Nedeľa, 16. máj, 2021 | Meniny má SvetozárKrížovkyKrížovky

Postupne prídu na rad exekúcie a dražby

Okresné stavebné bytové družstvo Dolný Kubín eviduje každoročne u vlastníkov a nájomcov bytov niekoľkomiliónové ne-doplatky. V porovnaní s minulými rokmi však ich výška poklesla.


„Zatiaľ čo pred tromi rokmi sme mali podlžnosti zo strany vlastníkov a nájomcov bytov vo výške viac ako 13 miliónov korún (431,521 tis.€), k poslednému septembrovému dňu tohto roka je to 6,5 milióna (215,760 tis.€). Jedným z hlavných dô-vodov zníženia nedoplatkov je to, že ľudia začali zatepľovať bytovky. Uvedomujú si, že musia platiť včas a keďže si zobrali úver z banky, nemôžu sa dostať do výraznejšieho dlhu. Automaticky by totiž museli platiť zmluvné pokuty. Ďalším nemenej podstatným dôvodom je, že stúpla hodnota bytov. Každý si teda zráta, že by sa neoplatilo prísť o byt, hlavne, ak ho v minulosti získal za výhodnejší členský poplatok,“ hovorí právnička OSBD Miroslava Murgašová.

Skryť Vypnúť reklamu

Neplatičmi sú aj podnikatelia
Väčšina neplatičov pochádza zo sociálne znevýhodneného prostredia. „Ide o ľudí v nepriaz-nivej situácii. Sú to buď invalidi alebo občania, ktorí prišli o zamestnanie, prípadne majú viac maloletých detí, ktorým musia prioritne zabezpečiť základné životné potreby. Príjem domácnosti potom nepostačuje na úhradu bytu,“ vysvetľuje M. Murgašová.
Medzi chronickými neplatičmi sú ale napríklad aj podnikatelia alebo ľudia pracujúci v zahraničí. Po doručení upomienky z OSBD splatia dlžnú sumu jednorazovo. Tento spôsob platby im jednoducho viac vyhovuje.
Užívatelia bytov na Orave, ktoré spravuje OSBD, platia mesačne za služby a plnenia spojené s bývaním. Patrí medzi ne napríklad dodávka všetkých energií. V rámci pevných platieb odvádzajú pravidelne poplatok do fondu opráv, ktorý slúži na opravu a údržbu bytového domu. Napokon je to ešte poplatok za správu. Pre členov bytového družstva sú tieto poplatky nižšie.
„Tento rok nám vyšli po vyúčtovaní uplynulého obdobia preplatky. Bola teplá zima. Ľuďom sme teda preplatky vrátili. Tým, ktorí mali účtovné ne-doplatky, sme preplatkovú sumu odpočítali z dlhu.“

Skryť Vypnúť reklamu

Dlžníkom hrozí exekúcia
Na tohtoročnej výške nedoplatkov sa vlastníci podieľajú 60 a nájomcovia 40 percentami. OSBD na svojich dlžníkov každoročne podáva žalobné návrhy. „Ak má niektorý z vlastníkov nedoplatok vyšší ako trojmesačný zálohový predpis, zvažujeme dať byt do dobrovoľnej dražby. Znamená to, že nedoplatok dá družstvo vymôcť dražobnej spoločnosti. Tá najskôr neplatiča osloví a určí mu lehotu na splatenie dlhu. Ak dlžník nezaplatí ani do uplynutia lehoty, spoločnosť vykoná dražbu bytu. Toto riešenie sme síce doteraz nevyužívali, ale vzhľadom na spomínané čerpanie úverov z banky a hroziace zmluvné pokuty predpokladáme, že ho čoskoro použijeme. Navyše, ušetríme tým poplatky za súdne trovy. Klasické vymáhanie dlhu vykonáva exekútor. Ak do určitej lehoty dlžník nezaplatí dlžnú sumu, exekútor si zvolí formu, akou ju bude vymáhať. V prípade, že dlh nie je veľký a človek je zamestnaný, exekútor mu buď zablokuje účty, alebo prostredníctvom zamestnávateľa mesačne strháva potrebnú sumu zo mzdy dlžníka. Ak však dlh narástol do takej výšky, že predchádzajúci krok by na vyrovnanie nedoplatku nepostačoval, môže sa pristúpiť k predaju bytu exekúciou,“ vraví právnička.

Skryť Vypnúť reklamu

Promile z omeškania
OSBD účtuje vlastníkom úrok z omeškania platby, ktorý sa pohybuje podľa výšky diskontnej sadzby Národnej banky Slovenska. Predstavuje dvojnásobok tejto sadzby a zvyčajne ide o 8- 9% ročne z dlžnej sumy. U nájomcov je sankcia omnoho vyššia. Je stanovená nariadením vlády. Nájomcovia platia poplatok z omeškania vo výške dva a pol promile denne.
Keď nájomca s predkupným právom odkúpenia bytu nie je schopný zaplatiť svoj dlh, predstavenstvo OSBD mu zruší užívacie právo k bytu a tým zanikne aj jeho právo byt odkúpiť do osobného vlastníctva. Po vydražení takéhoto bytu ho nový majiteľ získava do nájmu s právom jeho odkúpenia. Vlastnícke byty putujú priamo do vlastníctva ich kupcov.
„V takýchto prípadoch nám odpadá problém, čo s rodinou, ktorá v byte zostala. Musí sa s ňou vysporiadať nový vlastník. Nám zákon stanovuje, že náhradné ubytovanie musíme zabezpečiť len rodinám s maloletými deťmi. Na tento účel využívame priestory v jednej bytovke v Kňažej,“ dodáva Miroslava Murgašová.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  2. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  3. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  5. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
  6. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
  7. Prečo Slováci nemajú rezervy?
  8. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
  9. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
  10. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  1. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
  2. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
  3. Videli ste, čo sa stane s vašim SUV po 100.000 kilometroch?
  4. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  5. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
  6. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  7. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  8. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  9. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
  10. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
  1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 16 643
  2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 12 817
  3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 10 449
  4. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 446
  5. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 7 878
  6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 149
  7. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 6 757
  8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 359
  9. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 212
  10. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 5 711
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Opravená cesta v Oravskej Porube.

V pláne majú aj jej komplexnú rekonštrukciu.

17 h
Námestovskí dobrovoľní hasiči.

Sviatok svätého Floriána minulý týždeň oslávili hasiči na celom svete. Pozrite sa, aké máme na Orave hasičské zbory.

22 h
Núdzový stav na Slovensku sa skončí uplynutím 14. mája.

Podľa vlády už nie je potrebný. Súčasťou je zrušenie zákazu vychádzania a zhromažďovania.

14. máj
V autobusoch spoločnosti ARRIVA je možné na Orave a Liptove platiť mobilom.

Novinka je ďalším benefitom v modernizácii verejnej dopravy. Má pomôcť prilákať cestujúcich na Orave späť do autobusov.

14. máj

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Záchranárov na miesto nešťastia spustil vrtuľník lanovou technikou.

14 h

Do známej celoslovenskej súťaže sa zapojilo rekordných 29 obcí zo siedmich krajov.

20 h

Miloš Jeseňák, primár oddelenia klinickej imunológie a alergológie Univerzitnej nemocnice Martin, tvrdí, že očkovanie je jediná cesta k zlepšeniu situácie. Bez neho môžeme rátať s ďalšou vlnou.

13. máj

Pri udalosti sa nikto nezranil.

15. máj

Už ste čítali?