Pondelok, 17. január, 2022 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Postupne prídu na rad exekúcie a dražby

Okresné stavebné bytové družstvo Dolný Kubín eviduje každoročne u vlastníkov a nájomcov bytov niekoľkomiliónové ne-doplatky. V porovnaní s minulými rokmi však ich výška poklesla.


„Zatiaľ čo pred tromi rokmi sme mali podlžnosti zo strany vlastníkov a nájomcov bytov vo výške viac ako 13 miliónov korún (431,521 tis.€), k poslednému septembrovému dňu tohto roka je to 6,5 milióna (215,760 tis.€). Jedným z hlavných dô-vodov zníženia nedoplatkov je to, že ľudia začali zatepľovať bytovky. Uvedomujú si, že musia platiť včas a keďže si zobrali úver z banky, nemôžu sa dostať do výraznejšieho dlhu. Automaticky by totiž museli platiť zmluvné pokuty. Ďalším nemenej podstatným dôvodom je, že stúpla hodnota bytov. Každý si teda zráta, že by sa neoplatilo prísť o byt, hlavne, ak ho v minulosti získal za výhodnejší členský poplatok,“ hovorí právnička OSBD Miroslava Murgašová.

Skryť Vypnúť reklamu

Neplatičmi sú aj podnikatelia
Väčšina neplatičov pochádza zo sociálne znevýhodneného prostredia. „Ide o ľudí v nepriaz-nivej situácii. Sú to buď invalidi alebo občania, ktorí prišli o zamestnanie, prípadne majú viac maloletých detí, ktorým musia prioritne zabezpečiť základné životné potreby. Príjem domácnosti potom nepostačuje na úhradu bytu,“ vysvetľuje M. Murgašová.
Medzi chronickými neplatičmi sú ale napríklad aj podnikatelia alebo ľudia pracujúci v zahraničí. Po doručení upomienky z OSBD splatia dlžnú sumu jednorazovo. Tento spôsob platby im jednoducho viac vyhovuje.
Užívatelia bytov na Orave, ktoré spravuje OSBD, platia mesačne za služby a plnenia spojené s bývaním. Patrí medzi ne napríklad dodávka všetkých energií. V rámci pevných platieb odvádzajú pravidelne poplatok do fondu opráv, ktorý slúži na opravu a údržbu bytového domu. Napokon je to ešte poplatok za správu. Pre členov bytového družstva sú tieto poplatky nižšie.
„Tento rok nám vyšli po vyúčtovaní uplynulého obdobia preplatky. Bola teplá zima. Ľuďom sme teda preplatky vrátili. Tým, ktorí mali účtovné ne-doplatky, sme preplatkovú sumu odpočítali z dlhu.“

Skryť Vypnúť reklamu

Dlžníkom hrozí exekúcia
Na tohtoročnej výške nedoplatkov sa vlastníci podieľajú 60 a nájomcovia 40 percentami. OSBD na svojich dlžníkov každoročne podáva žalobné návrhy. „Ak má niektorý z vlastníkov nedoplatok vyšší ako trojmesačný zálohový predpis, zvažujeme dať byt do dobrovoľnej dražby. Znamená to, že nedoplatok dá družstvo vymôcť dražobnej spoločnosti. Tá najskôr neplatiča osloví a určí mu lehotu na splatenie dlhu. Ak dlžník nezaplatí ani do uplynutia lehoty, spoločnosť vykoná dražbu bytu. Toto riešenie sme síce doteraz nevyužívali, ale vzhľadom na spomínané čerpanie úverov z banky a hroziace zmluvné pokuty predpokladáme, že ho čoskoro použijeme. Navyše, ušetríme tým poplatky za súdne trovy. Klasické vymáhanie dlhu vykonáva exekútor. Ak do určitej lehoty dlžník nezaplatí dlžnú sumu, exekútor si zvolí formu, akou ju bude vymáhať. V prípade, že dlh nie je veľký a človek je zamestnaný, exekútor mu buď zablokuje účty, alebo prostredníctvom zamestnávateľa mesačne strháva potrebnú sumu zo mzdy dlžníka. Ak však dlh narástol do takej výšky, že predchádzajúci krok by na vyrovnanie nedoplatku nepostačoval, môže sa pristúpiť k predaju bytu exekúciou,“ vraví právnička.

Skryť Vypnúť reklamu

Promile z omeškania
OSBD účtuje vlastníkom úrok z omeškania platby, ktorý sa pohybuje podľa výšky diskontnej sadzby Národnej banky Slovenska. Predstavuje dvojnásobok tejto sadzby a zvyčajne ide o 8- 9% ročne z dlžnej sumy. U nájomcov je sankcia omnoho vyššia. Je stanovená nariadením vlády. Nájomcovia platia poplatok z omeškania vo výške dva a pol promile denne.
Keď nájomca s predkupným právom odkúpenia bytu nie je schopný zaplatiť svoj dlh, predstavenstvo OSBD mu zruší užívacie právo k bytu a tým zanikne aj jeho právo byt odkúpiť do osobného vlastníctva. Po vydražení takéhoto bytu ho nový majiteľ získava do nájmu s právom jeho odkúpenia. Vlastnícke byty putujú priamo do vlastníctva ich kupcov.
„V takýchto prípadoch nám odpadá problém, čo s rodinou, ktorá v byte zostala. Musí sa s ňou vysporiadať nový vlastník. Nám zákon stanovuje, že náhradné ubytovanie musíme zabezpečiť len rodinám s maloletými deťmi. Na tento účel využívame priestory v jednej bytovke v Kňažej,“ dodáva Miroslava Murgašová.

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  5. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  6. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  7. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny
  9. Megatrendy ovplyvňujú život aj vaše investície. Poznáte ich?
  10. Cukrovkári a covid-19
  1. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  2. Marrákeš je červená perla Maroka
  3. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  4. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  5. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  7. PODCAST: Nárok pacienta na invalidný dôchodok a ŤZP
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Skleróza multiplex u detí: Kedy navštíviť lekára?
  10. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  1. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 5 872
  2. Cukrovkári a covid-19 4 184
  3. Marrákeš je červená perla Maroka 3 737
  4. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 479
  5. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 473
  6. Predplatné SME.sk len za 29 eur 2 101
  7. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení 1 517
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 1 429
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 174
  10. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac 1 109

Blogy SME

  1. Martin Greguš: Dôchodky. Aké sú ročné príjmy z poistného? Koľko musí štát, každý rok doplatiť? Je tento systém bez reformy udržateľný?
  2. Vladimír Bohm: Ďalšie varianty covidu alebo čo od nás chce príroda?
  3. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #35 - Tour de Zwift - stage 2 - London Loop
  4. Tomáš Harustiak: Spasia nás mimozemšťania ?
  5. Viktória Floreková: Beh ‒ začnite s ním
  6. Samuel Ivančák: Písanie o písaní alebo sila vlastných zápiskov
  7. Adam Sedláček: Stavanie družstva
  8. Ivan Mlynár: Klinická smrť demokracie na Slovensku ? Nie, nedospelosť
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 117
  2. František Ptáček: Spýtajte sa Fica, kde bol - povie vám kto ste, aj ako vyzeráte 5 634
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 492
  4. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 760
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 549
  6. Ondrej Prostredník: Obhajcovia Räsänenovej zabúdajú, že Biblia je produktom cenzúry 3 353
  7. Štefan Vrátny: Zmluva s USA z pohľadu, prepytujem, jedného občana 2 584
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 539
  1. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  2. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  3. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  4. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  5. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Zuzana a Mária Remeňové.

Rodáčky z Hruštína prežívajú úspešnú sezónu.


TASR 10 h

Po hodine hry svietil v Ružomberku nerozhodný stav 1:1.


19 h
Nápis Trstená na kopci nad mestom.

Na kopci nad mestom bude odteraz každý vedieť, kde sa ocitol.


15. jan

Zimnú prípravu odštartoval štvrtý celok III. ligy Stred, ktorý chce v tabuľke ísť ešte vyššie.


15. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Druhú zmenu otvorí Galmm.


15. jan

Špeciálny prokurátor zrušil uznesenie o vznesení obvinenia voči varínskym poslancom.


22 h

Podľa odhadov sa v priebehu niekoľkých dní začne štvrtá vlna, ktorá je nepredvídateľná, hovorí regionálna hygienička Katarína Tináková.


15. jan

Na kopci nad mestom bude odteraz každý vedieť, kde sa ocitol.


15. jan

Blogy SME

  1. Martin Greguš: Dôchodky. Aké sú ročné príjmy z poistného? Koľko musí štát, každý rok doplatiť? Je tento systém bez reformy udržateľný?
  2. Vladimír Bohm: Ďalšie varianty covidu alebo čo od nás chce príroda?
  3. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #35 - Tour de Zwift - stage 2 - London Loop
  4. Tomáš Harustiak: Spasia nás mimozemšťania ?
  5. Viktória Floreková: Beh ‒ začnite s ním
  6. Samuel Ivančák: Písanie o písaní alebo sila vlastných zápiskov
  7. Adam Sedláček: Stavanie družstva
  8. Ivan Mlynár: Klinická smrť demokracie na Slovensku ? Nie, nedospelosť
  1. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 23 117
  2. František Ptáček: Spýtajte sa Fica, kde bol - povie vám kto ste, aj ako vyzeráte 5 634
  3. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 492
  4. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 3 760
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 3 549
  6. Ondrej Prostredník: Obhajcovia Räsänenovej zabúdajú, že Biblia je produktom cenzúry 3 353
  7. Štefan Vrátny: Zmluva s USA z pohľadu, prepytujem, jedného občana 2 584
  8. Linda Ágoštonová: S láskou Tvoja Žofia 2 539
  1. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  2. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  3. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  4. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  5. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu