NÁMESTOVO. Spor o dvor Materskej školy na ulici Bernolákovej sa za rok neposunul ani o krok.
Čo sa stalo
Plochu v areáli škôlky s rozlohou necelých 1500 metrov štvorcových kúpil na jeseň 2010 Námestovčan Lukáš Chomát od pôvodných vlastníkov. Ešte začiatkom minulého roka vyzval radnicu, aby pozemok uvoľnila, plánoval tam stavať rodinné domy.
Riešenie, dobré pre obidve strany, sa zatiaľ nenašlo. Rodičia detí spolu s pracovníkmi škôlky napísali petíciu za zachovanie pozemku. Mesto núka majiteľovi 10 eur za meter štvorcový – navlas rovnakú sumu, s akou nepochodilo u piatich majiteľov, od ktorých Chomát pozemok kúpil.
Poslanci v stredu jednohlasne prijali uznesie, v zmysle ktorého v areáli škôlky „nesúhlasia s výstavbou, ktorá nesúvisí s predškolskou výchovou, ani so zmenou územného plánu, ktorá by výstavbu umožnila“.
Školský dvor. S výnimkou upršaných dní tam býva plno.
Čo na to majiteľ
Od zámeru stavať vlastník pozemku Lukáš Chomát neupustil. Je ale ochotný vymeniť ho za parcelu v areáli pri hlavnej ceste.
„Zo záhrady ubudne asi osemsto metrov štvorcových, ktoré deti aj tak nevyužívajú, keďže je osadená stromami a kríkmi,“ hovorí Chomát. „Zostanú všetky hracie plochy a pieskoviská v odhadovanej hodnote tritisíc eur, mesto získa nové oplotenie pozdĺž celého pozemku, 12 jednoposchodových domčekov a 24 parkovacích miest, ktoré škôlku odhlučnia od komunikácie.“
Hrozí súd
V prípade, že radnica návrh neprijme, mestská škôlka príde o 1450 metrov štvorcových. Chomát nechá svoju parcelu oplotiť.
„Právnická kancelária, ktorú som oslovil, podá podnet na súd za narušenie vlastníckych práv a neoprávnené užívanie pozemku. Samozrejme, budem žiadať adekvátnu kompenzáciu, odhadované náklady pre mesto v prípade prehry predstavujú 35-tisíc eur.“
Desať eur je na smiech
„Z mesta mám list, že sa cíti byť vlastníkom a že bude pozemok aj naďalej užívať,“ pokračuje Chomát. „Smiešne, keďže zastupiteľstvo už v minulosti odsúhlasilo kúpu pozemku po 10 eur za meter štvorcový. Ja som nadobudol parcelu za omnoho vyššiu cenu. Ak mesto predáva pozemky po 120 eur za štvorec, tak ponúkaných desať je alibizmus. Aby mohlo občanom povedať – my sme chceli parcelu kúpiť, chceli sme sa dohodnúť. Veď je to na smiech.“
Námestovčan si myslí, že výmena je prijateľná pre obidve strany. „Som otvorený rozumnému dialógu a dohode. Nie je mojím cieľom hnať to pred súd. V dnešnej dobe sa musia robiť kompromisy. A aj napriek osobným útokom a zaujatosti voči mne neustále s mestom komunikujem a hľadám rozumné riešenie. Ibaže vôľa by mala byť aj na strane mesta.“
Čo na to mesto
„Keď sme v roku 2002 získali školy a školské zariadenia, takmer v žiadnom areáli neboli usporiadané pozemky,“ hovorí prednosta mestského úradu Milan Rentka. „Postupne sme ich dali do poriadku. Nikomu ani vo sne nenapadlo, že do vzťahu medzi mestom a pôvodnými vlastníkmi vstúpi niekto tretí – so záujmom stavať rodinné domy v školskom areáli.“
Rentka argumentuje povinnosťou chrániť verejný záujem, zároveň sa odvoláva na morálny princíp. „Ak pred niekoľkými desiatkami rokov museli svoje domy pre škôlku opustiť pôvodní vlastníci, ako môžeme niekomu cudziemu na týchto pozemkoch umožniť výstavbu nových domov?“
Pritiahnuté za vlasy
Radnica má v rukách jediný nástroj – územný plán. „Ak sa ho budeme držať, žiadnu stavbu v areáli škôlky nemôžeme povoliť,“ zdôrazňuje Rentka. „Predstavte si situáciu, že zdedíte rodinný dom a zistíte, že rodičia nemali usporiadaný pozemok. Začnete rokovania s pôvodnými vlastníkmi a znenazdajky vás prebije nejaký chytrák, ktorý vám bude chcieť v záhrade postaviť dom. A keď sa vám to nebude páčiť, navrhne vám dom postaviť z prednej časti, veď vám tam už aj tak cloní dom z druhej strany cesty. A čo ak je voľný ešte nejaký pozemok v areáli základnej školy, kostola, fary, nebodaj cintorína, nepozrieme sa aj na to? Veď mesto získa ďalšie domy a parkovacie miesta. Je to pritiahnuté za vlasy.“
Všetko po starom
Spory bežný chod škôlky nenarušili. „Nikto tu nechodí, nikto nič nežiada,“ hovorí riaditeľka Iveta Madleňáková. „Záhradu využívame tak ako doteraz. Od septembra berieme deväťdesiat detí. Keďže sme v centre mesta, prechádzať sa po miestnych komunikáciách je nebezpečné. Najradšej by sme neprišli o nič. Ale ak budeme musieť, radšej o zalesnenú časť pri hlavnej ceste.“
