Štvrtok, 6. máj, 2021 | Meniny má HermínaKrížovkyKrížovky

Kde viazne riešenie?

Majitelia pozemkov v Roháčoch môžu so svojím vlastníctvom predsa len niečo robiť. Pravdepodobne však potrebujú dobrého právneho zástupcu, ktorý im pomôže.


Pred troma týždňami sme vás informovali o miliónových pozemkoch v Roháčoch, ktoré vlastnia ľudia zo Zemianskej Dediny, no využívať ich, či dokonca profitovať z tohto bohatstva, nemôžu. Prisľúbili sme vyjadrenie od dvoch inštitúcií, ktoré sú v tomto prípade hádam najkompetentnejšie vyjadrovať sa – Tatranský národný park a Ministerstvo životného prostredia SR, ktoré zastupuje štát.
„Problematiku predaja súkromných pozemkov v chránených územiach rieši zákon 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov.
Podľa § 63 ods. 1 k pozemkom nachádzajúcim sa za hranicami zastavaného územia obce v územiach s tretím, štvrtým alebo piatym stupňom ochrany, ktoré nie sú vo vlastníctva štátu, má štát predkupné právo. Ak sa vlastník rozhodne pozemok predať, je povinný pozemok prednostne ponúknuť štátu, ktorý v danom prípade zastupuje MŽP SR. Ponuka sa musí vykonať ohlásením všetkých podmienok, za ktorých chce vlastník pozemok predať. To znamená, že musí uviesť aj cenu, za ktorú pozemok predáva. Ministerstvo má následne dvojmesačnú lehotu, aby sa rozhodlo, či pozemok od vlastníka kupuje alebo nie. Ak do dvoch mesiacov ministerstvo ponuku neprijme, teda neodpovie ponúkajúcemu, predkupné právo štátu zaniká. Z toho vyplýva, že vlastníci pozemkov by mali pozemky najskôr ponúknuť štátu – MŽP SR - a keď MŽP SR ponuku neprijme, môžu pozemky predať, komu chcú,” priblížil nám hovorca MŽP SR, Peter Višváder, princíp, na základe ktorého funguje predkupné právo štátu. Je teda otázne, či Zemania, ktorí pozemky v Roháčoch majú, o tejto skutočnosti vedeli, alebo nie. Isté však je, že nás nešťastne ubezpečovali len o tom, že ich pri ďalšom riešení „zapeklitej” situácie obmedzuje práve spomínané predkupné právo štátu, ktoré však, ako vyplýva z uvedení P. Višvádera, nie je až také neobmedzené, ako si majitelia doteraz mysleli. Hovorcu sme sa pýtali aj na vyplácanie ujmy majiteľom pozemkov, ktoré sú v niektorom stupni ochranného pásma. Podľa jeho vyjadrení je už podľa vyššie spomínaného zákona vlastník pozemku povinný strpieť obmedzenie a opatrenia vyplývajúce so zákazov a iných podmienok ochrany prírody a krajiny ustanovených týmto zákonom alebo na jeho základe. „Ak dochádza v dôsledku týchto obmedzení k obmedzeniu bežného obhospodarovania, má vlastník právo na náhradu vo výške zodpovedajúcej obmedzeniu. O náhradu však musí vlastník požiadať. Žiadosť treba doručiť na Krajský úrad životného prostredia v Žiline. Obsah a náležitosti žiadosti upravuje nariadenie vlády. Keďže ide o zákonný nárok, ak je náhrada priznaná (teda ak KUŽP vydá na základe žiadosti rozhodnutie o výške náhrady), MŽP SR má 60 dní na jej úhradu. V doterajšej praxi sa nevyskytol prípad, kedy by MŽP SR priznanú náhradu nevyplatilo.”
Zákon však nerieši výmenu pozemkov. Ministerstvo v súčasnosti pripravuje návrh zákona o ochrane prírody a starostlivosti o krajinu, podľa ktorého by sa okrem finančnej náhrady mali vlastníkom poskytovať aj iné formy náhrady: výmena, nájom pozemkov a zmluvná ochrana. Návrh zákona je v súčasnosti predmetom medzirezortného pripomienkovania.
Vyjadrenie k problematike sme uplynulý týždeň dostali aj od Ivana Oravca, vedúceho Odboru pozemkovej držby a reprivatizácie Štátnych lesov TANAPu. „Spomínané pozemky sa nachádzajú na hornej hranici lesa a siahajú až po hrebeň Roháčov. Starí rodičia dnešných vlastníkov na nich pásavali jalovice. V súčasnosti je pasenie na území TANAPu kvôli ochrane prírody zakázané. Hospodárske využitie týchto pozemkov je preto značne obmedzené. V čase, keď ešte niekdajšia Správa TANAPu zastrešovala aj záujmy ochrany prírody, vlastníkom týchto pozemkov vyplácali ročný nájom vo výške 50 Sk/ha, teda približne 15 000 Sk. V súčasnosti je hlavným zameraním ŠL TANAP starostlivosť o lesné ekosystémy. Ochrana prírody a krajiny pripadla od roku 1995 špecializovaným štátnym inštitúciám, v tomto prípade Správe TANAPu. Ujmu z obmedzovania práv obhospodarovateľov z dôvodu ochrany prírody by si preto vlastníci predmetných pozemkov mali uplatňovať u štátnej správy ochrany prírody a krajiny, nie u ŠL TANAPu. Tieto otázky sme vlastníkom niekoľkokrát vysvetlili. ŠL TANAPu zvážili všetky možnosti starostlivosti o tieto pozemky a vlastníkom ponúkli možnosť odpredaja pozemkov štátu, teda správcovi dotknutého územia - Štátnym lesom TANAPu. Túto možnosť vlastníci niekoľkokrát odmietli. Podnik ŠL má záujem predmetné pozemky odkúpiť a je aj v súčasnosti ochotný rokovať. Dôvodom je snaha sceliť majetok štátu. Majiteľom susediacich pozemkov je totiž štát. Štátne lesy nebránia súčasným vlastníkom pozemkov, aby svoj majetok v rámci platnej legislatívy využívali a z využitia pozemkov profitovali. So svojim majetkom môžu voľne nakladať.”

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Chcete mať pasívny príjem vďaka investovaniu? Ako začať?
  3. Prieskum odhalil slabiny slovenských firiem. Na čo si dať pozor?
  4. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  5. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  6. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  7. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  9. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička
  10. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom
  1. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  2. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú?
  3. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe
  4. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  5. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd?
  6. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál
  7. Ako zabezpečiť vhodné podmienky na dôstojnú prácu?
  8. Moderná drevostavba s vlastným rukopisom
  9. Prieskum odhalil slabiny slovenských firiem. Na čo si dať pozor?
  10. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť
  1. Zaočkovaní dostávajú pivo zdarma alebo 350 eur 57 986
  2. Ste finančný guru? Otestujte sa a investujte s mobilom 18 388
  3. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 14 680
  4. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 11 792
  5. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 9 563
  6. Minerálky pod lupou. Kedy nám škodia a kedy prospievajú? 8 251
  7. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 7 740
  8. Tipy od delegátky: Egypt má veľa turistami neobjavených miest 7 151
  9. Čo ľuďom chýba počas práce z domu najviac? Káva to nie je 7 102
  10. Investuje od dvanástich. Najväčší rast dosiahol o 1 600 percent 6 941
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Po povodni v Medzibrodí nad Oravou.

Valiacu sa vodu žľaby a pripeuste nestíhali odviesť do polí a potoka.

3 h
Vladislav so svojimi záchrancami.

Muž jazdil po republike vlakom, keď sa mu minuli peniaze, túlal sa hladný po okolí Dolného Kubína.

12 h
Deti sa vrátili do tréningu s veľkou radosťou.

MHK Dolný Kubín pripravil program, ktorý spojí vzdelanie so športom.

12 h
Do ciest a chodníkov v Dolnom Kubíne investujú tento rok státisíce eur.

Tento rok bude v Dolnom Kubíne rozvoniavať asfalt oveľa viac ako po iné roky.

14 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ľudia berú zdravie na ľahkú váhu a sú málo informovaní o možných rizikách, tvrdí Oleksandr Olashyn.

4. máj

Muž jazdil po republike vlakom, keď sa mu minuli peniaze, túlal sa hladný po okolí Dolného Kubína.

12 h

Mercedes vyletel zo zákruty. Na mieste, kde sa stala nehoda, osadili bicykel duchov.

2. máj

ÚFP im dôrazne neodporúča dohrať tri ligové kolá.

10 h

Už ste čítali?