MALATINÁ. Keď bývalý starosta Malatinej Zdenko Kubáň podpisoval v roku 2019 s firmou House realization zmluvu o výstavbe bytového domu za viac ako milión eur, nikto netušil, aké komplikácie nastanú a že termín kolaudácie v júni 2023 nielenže nestihnú, ale stavbu dokonca úplne zastavia.
Dôvodov je viacero, padli už prvé trestné oznámenia.
Podľa pôvodného projektu mala byť cena bytovky približne milión eur. Za ne by obec získala garsónky, jedno-, dvoj- a trojizbové byty, spolu ich malo byť sedemnásť.
Spadol balkón
Samospráva na tento účel získala pôžičku 550-tisíc eur zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Ďalšie tisíce mala tvoriť nenávratná dotácia od ministerstva dopravy a výstavby. Pokryť mali takmer všetky náklady na výstavbu.
Malatinčania si v auguste 2022 zobrali úver vo výške takmer 78-tisíc eur, mal slúžiť na potrebnú technickú vybavenosť, siete, prístupovú cestu, parkovanie, odlučovač ropných látok, čistiareň odpadových vôd a iné dôležité veci, bez ktorých bytovka nemôže fungovať.
„Ale obec časť finančných prostriedkov previedla na grantový účet a časť na rezervný fond, z ktorého pravidelne posiela sumu na hlavný účet obce. Následne ich použila na splácanie úveru ŠFRB. Ľudovo povedané, zobrali sme úver, ktorým sa platil ďalší úver,“ povedala starostka Tatiana Červeňová.
Na jar roku 2022 bolo jasné, že pôvodný zámer sa nepodarí dodržať. Prudké zvýšenie cien stavebných materiálov a práce stavbu predražili o stotisíc eur, a to stála hrubá stavba.
„V apríli spadol balkón a následne Okresný úrad Žilina dal podnet na ŠFRB na vykonanie finančnej kontroly, pretože počas roka 2021 viackrát vracali faktúry na opravu a nepreplácali ich," povedala Tatiana Červeňová, ktorá úrad prebrala po Zdenkovi Kubáňovi v novembri 2022.
"Kontrola prišla 24. augusta, zistila veľmi vážne nedostatky a pochybenia a na základe toho bola pozastavená stavba zápisom do stavebného denníka 7. septembra 2022. Bežní Malatinčania nič netušili, nikto ich o tejto situácii neinformoval,“ doplnila Červeňová.
Orava je baštou KDH, na Kysuciach dominuje SMER Čítajte V januári 2023 Štátny stavený dohľad (ŠSD) nariadil vykonať statický posudok a reálny skríning stavby, pretože zistil nedostatky. Ich výpočet je poriadne dlhý.
Ďalšie a ďalšie chyby
„Chýbajú keramické preklady okien, absentujú stužujúce vence na každej deke a nosné prievlaky, zmena výškového osadenia stavby, schodište na všetkých podlažiach nezodpovedá projektovej dokumentácii v počte a výške stupňov,“ píše sa v správe ŠSD.
Správa ďalej vytýka krivosť betonáže, že konzola zastrešenia vchodu nie je v súlade s projektovou dokumentáciou, upozorňuje na zmenu výškového osadenia, pôdorysné obvody pôdorysu budovy sa na jednotlivých podlažiach nezhodujú, nie sú dodržané pravé uhly, chýba oporný múr. Upozorňuje aj na nezabudovanie keramických nosných prekladov a na ďalšie veci.
Nesprávna realizácia dvoch balkónov mala za následok statické narušenie a následnú sanáciu železobetónových dosiek balkónov. Nové dosky na prvom podlaží podopreli piliermi.
V Dolnom Kubíne skončili dopravné obmedzenia Čítajte O správu ŠSD sa opreli aj kontrolóri ŠFRB, ktorí počas finančnej kontroly v apríli 2023 zistili neoprávnené čerpanie vo výške 13 328 eur a nariadil obci tieto peniaze vrátiť.
ŠFRB žiada statický posudok a reálny skríning aktuálneho stavu, zároveň žiada vyjadrenie stavebného dozoru k tejto problematike a obec vyzval na uvedenie vecí do súladu s projektom. Zistené informácie poslal ministerstvu dopravy a výstavby.
„Bola som v Bratislave a naša bytovka je na nástenke ŠFRB vystavená ako najhorší projekt roka,“ povedala starostka.
Podozrenia pribúdajú
Tatiana Červeňová poukázala na možné prepojenie firiem, ktoré realizovali výstavbu a dohľad nad ňou.
„Návrh na umiestnenie stavby bol podaný obchodnou spoločnosťou Samit, pričom štatutár bol uvedený Ľubomír Faktor s rovnakým sídlom spoločnosti, ako má House realization, Horný Val 8/17 Žilina. Následne dostal od bývalého vedenia Zdenka Kubáňa mandát projektového manažéra. Tá má rovnaké sídlo, ako je adresa trvalého pobytu Ľubomíra Faktora.“
Firma Samit bola v júni 2021 zrušená a následne vymazaná z obchodného registra.
