NÁMESTOVO. Roky sa nedarilo námestovskej radnici získať potrebný počet súhlasov od vlastníkov pôdy na to, aby mohli začať ich sceľovať pozemky. Teraz bežia jednoduché pozemkové úpravy v troch lokalitách. S ďalšou by chceli začať už o pár mesiacov.
Čo znamená skratka JPÚ?
Ide o jednoduché pozemkové úpravy. Zjednodušene, je to sceľovanie, usporiadanie a sprístupnenie pozemkov a s tým súvisiaci výkon opatrení. Cieľom je dať do poriadku vlastnícke vzťahy k pôde na riešenom území.
V čom sú výhody jednoduchých pozemkových úprav?
Základnou výhodou pre vlastníka je predovšetkým scelenie podielov parcely, zväčša v podiele 1/1, vo forme najmä stavebného pozemku s prístupovou cestou a v súlade s územným plánom.
Čo všetko sa v takomto sceľovaní pôdy deje?
Projekt jednoduchých pozemkových úprav je rozdelený do troch etáp.
V rámci prvej z nich spracovateľ vytyčuje lokalitu a zameriava hranice obvodu, ale napríklad aj vyhotovuje všeobecné základy funkčného usporiadania, ktoré riešia a schvaľujú návrh technického riešenia územia, rozmiestnenie alebo šírku miestnych komunikácií.
Po nej nasleduje druhá etapa, ktorá končí vypracovaním registra nového stavu rozmiestnenia v lokalite.
V záverečnej časti pozemkových úprav spracovateľ vytyčuje a odovzdáva vlastníkom pozemky podľa rozdeľovacieho plánu. K tomu dostanú aj potrebnú dokumentáciu na zápis vlastníckych vzťahov do katastra nehnuteľností.
Ako dlho projekt JPÚ trvá?
Pozemkové úpravy môžu trvať zhruba 2 až 3 roky. Všetko závisí od veľkosti lokality, počtu vlastníkov aj zložitosti nového usporiadania územia.
Kto projekt platí?
Pozemkové úpravy si financujú vlastníci pozemkov. Výška poplatku je v každej lokalite 0,16 eur/m², pričom presná suma závisí od konkrétnej výmery. Kvôli tomuto zriadi zduženie účastníkov pozemkových úprav účet, na ktorom budú združovať finančné prostriedky na úhradu všetkých nákladov.
Mesto však v prípravnom konaní muselo preukázať financovanie pozemkových úprav, teda schválenie finančných prostriedkov na účely vykonania pozemkových úprav v rozpočte, z ktorých uhrádza spracovateľovi náklady na vykonanie jednotlivých etáp projektu pozemkových úprav. Tieto náklady potom uhradia účastníci z prostriedkov združenia, s výnimkou neznámych vlastníkov a pozemkov, ktoré vlastní štát.
V ktorých častiach v Námestove aktuálne bežia jednoduché pozemkové úpravy?
Ide o tri lokality – Vojenské I., Vojenské II. a Brehy.
Často sa v tejto súvislosti spomínajú aj Čerchle. Do konca roka by verejné obstarávanie malo vybrať ich spracovateľa a potom sa môže sceľovanie pozemkov začať aj tu.
