Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Stavať sa bude dať aj bez povolenia

Malé stavby stačí ohlásiť, na stredné treba územné rozhodnutie, ostatné stavby sa vybavovaniu stavebného povolenia nevyhnú.

Na realizáciu stredných stavieb bude potrebné územné rozhodnutie.Na realizáciu stredných stavieb bude potrebné územné rozhodnutie. (Zdroj: ANNA GLUCHOVÁ)

NÁMESTOVO. Mladí ľudia, ktorí si plánujú v najbližšej budúcnosti stavať rodinný dom, si dnes kladú otázku, čo vlastne majú pre stavbu vybavovať. Názor niektorých je taký, že stavebné povolenie im ani nebude potrebné. Nejasnosti vznikli v súvislosti s novým stavebným zákonom, ktorý mal začať platiť od januára 2010. Ako to teda je?Zaoberali sa tým aj účastníci novembrového Združenia miest a obcí Bielej Oravy.

Stavby cez územné konanie

„Nový stavebný zákon sa snaží všetko riešiť cez územné konanie," ujal sa slova zástupca stavebného úradu Jozef Pavlík. „To bude fungovať na základe územného plánu obce. Podľa nového zákona musia mať územný plán už obce nad 1000 obyvateľov. V prípade, že obec nemá územný plán, mala by mať územný zámer. Ak však chce obec zabrať pozemok veľký cca 2 hektáre, prípadne vystavať rekreačnú oblasť s chatami a podobne, územný plán musí mať. A každé štyri roky ho musí prehodnocovať."

Skryť Vypnúť reklamu

Malé stavby stačí ohlásiť

Na drobné stavby do 25 m2 (garáže, prístrešky a pod.), ak budú v súlade s územným plánom, treba stavbu úradu len ohlásiť. „Čo sa týka stavebných povolení, tých bude treba pomerne málo. Väčšina žiadostí pôjde cez spomínané územné konanie. Na stredné stavby do 150 štvorcových metrov (napr. rodinné domy) bude treba len územné rozhodnutie, pričom stavebník si musí sám zistiť, aké sú podmienky napojenia na inžinierske siete na mieste, kde chce stavať. Stavebný úrad to nebude zaujímať," upresnil J. Pavlík. Väčšie stavby nad 150 m2, kde sa zdržiava veľa ľudí (motely, športové areály, vysoké budovy, obchody, nemocnice a pod.), sa budú môcť realizovať na základe stavebného povolenia, ale v sprísnenom režime.

Novinka - auditor stavby

„Pri sprísnenom režime sa stretneme s pojmom auditor stavby. Ten bude vybavovať všetky papiere okolo stavby na úradoch a organizáciách na základe zmluvného vzťahu s investorom." Týmto inštitútom by sa mala posilniť celková kontrola realizácie stavieb a odstraňovania nedostatkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Auditor stavby je vymenovaný na desať rokov s pôsobnosťou pre celé územie Slovenska. Je oprávnený vydať osvedčenie o úplnosti žiadosti o stavebné povolenie či o správnosti projektovej dokumentácie. Najmä o tom, či je v súlade s územným plánom zóny a so záväznými stanoviskami dotknutých orgánov. Má tiež právo vydať záverečné osvedčenie pre kolaudáciu stavby. Auditor stavby zodpovedá za škodu spôsobenú výkonom svojej činnosti.

Prínosy aj riziká

Nový stavebný zákon by mal zjednodušiť povoľovanie stavieb. No zavedenie inštitútu auditor stavby je podľa niektorých starostov rizikové, pretože zvyšuje náklady na získanie stavebného povolenia alebo územného rozhodnutia. Na auditorov sa tiež presúva časť výkonov štátnej správy bez ich priamej zodpovednosti a bez akejkoľvek garancie, že ho zabezpečia lacnejšie. Okrem toho sa vytvára veľký priestor pre korupčné správanie a znižuje sa transparentnosť a nestrannosť pre stavebníka nevyhnutných procesov.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh zákona tiež príliš liberalizuje oprávnenie na projekčnú činnosť - bytový dom do 150 štvorcových metrov alebo iná stavba do 300 štvorcových metrov a výšky 15 metrov nepotrebuje autorizovaného projektanta. To bude podľa starostov viesť k devastácii prostredia a zníženiu bezpečnosti stavieb. S tým bezprostredne súvisí nárast množstva súdnych sporov a nespokojnosti verejnosti. Zákon neberie príliš ohľad ani na stratégie regionálneho rozvoja, ochranu kultúrneho dedičstva a prírodných hodnôt územia, či procesy regenerácie územia alebo obnovu hnedých parkov.

Až o rok neskôr

Nový stavebný zákon sa mal začať uplatňovať od blížiaceho sa januára. Pre spomínané nedostatky a preto, že nie sú dopracované vykonávacie predpisy, Združenie miest a obcí Slovenska navrhlo posunúť účinnosť pripravovaného zákona na 1. január 2011. Konania začaté podľa starého zákona budú až do 31. decembra 2010 prebiehať podľa starej právnej úpravy.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Zelená Bratislava
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 18 557
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 14 108
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 180
  4. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 12 862
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 261
  6. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 334
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 879
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 960
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 792
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 770
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Vedenie strojární odporúča firmám testovanie zamestnancov

V Herne majú za sebou už šieste kolo testovania na COVID-19.

Testovanie v strojárňach.

Armáda posilnila odberové tímy, čakanie na odbery by sa malo skrátiť

Minister obrany prosí ľudí z okresov mimo Oravy a Bardejova, aby nechodili na testovanie.

V Dolnom Kubíne pri mestskom kultúrnom stredisku sa už na testovanie nečaká.

Záujem o testovanie je veľký aj v sobotu

Ľudia začali vytvárať rady ešte pred otvorením odberných miestností.

Polovica z radu v Záskalí.
V Osádke už vykonali viac odberov ako má dedina obyvateľov.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus na Orave: V piatok zachytili takmer 1 700 pozitívnych (minúta po minúte)

Na Orave sa začala pilotná časť celoplošného testovania na Covid-19.

Na Liptove pribudol v piatok dosiaľ najvyšší počet infikovaných

Situácia sa začína zhoršovať už aj v okrese Ružomberok.

TMR zatvára strediská Jasná a Vysoké Tatry

V prípade priaznivého vývoja situácie na Slovensku by mohli znova otvoriť 6. novembra.

Už ste čítali?