DOLNÝ KUBÍN. Byty sú najlacnejšie za štyri roky, zverejnil denník Sme. Ceny nehnuteľností klesli aj na Orave. Najväčší záujem je o byty.
V kurze sú jedno a trojizbové byty
Realitní obchodníci badajú oživenie trhu s nehnuteľnosťami, stúpol predaj aj záujem o ne. „Najväčší dopyt je po lacných bytoch v pôvodnom stave, ktoré si majitelia môžu prerobiť podľa vlastných predstáv,“ hovorí Ján Laurinčík.
Byty sú za posledné roky najvyhľadávanejším artiklom, sú cenovo najdostupnejšie. „Tento typ bývania je najvhodnejší pre mladé rodiny alebo ľudí, ktorí sa rozhodli osamostatniť,“ vraví realitná maklérka Mária Žondová. „Ich cena je výrazne nižšia ako cena rodinných domov.“
Vzrástol záujem o trojizbové byty, k najžiadanejším stále patria garsónky a jednoizbové byty s balkónom. Chýbajú nájomné byty, aj po nich je veľký dopyt.
Ceny určujú kupujúci
Ceny nehnuteľností, najmä bytov, klesajú. „V oravskom regióne v priemere o tri percentá,“ tvrdí Žondová. Spôsobuje to fakt, že ceny určujú kupujúci, nie predávajúci. Kupujúcich je menej, sú vo výhode, takže majú lepšie podmienky pri vyjednávaní ceny.
Niektoré nehnuteľnosti sú v ponuke viac ako polroka, aj v takých prípadoch predávajúci prehodnocujú cenu.
Podľa Jána Laurinčíka je veľký záujem aj o rodinné domy. „Ak sa ponúkajú, sú v zlom stave. Náklady na rekonštrukciu sa niekedy vyšplhajú na dvojnásobok kúpnej ceny nehnuteľnosti.“
Na trhu je nedostatok stavebných pozemkov v okolí Dolného Kubína. Parciel bez inžinierskych sietí je viac a sú lacnejšie.
