DOLNÝ KUBÍN. „Po dlhých mesiacoch hľadania ostal iba jeden záujemca o vstup do akvaparku,“ povedal primátor Roman Matejov na úvod mimoriadneho zastupiteľstva, ktorého jediným bodom bolo posúdenie ponuky OFZ. „Všetci ostatní po zistení ekonomických ukazovateľov stratili záujem.“
Pravdivé čísla
Podľa dôvodovej správy vyprodukoval AquaRelax v roku 2009 stratu 317-tisíc eur, o rok pridal ďalších 331-tisíc. Minulý rok sa červené čísla zastavili na sume 786-tisíc eur a za prvý polrok tohto roku je v strate takmer 254-tisíc eur. Celková strata za tri roky dosiahla závratnú výšku 1,685 milióna eur, čo je v prepočte viac ako 50 miliónov korún. Spomínané čísla výrazne znižujú hodnotu celého diela, za ktoré mesto zaplatilo 8,9 milióna eur. Pôvodný projekt rátal so šiestimi miliónmi. Mala za ne stáť hlavná budova s bazénmi, saunový svet a vonkajší bazén s atrakciami. Podľa súčasného hrubého odhadu ekonómov je predajná hodnota diela necelé dva milióny eur. „Čo máte?“ opýtal sa generálny riaditeľ OFZ Vladimír Klocok. „Je síce pravda, že ste investovali veľa peňazí, ale máte akvapark, ktorý ročne produkuje stratu 450-tisíc eur.“
Pôvodný projekt ostal len na tabuli, ktorá visí pri akvaparku.
Zázrak a klamstvo
Poslanec Peter Šulej neskrýval rozhorčenie. „Čo sme v zázračnej krajine Os? Kde je 180 miliónov? Keby všetci pracovali tak, ako mali, v čase schvaľovania by to nebol megalomanský projekt. Malo stačiť 180 miliónov korún a nie 300 miliónov!“ Zároveň poukázal na totálnu absenciu vyvodenia zodpovednosti konkrétnym osobám.
Primátor zázrak čiastočne vysvetlil. „Celý projekt bol od začiatku zle nastavený . Dostali sme zvláštne ekonomické prepočty. Poslanci hlasovali za niečo iné, ako sa postavilo.“
Poslanec Anton Krákorník zhodnotil výsledok rozhodnutia poslancov. „Našim hlasovaním na začiatku sme si mysleli, že Dolný Kubín je v nebi. Žiaľ, dostal sa do pekla. Toto je možno cesta do očistca.“
Za postavenie akvaparku vtedy zahlasovalo 18 poslancov. Proti bol len Dalibor Pelach. V terajšom mestskom parlamente sedí až dvanásť z nich. Takmer všetci sa čudujú, čo sa stalo.
Poslankyňa Zdenka Poracká zvolila sebareflexiu. „Dva roky sme sa klamali.“ Otázkou ostáva, či len seba alebo všetkých občanov mesta a či toto klamstvo ostane nepotrestané.
Nevýhodná zmluva
„Dostávame sa do platobnej neschopnosti,“ povedal Maroš Badáň, konateľ spoločnosti Aqua Kubín. Nezaplatil som úroky, faktúru za elektrinu. Firma je pred konkurzom.“
Konkurz by spustil lavínu. Existuje zmluva o postúpení pohľadávky zo spoločnosti Aqua Kubín na mesto. Podľa nej si banka môže pýtať od mesta splatenie úveru vo výške viac ako tri milióny eur do piatich dní. To by malo za následok nútenú správu mesta. Banka by sa svojich peňazí nevzdala. Pravdepodobne by siahla na majetok mesta. Tehos by bol prvý na rade.
Vladimír Klocok nevidí situáciu ružovo. „Mesto balansuje na hrane noža. Je to katastrofálna situácia. Robím v ekonomike 25 rokov, ale v živote som sa nestretol ani len s návrhom takej zmluvy, akú máte vy s bankou podpísanú.“
Mesto odmieta nalievať financie do stratového AquaRelaxu.
Ponuka
Podľa Klocoka, a nielen jeho, základným nedostatkom akvaparku je, že je založený na teple vyrábanom a nie na termálnej vode. „Na túto oblasť máme určité alternatívne riešenia, možno aj s využitím odpadového tepla zo závodu.“
Vo vymenovaní problémov pokračoval. „Keď porovnáme služby, ktoré poskytujú okolité akvaparky, tak je to len lepšia plaváreň. Treba dobudovať veľa vecí, aby sa mohol volať akvapark.“
Návrh OFZ je nasledovný. Zvýši základné imanie spoločnosti Aqua Kubín o stotisíc eur. Do konca roku 2013 dobuduje a skolauduje saunový svet s predpokladaným nákladom 700-tisíc eur. Do konca roku 2018 zabezpečí vybudovanie vonkajšieho bazénu a iných vodných atrakcií. Zároveň zabezpečí zefektívnenie energetického a vodného hospodárstva s predpokladaným investičným nákladom do 2,3 milióna eur. Spoločnosti Aqua Kubín poskytne pôžičku na splatenie záväzkov, ktoré vzniknú do konca tohto roku. Pôžičku mesto vráti do konca roku 2015 formou vkladu do základného imania spoločnosti Aqua Kubín.
Povinnosti mesta
Za túto pomoc OFZ získa 51 percentný podiel v spoločnosti Aqua Kubín, ktorú budú riadiť dvaja konatelia nového spoločníka. Mestu ostane 49 percent. Krákorník žiadal vysvetlenie, prečo taký malý podiel.
„Vložíme do toho vlastné prostriedky a chceme mať nad nimi kontrolu,“ odpovedal Klocok. „Nebudeme sa predsa pozerať na to, či náhodou nevyletia hore komínom.“ V prípade dolnokubínskeho AquaRelaxu to je určite silný argument.
Mesto naviac vloží do základného imania pozemky pod akvaparkom a jeho blízkosti. Dôležitým záväzkom je povinnosť radnice v rokoch 2013 až 2025 poskytnúť spoločnosti Aqua Kubín účelovú dotáciu každý rok vo výške 400-tisíc eur. Mesto bude pritom ešte naďalej 13 rokov splácať úver. Pri súčasných podmienkach to je 360-tisíc eur ročne. Rovnaké obdobie bude úver splácať aj Aqua Kubín, ktorá teraz platí 436-tisíc eur ročne.
Akvapark je v skutočnosti len lepšou plavárňou.
Pre a proti
Proti týmto podmienkam protestoval poslanec Ján Ráclavský. „Ak sa nezbavíme aspoň časti dlhu, návrh považujem za extrémne nevýhodný pre mesto.“
Poslanec Juraj Štefák mu oponoval. „Teraz rozhodujeme o záchrane mesta, nie akvaparku.“
Aj Ján Šimún, predseda finančnej komisie, predniesol stanovisko. „Komisia počtom hlasov 4:1 odporúča pokračovať v rokovaní s investorom.“
Hlavný kontrolór Peter Florek poukázal na štyri možnosti riešenia. Konkurz spoločnosti alebo nový úver od banky na dostavanie sú podľa neho nevýhodné. Treťou možnosťou je fungovať v režime, ktorý je nastavený teraz. Aqua Kubín bude platiť každý rok 436-tisíc eur, mesto 359-tisíc eur, mesto ešte zaplatí 166-tisícovú dotáciu a stratu 256-tisíc eur. To sú tohtoročné čísla. Za trinásť rokov to vyjde približne na 13,3 milióna eur (400 miliónov Sk).
Posledným riešením je vstup OFZ. Mesto bude mať 49 percent akcií fungujúcej spoločnosti, ale za trinásť rokov ju to bude stáť 11,6 milióna eur (350 miliónov Sk). Upozornil, že to je len hrubý odhad. Povedal aj svoj názor na vec.
„Je to asi taký rozdiel, ako keď sa utopíte vo vode hlbokej tri alebo 15 metrov.“ Odporučil však variant s OFZ, pretože investor sa bude snažiť, aby o svoje peniaze neprišiel.
Klocok to potvrdil. „Pokúsime sa nájsť riešenie, aby sa z toho urobilo životaschopné zariadenie, ktoré si v určitom čase dokáže zarábať na prevádzkové náklady a v lepšom prípade produkovať zisk.“
Na rozdiel od ľudí, ktorí mali rozhodujúce slovo pri výstavbe akvaparku, si je vedomý rizika. „Treba nemalé finančné prostriedky, pričom ich návratnosť je veľmi otázna a diskutabilná.“
Trinásti poslanci nakoniec posunuli ponuku do ďalšieho kola. Hlasovania sa zdržal Ján Ráclavský a Peter Šulej. Na rad prídu právnici a audítori, ktorí ju posúdia a pripravia zmluvy. Schvaľovať ich bude mestské zastupiteľstvo. Stihnúť to chcú už 13. decembra. Záverečné slovo však bude mať banka, ktorá musí s obchodom súhlasiť.
Pozitívnym bodom rokovania bolo prehlásenie primátora Romana Matejova, že radnica zverejní podpísané zmluvy aj z obdobia, kedy jej to zákon neprikazoval. Ak svoj sľub splní, ľudia sa možno dozvedia celú pravdu o akvaparku a ďalších investičných akciách mesta.
