Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Stavať sa bude dať aj bez povolenia

Malé stavby stačí ohlásiť, na stredné treba územné rozhodnutie, ostatné stavby sa vybavovaniu stavebného povolenia nevyhnú.

Na realizáciu stredných stavieb bude potrebné územné rozhodnutie.Na realizáciu stredných stavieb bude potrebné územné rozhodnutie. (Zdroj: ANNA GLUCHOVÁ)

NÁMESTOVO. Mladí ľudia, ktorí si plánujú v najbližšej budúcnosti stavať rodinný dom, si dnes kladú otázku, čo vlastne majú pre stavbu vybavovať. Názor niektorých je taký, že stavebné povolenie im ani nebude potrebné. Nejasnosti vznikli v súvislosti s novým stavebným zákonom, ktorý mal začať platiť od januára 2010. Ako to teda je?Zaoberali sa tým aj účastníci novembrového Združenia miest a obcí Bielej Oravy.

Stavby cez územné konanie

„Nový stavebný zákon sa snaží všetko riešiť cez územné konanie," ujal sa slova zástupca stavebného úradu Jozef Pavlík. „To bude fungovať na základe územného plánu obce. Podľa nového zákona musia mať územný plán už obce nad 1000 obyvateľov. V prípade, že obec nemá územný plán, mala by mať územný zámer. Ak však chce obec zabrať pozemok veľký cca 2 hektáre, prípadne vystavať rekreačnú oblasť s chatami a podobne, územný plán musí mať. A každé štyri roky ho musí prehodnocovať."

Skryť Vypnúť reklamu

Malé stavby stačí ohlásiť

Na drobné stavby do 25 m2 (garáže, prístrešky a pod.), ak budú v súlade s územným plánom, treba stavbu úradu len ohlásiť. „Čo sa týka stavebných povolení, tých bude treba pomerne málo. Väčšina žiadostí pôjde cez spomínané územné konanie. Na stredné stavby do 150 štvorcových metrov (napr. rodinné domy) bude treba len územné rozhodnutie, pričom stavebník si musí sám zistiť, aké sú podmienky napojenia na inžinierske siete na mieste, kde chce stavať. Stavebný úrad to nebude zaujímať," upresnil J. Pavlík. Väčšie stavby nad 150 m2, kde sa zdržiava veľa ľudí (motely, športové areály, vysoké budovy, obchody, nemocnice a pod.), sa budú môcť realizovať na základe stavebného povolenia, ale v sprísnenom režime.

Novinka - auditor stavby

„Pri sprísnenom režime sa stretneme s pojmom auditor stavby. Ten bude vybavovať všetky papiere okolo stavby na úradoch a organizáciách na základe zmluvného vzťahu s investorom." Týmto inštitútom by sa mala posilniť celková kontrola realizácie stavieb a odstraňovania nedostatkov.

Skryť Vypnúť reklamu

Auditor stavby je vymenovaný na desať rokov s pôsobnosťou pre celé územie Slovenska. Je oprávnený vydať osvedčenie o úplnosti žiadosti o stavebné povolenie či o správnosti projektovej dokumentácie. Najmä o tom, či je v súlade s územným plánom zóny a so záväznými stanoviskami dotknutých orgánov. Má tiež právo vydať záverečné osvedčenie pre kolaudáciu stavby. Auditor stavby zodpovedá za škodu spôsobenú výkonom svojej činnosti.

Prínosy aj riziká

Nový stavebný zákon by mal zjednodušiť povoľovanie stavieb. No zavedenie inštitútu auditor stavby je podľa niektorých starostov rizikové, pretože zvyšuje náklady na získanie stavebného povolenia alebo územného rozhodnutia. Na auditorov sa tiež presúva časť výkonov štátnej správy bez ich priamej zodpovednosti a bez akejkoľvek garancie, že ho zabezpečia lacnejšie. Okrem toho sa vytvára veľký priestor pre korupčné správanie a znižuje sa transparentnosť a nestrannosť pre stavebníka nevyhnutných procesov.

Skryť Vypnúť reklamu

Návrh zákona tiež príliš liberalizuje oprávnenie na projekčnú činnosť - bytový dom do 150 štvorcových metrov alebo iná stavba do 300 štvorcových metrov a výšky 15 metrov nepotrebuje autorizovaného projektanta. To bude podľa starostov viesť k devastácii prostredia a zníženiu bezpečnosti stavieb. S tým bezprostredne súvisí nárast množstva súdnych sporov a nespokojnosti verejnosti. Zákon neberie príliš ohľad ani na stratégie regionálneho rozvoja, ochranu kultúrneho dedičstva a prírodných hodnôt územia, či procesy regenerácie územia alebo obnovu hnedých parkov.

Až o rok neskôr

Nový stavebný zákon sa mal začať uplatňovať od blížiaceho sa januára. Pre spomínané nedostatky a preto, že nie sú dopracované vykonávacie predpisy, Združenie miest a obcí Slovenska navrhlo posunúť účinnosť pripravovaného zákona na 1. január 2011. Konania začaté podľa starého zákona budú až do 31. decembra 2010 prebiehať podľa starej právnej úpravy.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  3. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 391
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 417
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 9 383
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 870
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 836
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 908
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 577
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 463
  9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 383
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 812
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Aj takéto trapasíky či trapasy sa nám stali počas písania novín

Keď bili starostu, keď sme si nedali povedať, keď sme uviedli inú cenu novín, keď sme si z nás vystrelili... a ďalšie príhodičky.

Ilustračné foto.

Pod Oravským hradom vynovili sochu svätca

Ján Nepomucký je na Orave obľúbeným svätcom. Ak nerátame rôznorodú mariánsku ikonografu, tak najčastejšie práve jeho stavali naši predkovia na prícestné stĺpy.

Reštaurovanie sochy Jána Nepomuckého na pilieri pod Oravským hradom.

Rely Dakar skončila, obaja Oravci môžu byť na seba hrdí

Štefan Svitko dosiahol piaty raz umiestnenie v najlepšej desiatke.

Štefan Svitko sa piatykrát umiestnil v najlepšej desiatke Rely Dakar.

Aha, čo vymysleli, aby sa ľudia na zastávkach nenudili

Oravská knižnica našla spôsob, ako využiť knihy, ktoré už nepotrebuje.

Knihy na železničnej stanici v Dolnom Kubíne.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pohrebné auto zrazilo cyklistu. Neprežil

Nehoda sa stala medzi Telincami a Vrábľami.

Hľadá sa nezvestný Martinčan

Naposledy sa nachádzal vo Valčianskej doline.

Kam na Liptove počas lockdownu

Nápady na výlety sme rozdelili podľa okresov.

Už ste čítali?