Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Zateplením vzrastá životnosť aj cena bytov

Zatepľovanie bytoviek sa aj na Orave stáva bežným javom. Z niekdajších ”králikární” vyrastajú ”pastelkové” sídliská. Väčšina ľudí sa už totiž uistila, že investovať do obnovy bytových domov sa naozaj oplatí.


Väčšinu bytových domov na Orave spravuje Okresné stavebné bytové družstvo v Dolnom Kubíne. Celkovo je to 3 600 bytov. Takmer deväťdesiat percent z nich je už odkúpených do osobného vlastníctva.
O tom, či ľudia majú záujem o zatepľovanie, čoho sa obávajú, v akom stave sú bytové domy, kde a za koľko plánuje OSBD zatepľovať sme sa rozprávali s jeho riaditeľkou Jarmilou Hadovou a vedúcim technického úseku Jánom Surovčíkom.

Kedy ste začali so zatepľovaním bytových domov a aký stav je v tomto smere dnes?
J.H.: So zatepľovaním bytoviek sme začali v roku 2006. Prvou bola bytovka v Trstenej. O rok nato sa k nej pridalo 10 bytových domov v Dolnom Kubíne. Tento rok máme v pláne zatepliť 12 bytoviek – štyri v Tvrdošíne, po jednej v Trstenej a Námestove a šesť v Dolnom Kubíne.

Skryť Vypnúť reklamu

Zvýšil sa záujem ľudí o zateplenie?
J.H.: Jednoznačne áno. Aktívnejší obyvatelia bytoviek za nami s touto požiadavkou chodia sami. Ostatným obnovu domov navrhujeme na domových schôdzach. U niektorých ľudí sa stále stretávame s nedôverou voči tomuto kroku. Pritom nemožno hovoriť, že by šlo o staršie osadenstvo bytoviek.

V čom tkvie ich nedôvera?
J.S.: U niektorých sú to peniaze. Obávajú sa, koľko ich to bude stáť. Ďalší nechcú do obnovy bytovky investovať, lebo vedia, že sa o rok-dva budú sťahovať. Aby sme niečo mohli urobiť, potrebujeme súhlas dvojtretinovej väčšiny obyvateľov bytovky. Na tom naša snaha niekedy stroskotáva. Niekto by aj chcel zatepľovať, no nenájde sa potrebná dvojtretinová väčšina. Ľuďom vysvetľujeme, že za nich vieme vybaviť úver a že ich mesačné platby v podstate nebudú väčšie ako doteraz. Peniaze za splátku úveru ušetria tým, že sa znížia reálne platby za teplo. Peniaze, ktoré by inak zaplatili za teplo, vlastne využijú na splácanie úveru.

Skryť Vypnúť reklamu

Čo všetko obnáša zateplenie bytového domu?
J.S.: Pravdou je, že pri zatepľovaní nejde len o samotné zateplenie. V rámci neho sa na bytovke zateplia polystyrénom alebo minerálnou vlnou obvodové steny a vymaľuje sa fasáda. Ďalšie práce súvisia s celkovou obnovou bytového domu. K nim patrí rekonštrukcia balkónov, výmena vchodových dverí a okien. Okná sa môžu dať vymeniť z financií získaných z úveru, alebo si ich vymení každá domácnosť individuálne. Prvotným zámerom zateplenia je úspora tepelnej energie. Nabaľujú sa však na to aj ďalšie dôležité veci. Urobením novej fasády vzrastie životnosť bytovky minimálne o 20 rokov a v neposlednom rade sa zvýši aj cena bytu v takomto dome. V našich podmienkach je to viac ako 100 tisíc korún.

Ako je to s financovaním zatepľovacích prác?
J.H.: Potrebné finančné prostriedky vieme bytovkám zabezpečiť prostredníctvom rôznych druhov financovania, od výhodných komerčných úverov stavebné sporenie až po pôžičky zo ŠFRB a nenávratné dotácie z ministerstva výstavby. Vlani sme pre deväť bytových domov vybavili nenávratné dotácie na odstránenie systémových porúch domov vo výške šesť miliónov. Použili sa hlavne na rekonštrukciu balkónov. V rámci nej sa domy aj zateplili. Tento rok sa nám podarilo získať peniaze z nenávrátného grantu Európskej banky vo výške 20 % z peňazí, preinvestovaných na úsporu energií. Do tohto projektu sme zaradili 11 bytoviek. Celkovo sme minulý rok na obnovu bytoviek v našej správe preinvestovali viac ako 62 miliónov korún.

Skryť Vypnúť reklamu

Obnovujú sa aj ostatné súčasti bytových domov, napríklad výťahy a spoločné priestory?
J.S.: Výťahy podliehajú veľmi prísnym periodickým kontrolám. Ako viem, zatiaľ sú vo všetkých našich bytovkách pôvodné výťahy. Niektoré majú aj štyridsať rokov. Samozrejme, prechádzajú neustálou obnovou, no predstava, že by ich mali nahradiť úplne nové výťahy, mi trocha naháňa strach. Ide totiž o veľmi nákladnú položku. Momentálne je zo strany bytoviek zvýšený záujem o výmenu stúpačkových rozvodov vody a odpadu. Často boli aj 20 rokov po životnosti a ľuďom zatápalo byty. Vzišla od nich teda požiadavka na výmenu týchto rozvodov a ukázalo sa to ako dobrá investícia. Teplá voda je podstatne teplejšia, studená studenšia a prietok je vyšší.

V poslednej dobe sa rozmohla výstavba podkrovných bytov na strechách...
J.H.: Ojedinele sa vyskytnú bytovky, kde ľudia prejavia záujem o nadstavbu. Nadstavbou chcú riešiť predovšetkým rekonštrukciu strechy. Problémom je ale zohnať dobrú firmu, ktorá by to dokázala kvalitne a rýchlo urobiť. Mnohí ľudia si tiež neuvedomujú, že nie každá bytovka je vhodná pre nadstavbu. Návratnosť investícií je totiž častokrát veľmi malá.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  2. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  3. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  1. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
  2. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  3. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  4. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  5. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  6. Magazín SME Ženy už v predaji
  7. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  8. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  9. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  10. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 794
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 902
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 18 711
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 769
  5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 669
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 964
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 14 217
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 523
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 178
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 917
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

V Istebnom zachýbali ochranné pomôcky

Dohody pre dobrovoľníkov obsahujú dodatok, podľa ktorého by mali prísť pomáhať aj o týždeň

Čakanie na výsledok testu v Istebnom.

Koronavírus Žilinský kraj: V obciach sa situácia upokojila, rady sa skrátili (minúta po minúte)

Sledujeme celoplošné testovanie na Covid-19 a monitorujeme odberné miesta v okresoch Žilina, Martin, Čadca, Tvrdošín, Liptovský Mikuláš a ostatných okresoch ZA kraja.

Ilustračné foto.

Podcast je náhrada miestneho rozhlasu

Správy z miestneho rozhlasu patria roky ku koloritu slovenských miest a obcí.

Jednou z hlavných výhod podcastov je, že ich môžete počúvať, keď vám to vyhovuje,“ povedal Jaroslav Kizek z agentúry M KREO.

Dolný Kubín má dobrovoľníkov na testovanie dostatok

Dnes večer podstúpili antigénový test, jeho negativita je podmienkou zaradenia na odberné miesta.

Testovanie dobrovoľníkov Dolnom Kubíne.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus Banskobystrický kraj: Testuje sa aj na rómskom sídlisku v Rimavskej Sobote (minúta po minúte)

Sledujeme celoplošné testovanie na Covid-19 a monitorujeme odberné miesta v okresoch Banská Bystrica, Lučenec, Žiar nad Hronom, Zvolen a ostatných okresoch BB kraja.

Na nitrianskom letisku núdzovo pristál vrtuľník americkej armády

Dôvodom neplánovaného pristátia bolo zlé počasie.

Drive-in miesta v Nitre kolabujú. V nedeľu tam polícia pustí len autá s minimálne tromi ľuďmi

Sledujeme celoplošné testovanie na Covid-19 a monitorujeme odberné miesta v okresoch Nitrianskeho kraja.

Koronavírus Žilinský kraj: V obciach sa situácia upokojila, rady sa skrátili (minúta po minúte)

Sledujeme celoplošné testovanie na Covid-19 a monitorujeme odberné miesta v okresoch Žilina, Martin, Čadca, Tvrdošín, Liptovský Mikuláš a ostatných okresoch ZA kraja.

Už ste čítali?