vracajú z Kňažej. Ako obyvateľka obce hodnotím R3 pozitívne. Pre množstvo áut sme sa veľakrát nemohli dostať na hlavnú cestu. Bývanie je naozaj lepšie.“
Všetko je o peniazoch
„Trh s nehnuteľnosťami odráža finančnú situáciu obyvateľov,“ povedal starosta Jozef Záhora. „Niektoré ponúkané domy sa predajú v krátkom čase, iné sa predávajú aj niekoľko rokov.“
Patria k nim aj školské budovy, ktoré osireli po presťahovaní základnej a materskej školy do zrekonštruovaného areálu bývalej poľnohospodárskej školy.
„Boli stavané ako účelové a ich prestavba vyžaduje náročnú investíciu. Rokovali sme so záujemcami o výstavbu nájomných bytov, v obci by bol potrebný dom pre seniorov. Súčasne s hľadaním možností prestavby ponúkame tieto objekty na predaj.“
Domy aj chaty
Oravskopodzámčania bývajúci pri hlavnej ceste sa pustili do opráv svojich domov. „Tempo opráv a rekonštrukcií poznačila kríza,“ hovorí starosta. „Za posledných päť rokov obec povolila výstavbu 21 domov a 19 chát, v lokalite Racibor a Zábava. Vydali sme 15 kolaudačných rozhodnutí na domy a päť na chaty.“
Dva roky samospráva pripravovala novú lokalitu na výstavbu rodinných domov. „Volá sa Stodolisko 2, v roku 2010 sme tam vyčlenili pozemky, na ktorých môže vyrásť 19 domov.“
Zatiaľ je vydaných osem povolení, jeden dom je už skolaudovaný.
Autá nikomu nechýbajú
Stavebný boom po postavení obchvatu nenastal ani v Hornej Lehote.
„Do minulého roka sa v dedine postavili v priemere dva domy ročne,“ povedal starosta Jozef Mikuláš. „Toho roku sme už vydali päť stavebných povolení, do konca roka sa rysujú ešte tri. A viem o ďalších záujemcoch o výstavbu domov v extraviláne, ktorý bezprostredne susedí s intravilánom. Brzdí to rozvoj obce, pretože intravilány sa nerozširujú a pre výstavbu domov a ciest v extraviláne platia iné pravidlá.“
Výstavbu v lokalite Pod Dielcom, kde je 14 stavebných parciel, brzdí problém s prístupovou cestou, keďže nie všetci vlastníci sú ochotní darovať pod ňu pozemky.
„Žijeme pokojnejšie, obec je bezpečnejšia a čistejšia. Množstvo áut ľuďom nechýba. Vďaka pltiam prejde cez dedinu dosť turistov. Neostali sme mimo diania.“
