Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Zateplením vzrastá životnosť aj cena bytov

Zatepľovanie bytoviek sa aj na Orave stáva bežným javom. Z niekdajších ”králikární” vyrastajú ”pastelkové” sídliská. Väčšina ľudí sa už totiž uistila, že investovať do obnovy bytových domov sa naozaj oplatí.


Väčšinu bytových domov na Orave spravuje Okresné stavebné bytové družstvo v Dolnom Kubíne. Celkovo je to 3 600 bytov. Takmer deväťdesiat percent z nich je už odkúpených do osobného vlastníctva.
O tom, či ľudia majú záujem o zatepľovanie, čoho sa obávajú, v akom stave sú bytové domy, kde a za koľko plánuje OSBD zatepľovať sme sa rozprávali s jeho riaditeľkou Jarmilou Hadovou a vedúcim technického úseku Jánom Surovčíkom.

Kedy ste začali so zatepľovaním bytových domov a aký stav je v tomto smere dnes?
J.H.: So zatepľovaním bytoviek sme začali v roku 2006. Prvou bola bytovka v Trstenej. O rok nato sa k nej pridalo 10 bytových domov v Dolnom Kubíne. Tento rok máme v pláne zatepliť 12 bytoviek – štyri v Tvrdošíne, po jednej v Trstenej a Námestove a šesť v Dolnom Kubíne.

Skryť Vypnúť reklamu

Zvýšil sa záujem ľudí o zateplenie?
J.H.: Jednoznačne áno. Aktívnejší obyvatelia bytoviek za nami s touto požiadavkou chodia sami. Ostatným obnovu domov navrhujeme na domových schôdzach. U niektorých ľudí sa stále stretávame s nedôverou voči tomuto kroku. Pritom nemožno hovoriť, že by šlo o staršie osadenstvo bytoviek.

V čom tkvie ich nedôvera?
J.S.: U niektorých sú to peniaze. Obávajú sa, koľko ich to bude stáť. Ďalší nechcú do obnovy bytovky investovať, lebo vedia, že sa o rok-dva budú sťahovať. Aby sme niečo mohli urobiť, potrebujeme súhlas dvojtretinovej väčšiny obyvateľov bytovky. Na tom naša snaha niekedy stroskotáva. Niekto by aj chcel zatepľovať, no nenájde sa potrebná dvojtretinová väčšina. Ľuďom vysvetľujeme, že za nich vieme vybaviť úver a že ich mesačné platby v podstate nebudú väčšie ako doteraz. Peniaze za splátku úveru ušetria tým, že sa znížia reálne platby za teplo. Peniaze, ktoré by inak zaplatili za teplo, vlastne využijú na splácanie úveru.

Skryť Vypnúť reklamu

Čo všetko obnáša zateplenie bytového domu?
J.S.: Pravdou je, že pri zatepľovaní nejde len o samotné zateplenie. V rámci neho sa na bytovke zateplia polystyrénom alebo minerálnou vlnou obvodové steny a vymaľuje sa fasáda. Ďalšie práce súvisia s celkovou obnovou bytového domu. K nim patrí rekonštrukcia balkónov, výmena vchodových dverí a okien. Okná sa môžu dať vymeniť z financií získaných z úveru, alebo si ich vymení každá domácnosť individuálne. Prvotným zámerom zateplenia je úspora tepelnej energie. Nabaľujú sa však na to aj ďalšie dôležité veci. Urobením novej fasády vzrastie životnosť bytovky minimálne o 20 rokov a v neposlednom rade sa zvýši aj cena bytu v takomto dome. V našich podmienkach je to viac ako 100 tisíc korún.

Ako je to s financovaním zatepľovacích prác?
J.H.: Potrebné finančné prostriedky vieme bytovkám zabezpečiť prostredníctvom rôznych druhov financovania, od výhodných komerčných úverov stavebné sporenie až po pôžičky zo ŠFRB a nenávratné dotácie z ministerstva výstavby. Vlani sme pre deväť bytových domov vybavili nenávratné dotácie na odstránenie systémových porúch domov vo výške šesť miliónov. Použili sa hlavne na rekonštrukciu balkónov. V rámci nej sa domy aj zateplili. Tento rok sa nám podarilo získať peniaze z nenávrátného grantu Európskej banky vo výške 20 % z peňazí, preinvestovaných na úsporu energií. Do tohto projektu sme zaradili 11 bytoviek. Celkovo sme minulý rok na obnovu bytoviek v našej správe preinvestovali viac ako 62 miliónov korún.

Skryť Vypnúť reklamu

Obnovujú sa aj ostatné súčasti bytových domov, napríklad výťahy a spoločné priestory?
J.S.: Výťahy podliehajú veľmi prísnym periodickým kontrolám. Ako viem, zatiaľ sú vo všetkých našich bytovkách pôvodné výťahy. Niektoré majú aj štyridsať rokov. Samozrejme, prechádzajú neustálou obnovou, no predstava, že by ich mali nahradiť úplne nové výťahy, mi trocha naháňa strach. Ide totiž o veľmi nákladnú položku. Momentálne je zo strany bytoviek zvýšený záujem o výmenu stúpačkových rozvodov vody a odpadu. Často boli aj 20 rokov po životnosti a ľuďom zatápalo byty. Vzišla od nich teda požiadavka na výmenu týchto rozvodov a ukázalo sa to ako dobrá investícia. Teplá voda je podstatne teplejšia, studená studenšia a prietok je vyšší.

V poslednej dobe sa rozmohla výstavba podkrovných bytov na strechách...
J.H.: Ojedinele sa vyskytnú bytovky, kde ľudia prejavia záujem o nadstavbu. Nadstavbou chcú riešiť predovšetkým rekonštrukciu strechy. Problémom je ale zohnať dobrú firmu, ktorá by to dokázala kvalitne a rýchlo urobiť. Mnohí ľudia si tiež neuvedomujú, že nie každá bytovka je vhodná pre nadstavbu. Návratnosť investícií je totiž častokrát veľmi malá.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  3. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
  1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 570
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 564
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 202
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 473
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 818
  6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 598
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 271
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 119
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 934
  10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 873
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Zuzana Remeňová napodobnila sestry Fialkové

Tak tomu sa povie husársky kúsok. Prvý štart medzi dospelými a hneď na bodovom mieste.

Juniorka Zuzana Remeňová absolvovala úspešný debut medzi dospelými.

Dali by ste dieťaťu cigaretu? Mnohí áno

Dali by ste dieťaťu cigaretu, ak by si ju vypýtalo? Väčšina z nás áno. Dokumentuje to sociálny experiment a mystery shopping, ktoré zastrešila vzdelávacia iniciatíva NA VEKU ZÁLEŽÍ.

Už čoskoro budeme môcť ísť vonku iba s negatívnym testom

Vláda predĺžila zákaz vychádzania, celoslovenský skríning potrvá deväť dní.

Takto sa bavil odberový tím počas prestávok v Pribiši počas celoplošného testovania v jeseni 2020.

Pesničky si písala už ako desaťročná, teraz sa ich rozhodla nahrať

Neúspechu sa už Janka Glovaťáková z Oravskej Polhory nebojí.

Pri nahrávaní.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V Banskej Bystrici nahlásili hromadné prepúšťanie 1 486 zamestnancov

Ohrození sú zamestnanci z oblasti poštových služieb, ide o avizované prepúšťanie v Slovenskej pošte.

Informácie o skríningovom testovaní v Martine

Zatiaľ je v meste k dispozícií deväť funkčných odberových miest, celoplošne sa v metroplote Turca bude testovať najmä počas víkendu.

V druhom kole v Nitre otestovali takmer 41-tisíc ľudí

Väčšina ľudí využila novú aplikáciu, aj vďaka nej sa netvorili rady.

Už ste čítali?