BREZOVICA. Viac ako pätnásť hektárov, 230 parciel a takmer 340 vlastníkov. Pláň nad dedinou oproti novému cintorínu je perfektným miestom na bývanie. Záujemcovia o výstavbu by si pozemky sami nevysporiadali. Vlastníci pristúpili na jednoduché pozemkové úpravy.
Rozdrobené pozemky
Roky obec plánovala vytvoriť v tejto oblasti stavebnú lokalitu. Začiatkom roka dala na ňu vypracovať zastavovaciu štúdiu. Podľa nej by sa dalo na stavebných pozemkoch veľkých 700 metrov štvorcových postaviť 124 domov. Bez scelenia to však nepôjde.
„Rozdrobenosť pozemkov, ich neprístupnosť a komplikovanosť vlastníckych vzťahov neumožňuje vytvárať ucelené parcely vhodné na výstavbu rodinných domov,“ hovorí starosta Marián Ujmiak. „A keby si aj niekto chcel plochu sám vysporiadať, išlo by o zdĺhavý, finančne náročný proces, niekedy nerealizovateľný kvôli komplikovaným vlastníckym vzťahom a nemožnosti usporiadania vlastníctva s neznámymi vlastníkmi, ktorých majetok spravuje štát.“
Starosta poslancom na májovom zasadnutí navrhol usporiadanie oblasti pomocou jednoduchých pozemkových úprav. Súhlasili jednohlasne. V júni samospráva formou ankety oslovila vlastníkov. Do minulého týždňa sa jej vrátilo 273 z 339 hárkov. Všetci, až na jedného, so zámerom súhlasia.
Bez zbytočných papierov
Jednoduchými úpravami získajú ľudia scelené pozemky, prístup k svojmu majetku, príbuzní si na požiadanie budú môcť zlúčiť pozemky do jedného.
„Všetko bez zmlúv a geometrických plánov, potrebná bude len spolupráca so zhotoviteľom projektu,“ hovorí Marián Ujmiak. Každý vlastník bude musieť časť svojho pozemku, maximálne trinásť percent, prenechať na komunikácie a chodníky.
Jednotné výmery
Pôvodne chcela obec scelením vytvárať len 800 a 600-metrové pozemky. Aby však neboli ukrátení vlastníci menších výmer, vyčlení aj 400-metrové. „Umiestnime ich na jedno miesto, kde bude v budúcnosti možné postaviť radovú výstavbu, na dom v nej veľkú plochu netreba. Tak sa kapacita zvýši z pôvodne plánovaných 124 stavieb takmer na dvesto.“
Meter štvorcový pozemkových úprav by mal stáť zhruba 27 centov. Na financovaní sa bude podieľať obec, percentuálne prispejú aj vlastníci. „Polovicu nákladov zaplatíme my, zvyšok majitelia,“ povedal starosta. „Každý prispeje pomerne k svojej výmere, predpokladáme, že to bude od 10 do 15 centov za štvorcový meter. Konečná cena diela bude závisieť od dohody so zhotoviteľom.“
Úpravy by mali trvať 18 mesiacov, obec ich chce spustiť ešte tento rok.
