Nedeľa, 13. jún, 2021 | Meniny má AntonKrížovkyKrížovky

Stavať sa bude dať aj bez povolenia

Malé stavby stačí ohlásiť, na stredné treba územné rozhodnutie, ostatné stavby sa vybavovaniu stavebného povolenia nevyhnú.

Na realizáciu stredných stavieb bude potrebné územné rozhodnutie.Na realizáciu stredných stavieb bude potrebné územné rozhodnutie. (Zdroj: ANNA GLUCHOVÁ)

NÁMESTOVO. Mladí ľudia, ktorí si plánujú v najbližšej budúcnosti stavať rodinný dom, si dnes kladú otázku, čo vlastne majú pre stavbu vybavovať. Názor niektorých je taký, že stavebné povolenie im ani nebude potrebné. Nejasnosti vznikli v súvislosti s novým stavebným zákonom, ktorý mal začať platiť od januára 2010. Ako to teda je?Zaoberali sa tým aj účastníci novembrového Združenia miest a obcí Bielej Oravy.

Stavby cez územné konanie

„Nový stavebný zákon sa snaží všetko riešiť cez územné konanie," ujal sa slova zástupca stavebného úradu Jozef Pavlík. „To bude fungovať na základe územného plánu obce. Podľa nového zákona musia mať územný plán už obce nad 1000 obyvateľov. V prípade, že obec nemá územný plán, mala by mať územný zámer. Ak však chce obec zabrať pozemok veľký cca 2 hektáre, prípadne vystavať rekreačnú oblasť s chatami a podobne, územný plán musí mať. A každé štyri roky ho musí prehodnocovať."

Skryť Vypnúť reklamu

Malé stavby stačí ohlásiť

Na drobné stavby do 25 m2 (garáže, prístrešky a pod.), ak budú v súlade s územným plánom, treba stavbu úradu len ohlásiť. „Čo sa týka stavebných povolení, tých bude treba pomerne málo. Väčšina žiadostí pôjde cez spomínané územné konanie. Na stredné stavby do 150 štvorcových metrov (napr. rodinné domy) bude treba len územné rozhodnutie, pričom stavebník si musí sám zistiť, aké sú podmienky napojenia na inžinierske siete na mieste, kde chce stavať. Stavebný úrad to nebude zaujímať," upresnil J. Pavlík. Väčšie stavby nad 150 m2, kde sa zdržiava veľa ľudí (motely, športové areály, vysoké budovy, obchody, nemocnice a pod.), sa budú môcť realizovať na základe stavebného povolenia, ale v sprísnenom režime.

Novinka - auditor stavby

„Pri sprísnenom režime sa stretneme s pojmom auditor stavby. Ten bude vybavovať všetky papiere okolo stavby na úradoch a organizáciách na základe zmluvného vzťahu s investorom." Týmto inštitútom by sa mala posilniť celková kontrola realizácie stavieb a odstraňovania nedostatkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Auditor stavby je vymenovaný na desať rokov s pôsobnosťou pre celé územie Slovenska. Je oprávnený vydať osvedčenie o úplnosti žiadosti o stavebné povolenie či o správnosti projektovej dokumentácie. Najmä o tom, či je v súlade s územným plánom zóny a so záväznými stanoviskami dotknutých orgánov. Má tiež právo vydať záverečné osvedčenie pre kolaudáciu stavby. Auditor stavby zodpovedá za škodu spôsobenú výkonom svojej činnosti.

Prínosy aj riziká

Nový stavebný zákon by mal zjednodušiť povoľovanie stavieb. No zavedenie inštitútu auditor stavby je podľa niektorých starostov rizikové, pretože zvyšuje náklady na získanie stavebného povolenia alebo územného rozhodnutia. Na auditorov sa tiež presúva časť výkonov štátnej správy bez ich priamej zodpovednosti a bez akejkoľvek garancie, že ho zabezpečia lacnejšie. Okrem toho sa vytvára veľký priestor pre korupčné správanie a znižuje sa transparentnosť a nestrannosť pre stavebníka nevyhnutných procesov.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh zákona tiež príliš liberalizuje oprávnenie na projekčnú činnosť - bytový dom do 150 štvorcových metrov alebo iná stavba do 300 štvorcových metrov a výšky 15 metrov nepotrebuje autorizovaného projektanta. To bude podľa starostov viesť k devastácii prostredia a zníženiu bezpečnosti stavieb. S tým bezprostredne súvisí nárast množstva súdnych sporov a nespokojnosti verejnosti. Zákon neberie príliš ohľad ani na stratégie regionálneho rozvoja, ochranu kultúrneho dedičstva a prírodných hodnôt územia, či procesy regenerácie územia alebo obnovu hnedých parkov.

Až o rok neskôr

Nový stavebný zákon sa mal začať uplatňovať od blížiaceho sa januára. Pre spomínané nedostatky a preto, že nie sú dopracované vykonávacie predpisy, Združenie miest a obcí Slovenska navrhlo posunúť účinnosť pripravovaného zákona na 1. január 2011. Konania začaté podľa starého zákona budú až do 31. decembra 2010 prebiehať podľa starej právnej úpravy.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  5. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  4. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  5. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  6. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  7. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  8. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  9. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  10. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 9 914
  2. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 8 843
  3. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 512
  4. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 8 232
  5. Osem výnimočných slovenských hotelov pre zaslúžený odpočinok 7 689
  6. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 7 689
  7. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 662
  8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 7 330
  9. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 7 193
  10. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 6 958
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Účastníci súťaže.

Začala sa sezóna pre malých rybárov.


Anton Ošťadnický 18 h
Prenosné garáže zaberajú viac miesta na parkovanie ako bežné státia.

Mesto rieši nedostatok miesta na parkovanie odstraňovaním prenosných garáží.


11. jún
Róbert Boženík ako mladší žiak Terchovej. Stojí v hornom rade druhý sprava, jeho prvý tréner Marián Zajac stojí v hornom rade prvý zľava.

Michal Ďuriš, Stanislav Lobotka, Róbert Boženík, Peter Pekarík a ich inšpiratívne príbehy.


10. jún
Pavol Dendys (vľavo) preberá ocenenie z rúk ministra pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Jána Mičovského

Oravský lesník dostal ocenenie za záchranu smrekových lesov a vzácneho hlucháňa. Vlastnia ho len traja ľudia.¶


11. jún

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na mieste nehody zasahoval vrtuľník.


TASR 15 h

Aj keď na Slovensku sú takmer všetky pavúky jedovaté, stepník patrí k tým s prudším jedom. Odborníčka však ubezpečuje, že stretnúť takéhoto pavúka je pomerne vzácne a rovnako vzácne je aj to, žeby človeka uštipol. Pri pohryznutí nedôjde k ohrozeniu života.


11. jún

Pacientom sa výrazne zlepšil stav a viditeľne schudli.


11. jún

Minister povedal, že za istých okolností bude možné čerpať zdroje z plánu obnovy historických verejných budov. Podľa jedného z variantov mala byť pôvodná historická budova zbúraná.


11. jún

Už ste čítali?