Štvrtok, 21. september, 2017 | Meniny má Matúš
Pridajte si svoje mesto

Staršie domy sa dnes na Orave nekupujú, opustené kazia dojem

Osirelých domov je okolo oravských ciest viacero. Keď nie sú udržiavané, ich hodnota klesá.

Domov, v ktorých nikto nebýva, je v Jasenovej viac ako dvadsať.(Zdroj: LUCIA ŠPITALOVÁ)


DOLNÝ KUBÍN. „V obci je 255 rodinných domov, z toho 210 obývaných, 29 neobývaných a 16 novostavieb,“ napísala na konci roka 2012 krušetnická matrikárka Alžbeta Páterková.

Je to veľa alebo málo?

„Ťažko povedať,“ hovorí starosta Jozef Stančík.

Naháňajte kohosi

Prázdne domy sú roztrúsené po celej Krušetnici. „Ľudia, ktorí v nich bývali, zomreli alebo odišli,“ povedal starosta.

„Mnohí dediči by ich aj predali, no nemajú majetkovo usporiadané pozemky pod nimi. Je to škoda, pretože viem o záujemcoch, aj z iných dedín. No nedá sa nič robiť. Naháňajte kohosi, aby to predal za každú cenu.“

V jednom z domov býval bezdomovec z vedľajšej dediny. O väčšinu sa majitelia starajú.

„Musia. Keď prídu zaplatiť daň, dostanú písomné upozornenie, aby si nehnuteľnosť udržiavali. Dbáme o to, aby si aspoň dvory pokosili.“

webprazdomy1.jpg

V prázdnom dome (vľavo) v Krušetnici našiel útočisko bezdomovec z vedľajšej dediny.

Z Jasenovej Zázrivá

„Keď idete po hlavnej ulici, je ich tam spústa,“ hovorí jasenovský starosta Rajmund Bradík. „Dokopy možno dvadsaťpäť. Centrum zakapáva a z Jasenovej sa začína stavať Zázrivá. Čo s tým narobíte, je to súkromné vlastníctvo. Máme dom, z ktorého ostala doslova iba kôpočka. Chceli ho kúpiť viacerí záujemcovia, no vlastníci ho nechceli predať. Nemôžeme ich za to súdiť, majú na to právo.“

Starostu trápi, že nové domy potom vyrastajú najmä po krajoch dediny. „Ľudia stavajú doslova po peklách. Nie sú tam cesty, inžinierske siete, nie je tam nič. Pre obec nie je jednoduché urobiť cestu kilometer za dedinou. Každý má právo povedať, že chce žiť ako ostatní, no je to zložité.“

Dve staré budovy z centra Jasenovej predsa len zmiznú. „Nahradia ich nové domy, z čoho máme radosť,“ dodal starosta, dúfajúc, že prvé lastovičky pritiahnu ďalšie.

webprazdomy4.jpg

Hlavná ulica v rodisku Martina Kukučína.

Perfektne zachované

„Nemáme s tým problém,“ povedal starosta Zákamenného Milan Vrábeľ.

Rovnako ako najväčšia oravská obec je na tom Vavrečka pri Námestove. Zo 440 domov je prázdnych 24.

„Máme iba jednu zrúcaninu nad kostolom, o ktorú sa nikto nestará,“ povedal starosta Ladislav Šnapko. „Ostatné sú perfektne zachované. Majitelia chodia tak raz za týždeň - pokosiť, vyvetrať či urobiť guláš.“

Sedliacka Dubová má 180 domov, z toho 25 neobývaných. Bolo ich viac, majitelia si ich postupne zrekonštruovali. „Nový je nový, ale kto nemá pozemok, lacnejšie ho vyjde prerobiť si starý dom,“ povedal starosta Ladislav Tomáň.

Zoznam neobývaných domov má starosta na úrade. „Chodia sa na ne pýtať. Vždy im dám súpisné čísla a keď sa im niektorý zapáči, odkážem ich na majiteľa. Niekto môže namietať, že na ne zbytočne upozorňujem zlodejov. No čo už ukradne v opustenom dome. Je v našom záujme, aby tu ľudia prišli bývať. Aj dedina je krajšia, keď v nej nie sú opustené a schátrané stavby.“

Ako všade

Podľa majiteľky realitnej kancelárie Márie Žondovej, Orava v počte prázdnych domov nevybočuje z priemeru.

„Nedostatok pracovných príležitostí núti ľudí odchádzať za prácou a zanechávať svoje domovy prázdne všade na Slovensku. Môže sa zdať, že Orava v porovnaní na počet nehnuteľností má viac domov neobývaných, no je to len subjektívny pocit. Pri porovnávaní musíme zobrať do úvahy regióny podobného charakteru. Situácia na Orave sa zaraďuje do priemeru.“

Žondová súhlasí s tvrdením, že záujem o kúpu starších nehnuteľností väčšinou brzdia komplikované vlastnícke vzťahy.

„Áno, môžem povedať, že na Orave je dosť neusporiadaných vzťahov k nehnuteľnostiam, resp. príliš veľa vlastníkov, ktorí nevedia nájsť spoločnú reč a namiesto ťahania za jeden koniec vytvárajú niekedy nezmyselné boje. Nemysliac alebo nevediac, že hodnota ich neudržiavanej nehnuteľnosti postupom času klesá.“

prazdomy9.jpg

Hlavný ťah v Nižnej vedie cez tzv. starú dedinu.

Trend je stavať, nie prerábať

Kupovať staršie domy dnes nie je moderné. Trendom sú nové.

„Keď si zoberieme fakt, že ceny na realitnom trhu dosiahli dno, v spojení s tým, že majitelia často očakávajú za svoje nehnuteľnosti sumy nezodpovedajúce realite a trhovým podmienkam, potom sa, samozrejme, záujem verejnosti skôr uberá smerom ku kúpe pozemkov a výstavbe nových domov, a to najmä nízkoenergetických. Kupujúci nielen ušetria prvotný náklad za kúpu a rekonštrukciu, ale vďaka modernejším technológiám použitým pri výstavbe aj mesačné náklady za prevádzku domu. A je neprehliadnuteľné, že tieto domy sú vďaka menšej spotrebe energií aj oveľa priateľskejšie k prírode.“

Mária Žondová predpokladá, že pri takomto spôsobe uvažovania ľudia ušetria od 20- do 70-tisíc eur, v závislosti od veľkosti stavby.

„Nech sa nikto nehnevá, ale malo by to byť ako v Amerike,“ povedal Jasenovčan, ktorého sme stretli v dedine. „Roky nebývaš, zbúrať alebo niekomu dať. Dediny by boli určite krajšie.“


  1. Toto sú kandidáti na žilinského župana a poslancov za Oravu 2 602
  2. Ako sa Oravec ubránil poľským banditom. Na začiatku bol inzerát 1 827
  3. Voľby do VÚC 2017 Dolný Kubín: Zoznam kandidátov na poslancov 1 203
  4. Voľby do VÚC 2017 Tvrdošín: Zoznam kandidátov na poslancov 1 112
  5. Voľby do VÚC 2017 Námestovo: Zoznam kandidátov na poslancov 1 056
  6. Necelé tri týždne po požiari podľahlo zraneniam malé dievčatko 636
  7. Pozrite, čo sa bude diať v dolnooravskej metropole 466
  8. Mohli by stavať, zavadzia im vedenie vysokého napätia 250
  9. Na čo? Pre koho? Pýtali sa vtedy ľudia. A čo dnes? 241
  10. Pivo si drevorubači ani veľmi neužili Foto 201

Najčítanejšie správy

Orava

Toto sú kandidáti na žilinského župana a poslancov za Oravu

V župných voľbách si vyberieme vyberieme na post predsedu Žilinského samosprávneho kraja spomedzi deviatich kandidátov.

Ako sa Oravec ubránil poľským banditom. Na začiatku bol inzerát

Nepríjemnú skúsenosť s poľskými obchodníkmi má dolnokubínsky podnikateľ, ktorý zareagoval na inzerát z internetu. V najhoršej chvíli sa obával nielen o peniaze a auto, ale aj o život.

Voľby do VÚC 2017 Dolný Kubín: Zoznam kandidátov na poslancov

Vo volebnom obvode Dolný Kubín sa o post poslancov Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja bude uchádzať 23 kandidátov.

Voľby do VÚC 2017 Tvrdošín: Zoznam kandidátov na poslancov

Vo volebnom obvode Tvrdošín sa o post poslancov Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja bude uchádzať 21 kandidátov.

Voľby do VÚC 2017 Námestovo: Zoznam kandidátov na poslancov

Vo volebnom obvode Námestovo sa o post poslancov Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja bude uchádzať 25 kandidátov.

Blízke regióny

Voľby do VÚC 2017 Čadca: Zoznam kandidátov na poslancov

Do župy kandiduje 47 záujemcov o post poslanca. Krúžkovať budeme ôsmich.

Zoznam kandidátov na krajských poslancov - volebný obvod Martin

Vo volebnom obvode Martin sa o post poslancov Žilinského samosprávneho kraja bude uchádzať 54 kandidátov a kandidátok. Zvolení budú ôsmi.

Kysučan sa zrejme zastrelil podomácky vyrobenou zbraňou

Včera otriasla kysuckou obcou Nesluša tragická správa. V rodinnom dome našli 47-ročného muža, ktorý si pravdepodobne siahol na život.

Voľby do VÚC 2017 Kysucké Nové Mesto: Zoznam kandidátov na poslancov

Do župy kandiduje 25 záujemcov o post poslanca. Krúžkovať budeme troch.

Senzácia ako hrom, hádzanári Martina v pohári vyradili extraligové Nové Zámky

Keď Laco Bíro strelil gól na 24:23, ktorý sa napokon ukázal ako víťazný, do konca zápasu ešte ostávali 4 minúty a 20 sekúnd. Paradoxne, skóre sa už potom nezmenilo.

Všetky správy

Geológ: Ochladili Zem a vyhubili ľudí. Našu planétu čaká supererupcia

Výbuch supervulkánu by bol aj dnes katastrofický, hovorí geochronológ Martin Danišík, ktorý publikoval v prestížnom vedeckom časopise.

Realitný trh sa zbláznil, byty sa predávajú za rekordné ceny

Za trojizbový byt v paneláku na Terase sú ľudia ochotní zaplatiť 105-tisíc.

Armádny generál: Termíny sú šibeničné, zmluvu na migy budeme musieť predĺžiť

Udržanie starých stíhačiek bude drahé, Rusi si môžu zapýtať viac. Nebo by nám však dočasne mohli ochrániť aj Česi či Poliaci.

V Banskej Bystrici dnes otvorili najmodernejšiu autobusovú stanicu na Slovensku

Dopravná časť je v testovacej prevádzke, majetkom mesta sa stane po zápise na list vlastníctva.

Kam vyraziť