Článok pokračuje pod video reklamou
NÁMESTOVO. Roky sa nedarilo námestovskej radnici získať potrebný počet súhlasov od vlastníkov pôdy na to, aby mohli začať ich sceľovať pozemky. Teraz bežia jednoduché pozemkové úpravy v troch lokalitách. S ďalšou by chceli začať už o pár mesiacov.
Čo znamená skratka JPÚ?
Ide o jednoduché pozemkové úpravy. Zjednodušene, je to sceľovanie, usporiadanie a sprístupnenie pozemkov a s tým súvisiaci výkon opatrení. Cieľom je dať do poriadku vlastnícke vzťahy k pôde na riešenom území.
V čom sú výhody jednoduchých pozemkových úprav?
Základnou výhodou pre vlastníka je predovšetkým scelenie podielov parcely, zväčša v podiele 1/1, vo forme najmä stavebného pozemku s prístupovou cestou a v súlade s územným plánom.
Čo všetko sa v takomto sceľovaní pôdy deje?
Projekt jednoduchých pozemkových úprav je rozdelený do troch etáp.
V rámci prvej z nich spracovateľ vytyčuje lokalitu a zameriava hranice obvodu, ale napríklad aj vyhotovuje všeobecné základy funkčného usporiadania, ktoré riešia a schvaľujú návrh technického riešenia územia, rozmiestnenie alebo šírku miestnych komunikácií.
Po nej nasleduje druhá etapa, ktorá končí vypracovaním registra nového stavu rozmiestnenia v lokalite.
V záverečnej časti pozemkových úprav spracovateľ vytyčuje a odovzdáva vlastníkom pozemky podľa rozdeľovacieho plánu. K tomu dostanú aj potrebnú dokumentáciu na zápis vlastníckych vzťahov do katastra nehnuteľností.
Ako dlho projekt JPÚ trvá?
Pozemkové úpravy môžu trvať zhruba 2 až 3 roky. Všetko závisí od veľkosti lokality, počtu vlastníkov aj zložitosti nového usporiadania územia.
Kto projekt platí?
Pozemkové úpravy si financujú vlastníci pozemkov. Výška poplatku je v každej lokalite 0,16 eur/m², pričom presná suma závisí od konkrétnej výmery. Kvôli tomuto zriadi zduženie účastníkov pozemkových úprav účet, na ktorom budú združovať finančné prostriedky na úhradu všetkých nákladov.
Mesto však v prípravnom konaní muselo preukázať financovanie pozemkových úprav, teda schválenie finančných prostriedkov na účely vykonania pozemkových úprav v rozpočte, z ktorých uhrádza spracovateľovi náklady na vykonanie jednotlivých etáp projektu pozemkových úprav. Tieto náklady potom uhradia účastníci z prostriedkov združenia, s výnimkou neznámych vlastníkov a pozemkov, ktoré vlastní štát.
V ktorých častiach v Námestove aktuálne bežia jednoduché pozemkové úpravy?
Ide o tri lokality – Vojenské I., Vojenské II. a Brehy.
Často sa v tejto súvislosti spomínajú aj Čerchle. Do konca roka by verejné obstarávanie malo vybrať ich spracovateľa a potom sa môže sceľovanie pozemkov začať aj tu.
