Nedeľa, 26. september, 2021 | Meniny má EditaKrížovkyKrížovky

Zateplením vzrastá životnosť aj cena bytov

Zatepľovanie bytoviek sa aj na Orave stáva bežným javom. Z niekdajších ”králikární” vyrastajú ”pastelkové” sídliská. Väčšina ľudí sa už totiž uistila, že investovať do obnovy bytových domov sa naozaj oplatí.


Väčšinu bytových domov na Orave spravuje Okresné stavebné bytové družstvo v Dolnom Kubíne. Celkovo je to 3 600 bytov. Takmer deväťdesiat percent z nich je už odkúpených do osobného vlastníctva.
O tom, či ľudia majú záujem o zatepľovanie, čoho sa obávajú, v akom stave sú bytové domy, kde a za koľko plánuje OSBD zatepľovať sme sa rozprávali s jeho riaditeľkou Jarmilou Hadovou a vedúcim technického úseku Jánom Surovčíkom.

Kedy ste začali so zatepľovaním bytových domov a aký stav je v tomto smere dnes?
J.H.: So zatepľovaním bytoviek sme začali v roku 2006. Prvou bola bytovka v Trstenej. O rok nato sa k nej pridalo 10 bytových domov v Dolnom Kubíne. Tento rok máme v pláne zatepliť 12 bytoviek – štyri v Tvrdošíne, po jednej v Trstenej a Námestove a šesť v Dolnom Kubíne.

Skryť Vypnúť reklamu

Zvýšil sa záujem ľudí o zateplenie?
J.H.: Jednoznačne áno. Aktívnejší obyvatelia bytoviek za nami s touto požiadavkou chodia sami. Ostatným obnovu domov navrhujeme na domových schôdzach. U niektorých ľudí sa stále stretávame s nedôverou voči tomuto kroku. Pritom nemožno hovoriť, že by šlo o staršie osadenstvo bytoviek.

V čom tkvie ich nedôvera?
J.S.: U niektorých sú to peniaze. Obávajú sa, koľko ich to bude stáť. Ďalší nechcú do obnovy bytovky investovať, lebo vedia, že sa o rok-dva budú sťahovať. Aby sme niečo mohli urobiť, potrebujeme súhlas dvojtretinovej väčšiny obyvateľov bytovky. Na tom naša snaha niekedy stroskotáva. Niekto by aj chcel zatepľovať, no nenájde sa potrebná dvojtretinová väčšina. Ľuďom vysvetľujeme, že za nich vieme vybaviť úver a že ich mesačné platby v podstate nebudú väčšie ako doteraz. Peniaze za splátku úveru ušetria tým, že sa znížia reálne platby za teplo. Peniaze, ktoré by inak zaplatili za teplo, vlastne využijú na splácanie úveru.

Skryť Vypnúť reklamu

Čo všetko obnáša zateplenie bytového domu?
J.S.: Pravdou je, že pri zatepľovaní nejde len o samotné zateplenie. V rámci neho sa na bytovke zateplia polystyrénom alebo minerálnou vlnou obvodové steny a vymaľuje sa fasáda. Ďalšie práce súvisia s celkovou obnovou bytového domu. K nim patrí rekonštrukcia balkónov, výmena vchodových dverí a okien. Okná sa môžu dať vymeniť z financií získaných z úveru, alebo si ich vymení každá domácnosť individuálne. Prvotným zámerom zateplenia je úspora tepelnej energie. Nabaľujú sa však na to aj ďalšie dôležité veci. Urobením novej fasády vzrastie životnosť bytovky minimálne o 20 rokov a v neposlednom rade sa zvýši aj cena bytu v takomto dome. V našich podmienkach je to viac ako 100 tisíc korún.

Ako je to s financovaním zatepľovacích prác?
J.H.: Potrebné finančné prostriedky vieme bytovkám zabezpečiť prostredníctvom rôznych druhov financovania, od výhodných komerčných úverov stavebné sporenie až po pôžičky zo ŠFRB a nenávratné dotácie z ministerstva výstavby. Vlani sme pre deväť bytových domov vybavili nenávratné dotácie na odstránenie systémových porúch domov vo výške šesť miliónov. Použili sa hlavne na rekonštrukciu balkónov. V rámci nej sa domy aj zateplili. Tento rok sa nám podarilo získať peniaze z nenávrátného grantu Európskej banky vo výške 20 % z peňazí, preinvestovaných na úsporu energií. Do tohto projektu sme zaradili 11 bytoviek. Celkovo sme minulý rok na obnovu bytoviek v našej správe preinvestovali viac ako 62 miliónov korún.

Skryť Vypnúť reklamu

Obnovujú sa aj ostatné súčasti bytových domov, napríklad výťahy a spoločné priestory?
J.S.: Výťahy podliehajú veľmi prísnym periodickým kontrolám. Ako viem, zatiaľ sú vo všetkých našich bytovkách pôvodné výťahy. Niektoré majú aj štyridsať rokov. Samozrejme, prechádzajú neustálou obnovou, no predstava, že by ich mali nahradiť úplne nové výťahy, mi trocha naháňa strach. Ide totiž o veľmi nákladnú položku. Momentálne je zo strany bytoviek zvýšený záujem o výmenu stúpačkových rozvodov vody a odpadu. Často boli aj 20 rokov po životnosti a ľuďom zatápalo byty. Vzišla od nich teda požiadavka na výmenu týchto rozvodov a ukázalo sa to ako dobrá investícia. Teplá voda je podstatne teplejšia, studená studenšia a prietok je vyšší.

V poslednej dobe sa rozmohla výstavba podkrovných bytov na strechách...
J.H.: Ojedinele sa vyskytnú bytovky, kde ľudia prejavia záujem o nadstavbu. Nadstavbou chcú riešiť predovšetkým rekonštrukciu strechy. Problémom je ale zohnať dobrú firmu, ktorá by to dokázala kvalitne a rýchlo urobiť. Mnohí ľudia si tiež neuvedomujú, že nie každá bytovka je vhodná pre nadstavbu. Návratnosť investícií je totiž častokrát veľmi malá.

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  2. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  3. Znalec slovenského brandy
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  5. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  6. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  7. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  8. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Samočistiace vypínače chránia pred infekciami
  2. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  3. Hobbymarket OBI predstavil nový koncept predajne v Michalovciach
  4. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
  5. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
  6. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  7. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  10. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  1. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 917
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 792
  3. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 603
  4. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 895
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 3 732
  6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 3 698
  7. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 549
  8. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 390
  9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 3 262
  10. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 2 921

Blogy SME

  1. Peter Chudý: Ako policajný funkcionár zničil stopy na mieste činu (vraždy/samovraždy) alebo v polícii sú stále ľudia, ktorí tam nemajú čo robiť.
  2. Ladislav Boršoš: Valloslava/nahlas…
  3. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné.
  4. Anna Milanová: Strom a Klíma ťa potrebuje... 2021
  5. Denis Jánošík: Nevidiaci a slabozraký
  6. Katarína Tóthová: Objatie a jeho sila
  7. Marián Kozák: Anton Benča - životný príbeh
  8. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju!
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 726
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 11 916
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 170
  4. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 526
  5. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 489
  6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 3 976
  7. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 768
  8. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch 3 648
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Obyčajné a pritom vzácne, lebo sme nimi vyčarili úsmev na tvárach obdarovaných.


Dana Serdelová 2 h
Stretnutie spred dvoch rokov.

Tradičné stretnutie spája obyvateľov štyroch susediacich dedín.


20 h
Filip Pagáčik je majstrom Slovenska v kategórii starších žiakov do 73 kg.

Dolnokubínčan žiari ako vzpierači i lukostrelec.


23 h
Na Grape je rozhľadňa, altánky aj informačné tabule.

Pri rozhľadni na Grape pribudli nové altánky.


25. sep

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Obeť mala len 27 rokov.


23 h

Dieťa spadlo do odpadovej šachty.


SITA 17 h

V lokalite nejde o prvý prípad stretnutia s medveďom.


TASR 26. aug

Vodič motocykla neprežil náraz do dopravnej značky. Osobné auto, v ktorom boli aj dve deti, sa zrazilo s domiešavačom.


17 h

Blogy SME

  1. Peter Chudý: Ako policajný funkcionár zničil stopy na mieste činu (vraždy/samovraždy) alebo v polícii sú stále ľudia, ktorí tam nemajú čo robiť.
  2. Ladislav Boršoš: Valloslava/nahlas…
  3. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné.
  4. Anna Milanová: Strom a Klíma ťa potrebuje... 2021
  5. Denis Jánošík: Nevidiaci a slabozraký
  6. Katarína Tóthová: Objatie a jeho sila
  7. Marián Kozák: Anton Benča - životný príbeh
  8. Andy Morávek: Tomuto štátu už nedarujem ani jedinú kvapku mojej krvi. Nezaslúži(š) si ju!
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 726
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 11 916
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 170
  4. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 526
  5. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 489
  6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 3 976
  7. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 768
  8. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch 3 648
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu