DOLNÝ KUBÍN. „Hľadáme strategického investora, ktorý by prevzal časť alebo celý akvapark,“ už niekoľkokrát verejne povedal primátor Roman Matejov.
Konateľ spoločnosti preto už niekoľko mesiacov rokuje s možnými investormi. Akvaparkom sa viackrát zaoberali aj poslanci mestského zastupiteľstva. Niektorí ho nazvali čiernou dierou.
Čierna diera
Podľa znaleckého posudku je hodnota celého diela sedem miliónov eur. K tomu treba pripočítať 800-tisíc eur investovaných v rozostavanom saunovom svete. Spolu s nehmotným majetkom sa hodnota diela blíži k ôsmim miliónom.
„Naše základné imanie je 4,35 milióna eur,“ povedal Maroš Badáň, konateľ spoločnosti Aqua Kubín, ktorej stopercentným vlastníkom je mesto Dolný Kubín. „Ako môže niekto povedať, že je čiernou dierou, keď má taký majetok?“
Niektorí poslanci nazvali akvapark čiernou dierou.
Konateľ navštívil finančné skupiny. „Obišiel som všetky banky na Slovensku a komunikujem s desiatimi potenciálnymi investormi. Naše hospodárske výsledky majú všetci. Čísla sú skontrolované profesionálmi. Pozerajú sa na ne bez emócií.“
Emócie naopak nechýbajú poslancom mestského zastupiteľstva. Maroš Badáň im vyčíta neustále očierňovanie Aqua Relaxu. „Pred kamerou na zastupiteľstvách rozprávajú, že je to čierna diera, krachuje, musí sa naň doplácať. Prečo to vravia zástupcovia mesta, teda majiteľa? Neverím, že si neuvedomujú, ako poškodzujú projekt. A pritom chcú, aby som našiel strategického investora.“
Úvery
Aqua Kubín má nielen majetok, ale aj úver. Z pôvodných 3,65 milióna eur ostáva zaplatiť 3,2 milióna. Rovnaký úver spláca mesto Dolný Kubín. Mesto naviac každý rok dotuje akvapark sumou 166-tisíc eur. Minulý rok pridalo ďalších 60-tisíc. Aqua Kubín potrebuje ročne na úver 428-tisíc eur, rozdiel oproti dotácii, približne 200-tisíc, si zarobí z prevádzky.
Minulý rok prišlo do Aqua Relaxu 196-tisíc návštevníkov.
Podľa Maroša Badáňa má jeden z kupcov záujem o sto percent majetku. Prevziať však chce len úver spoločnosti Aqua Kubín. Úver mesta ho nezaujíma.
Ak by došlo k tomu, že mesto dotáciu neposkytne, Aqua Kubín by si prestala plniť záväzky voči banke. Tá si uplatní pohľadávku a splatný bude celý úver. „Mesto na jeho vyplatenie nemá. Banka určí správcu konkurznej podstaty. Nebudú sa baviť s mestom ani zastupiteľstvom. Záujemca vyplatí úver od spoločnosti Aqua Kubín, teda 3,2 milióna, za čo získa sto percent akvaparku. Mesto nebude mať nič, okrem povinnosti zaplatiť svoj 3,2 miliónový úver. Za tri mesiace je po všetkom.“
Na rade je Tehos?
Pri takomto scenári sa ukazuje ďalšia hrozba. Mesto bude musieť zaplatiť svoj úver. Ale čím? Banka nebude chcieť nevyužiteľné pozemky ani budovy. Čo iné má ešte cenu? Tehos.
Objavujú sa viaceré sumy o jeho hodnote. Ak odpočítame päť miliónov úverov, ktoré spláca, dostaneme sa na približne tri milióny. A to je presne pohľadávka, ktorú by si banka uplatnila, keby mesto nebolo schopné splatiť úver. Najschodnejšia cesta, ako môže získať peniaze, je zabaviť Tehos a následne ho predať. Na konci príbehu je strata Aqua Relaxu aj Tehosu. Niektorí záujemcovia uvažujú práve takto. Výrobcovia tepla sú a budú stále v kurze.
Primátor Roman Matejov si je vedomý vážnosti situácie. „Na jednej strane máme akvapark, ktorý slúži ľuďom, na druhej úvery, ktoré treba splácať. Musíme nájsť riešenie, pretože naozaj hrozí, že jedného dňa nám na dvere zaklopú zástupcovia banky a mesto príde o majetok.“
Za koľko predáme?
V roku 2011 prešlo bránou významnej atrakcie dolnej Oravy takmer 196-tisíc návštevníkov, čo predstavuje približne 540 osôb denne. Konkurovať môže len Oravský hrad. Až 70 percent tvoria domáci obyvatelia z blízkeho okolia. Po dostavaní saunového sveta by sa návštevnosť mohla zvýšiť na 800 ľudí za deň, čo by pomohlo dostať sa z červených čísel.
Maroš Badáň ponúka jedno z riešení. „Chcem, aby investor prebral úver a garancie, ktoré má Aqua Kubín v Prima banke. Zároveň by mal odťažiť mesto od dotácie, ktorú teraz dostávame. Podmienkou je aj dokončenie saunového sveta, lebo tam je výpadok v príjmovej časti.“
Bude v ňom 17 atrakcií, z toho jedna, ktorú nikde na Slovensku nenájdete. Na jeho sprevádzkovanie treba 700-tisíc eur.
Za to investorovi ponúka 51 a nie sto percent. To však nevyhovuje určitým finančným skupinám. „Sú na mňa vyvíjané obrovské tlaky, aby som odišiel. Nechcem však ísť cez správcu konkurznej podstaty.“
