HABOVKA. Keby si mali záujemcovia o výstavbu sami vykupovať pozemky pod rodinné domy, s výstavbou by sa v spomínaných lokalitách v najbližších rokoch nezačalo. Samospráva preto so súhlasom majiteľov začala jednoduché pozemkové úpravy, ktoré umožnia sceliť pozemky v lokalitách.
Prišli by takmer o všetko
Obec už pred rokmi začala vysporadúvať cesty približne pre dvadsať stavebných pozemkov v lokalite Zastudená. „Vykúpili sme už takmer 80 percent,“ povedal starosta Ján Taraj. „Zastali sme však na tom, že zvyšok prechádza po pozemkoch niekoľkých vlastníkov, ktorí by takto prišli o väčšinu majetku. S podpísaním, logicky, nesúhlasili.“
Starosta teda zvolal vlastníkov pozemkov. S návrhom súhlasili. Po stretnutí prípravného výboru, na ktorom bude predložený podklad na obvod pozemkových úprav, bude nasledovať vytvorenie registra a oboznámenie účastníkov. Členovia výboru, novovytvorenej dozornej rady a pracovníci pozemkového úradu budú hovoriť s každým majiteľom. „Takto to bude najspravodlivejšie,“ hovorí Taraj. „Každý vlastník pozemku, či má 4000 metrov štvorcových alebo päťdesiat, bude musieť z neho ponechať desať percent na cestu a inžinierske siete.“
Do pozemkových úprav by sa obec pustila už dávnejšie. Brzdil ju však rozpracovaný register obnovenej evidencie pôdy. Spracovateľ ho dokončil v roku 2008.
Jednoduché úpravy začali robiť pred piatimi mesiacmi. Hotové by mali byť do dvoch rokov. Tento rok na ne obec vyčlenila z rozpočtu 12-tisíc eur. Celkovo by mali vyjsť približne 33-tisíc.
Aspoň dvadsať metrov
Na oboch lokalitách by malo vzniknúť takmer tristo stavebných pozemkov. Konečný počet však bude záležať od výmery pozemkov, na ktorej sa dohodnú vlastníci.
V súčasnosti si musí každý záujemca o výstavbu vysporadúvať pozemok sám. Rovnako aj prístupovú cestu k nemu a inžinierske siete. Po úpravách sa práca stavebníkov zjednoduší. „Záujem o stavanie bol veľký,“ hovorí starosta. „No keďže sme nemali pozemky na prideľovanie, brali sme žiadosti len na vedomie. Dedina sa rozrastá a rozrastala by sa ešte viac, keby mali mladí kde stavať.“
Obec začala najskôr s úpravami pozemkov v časti Zastudená, kde už má pripravený aj územný plán zóny. Pôvodné výmery, zmenšené o desať percent, zostanú každému. Väčšie pozemky sa však rozdelia na niekoľko menších.
„Ak má niekto dvetisíc metrov štvorcových, nedostane ich v kuse, ale po častiach, podľa toho, akú veľkosť stavebných pozemkov si ľudia odsúhlasia.“
Podľa starostu by mal mať každý pozemok šírku aspoň dvadsať metrov, aby boli dodržané predpísané hranice medzi rodinnými domami, v zmysle stavebného zákona. „Ľudia sa už nebudú hádať, pretože sused od suseda nebude na nič potrebovať súhlas.“
Nie každý vlastník dostane stavebný pozemok. Z menších výmer vznikne súvislý pás zeme, na ktorom budú viacerí spoluvlastníci.
