Utorok, 26. október, 2021 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Kde sa zrazu na stavbe stratilo štvrté podlažie?

Branislav Kleň sa už štyri roky snaží, aby jeho sused staval podľa zákona. Podľa úradov je všetko v poriadku, súd má na to iný názor.

Úrady nedokázali zabrániť stavebníkovi, aby budovu postavil.Úrady nedokázali zabrániť stavebníkovi, aby budovu postavil. (Zdroj: Martin Pavelek)

DOLNÝ KUBÍN. V kauze stavby štvorposchodovej budovy na Janoškovej ulici úrady vydali za štyri roky viacero chybných rozhodnutí. Susedia, ktorí bývajú vedľa budovy, ťahali v boji s úradníkmi a stavebníkom TLM Investment, s. r. o., vždy za kratší koniec. Poukazovali na nesúlad s projektovou dokumentáciou a územným plánom mesta. Mesto minulý rok napriek tomu vydalo dodatočné stavebné povolenie, čím stavbu zlegalizovalo. Okresný úrad v Žiline ho potvrdil.
Prípad skončil na súde, ktorý rozhodol o zrušení povolenia a celú vec vrátil na prejednanie. „Ešte sme nevyhrali, ale je to prvý krok k tomu, aby sa aj na Slovensku dodržiavali zákony,“ hovorí sused Branislav Kleň.

Skryť Vypnúť reklamu

Kolotoč rozhodnutí

So stavbou rodinného domu boli od začiatku problémy. Firma TLM Investment získala územné rozhodnutie koncom roku 2011. Začala stavať napriek tomu, že nemala stavebné povolenie.
Mesto pri kontrole zistilo porušenie zákona a v máji 2012 vydalo rozhodnutie o zastavení stavebného konania. Stavebník sa voči rozhodnutiu odvolal. Vtedajší Krajský stavebný úrad v Žilne rozhodnutie mesta zrušil a vec vrátil na prejednanie. Stavebník nerušene pokračoval v prácach.
V júni 2013 mesto zistilo, že TLM Investment stavia v rozpore s vydaným stavebným povolením. Vyzvalo ho na predloženie žiadosti o dodatočné povolenie stavby, zaplatenie správneho poplatku, žiadalo projektovú dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby, doklady o vlastníctve a preukázanie, že stavba nie je v rozpore s verejnými záujmami. Vlastník stavby výzvu neuposlúchol, nepreukázal, že stavba, ktorá už nemá charakter rodinného domu, ale bytového domu, je v súlade s územným plánom mesta.

Skryť Vypnúť reklamu


Mesto nariadilo odstránenie štvrtého nadzemného podlažia, ktoré stavebník postavil bez povolenia zmeny stavby. Zároveň určil podmienky na jej odstránenie.
TLM Investment sa opäť odvolal a Okresný úrad Žilina, odbor výstavby a bytovej politiky, mu opäť vyhovel a rozhodnutie mesta zrušil.
Mesto medzitým udelilo stavebníkovi pokutu osemtisíc eur za neuposlúchnutie výzvy na zastavenie prác a odstránenie štvrtého nadzemného podlažia. Aj pokuta sa dostala na stôl Okresného úradu v Žiline.
A opäť nasledoval rovnaký scenár ako v predchádzajúcich prípadoch. Kraj rozhodnutie mesta o pokute zrušil, vec vrátil na prejednanie.

Prečítajte si tiež: Takto sa zmenil chodník, kde nedávno ktosi napadol ženu Čítajte 


„Je zarážajúce, že mesto vydalo v tejto veci tri rozhodnutia, ktoré Okresný úrad v Žiline zrušil,“ hovorí Branislav Kleň.

Skóre narastalo

Branislav Kleň sa nevzdával, neustále poukazoval na porušovanie zákona. Opieral sa pritom o územný plán mesta, podľa ktorého je stavba v zóne plôch obytných území s nízkopodlažnou zástavbou a plôch občianskej vybavenosti. Podľa záväzných regulatívou je hlavnou funkciou bývanie, rodinné domy a občianska vybavenosť s rešpektovaním charakteru prostredia, mierky stavieb, výškového zónovania, uličných čiar a iných regulatívov.
Stavebník požiadal o dodatočné stavebné povolenie. Tvrdil, že budova má len pivnicu, dve nadzemné podlažie a podkrovie tak, ako je určené v upravenom projekte. Budova mala mať pôvodne rozmer 16,685 x 15,710 metrov, postavili ju s rozmermi 21,840 x 15,960 metrov.
Mesto stavebníkovi vyhovelo a dodatočné stavebné povolenie vydalo 18. januára 2016.
Branislav Kleň s rozhodnutím mesta nesúhlasil. Krajský úrad v Žiline od neho dostal 11-stranové odvolanie, na základe ktorého rozhodol v jeho neprospech.
Skóre TLM Investment voči susedom sa zvýšilo na 4:0.

Skryť Vypnúť reklamu

Normy sa dajú vysvetliť všelijako

Voči rozhodnutiu Okresného úradu v Žiline sa už nedalo odvolať, preto sa Branislav Kleň obrátil na súd. Žaloba obsahovala až 27 strán. Poukazovala na viacero pochybení, ktoré súvisia s rozhodnutím mesta a následne Okresného úradu v Žiline. Priložil aj fotodokumentáciu. Týkala sa aj prvého nadzemného podlažia, o ktorom staviteľ tvrdí, že je podzemné teda niečo ako pivnica.
„Použili nesprávny spôsob na výpočet prvého podlažia,“ hovorí Kleň. „ Podľa platnej normy sa za podzemné podlažie považuje každé podlažie, ktoré má úroveň podlahy v priemere nižšie ako 80 centimetrov pod úrovňou priľahlého terénu. Je úplne jasné, že v tomto prípade v zemi nie je žiadna časť prvého nadzemného podlažia, južná a severná stena sú celé obnažené.“

Prečítajte si tiež: Takto zmenia nové pravidlá dolnokubínsky štadión Čítajte 


Zameral sa aj na štvrté nadzemné podlažie. Aj pri ňom je norma jasná. Zvislé obvodové steny budovy na bývanie nadväzujúce na šikmú strešnú respektíve stropnú konštrukciu nesmú byť vyššie ako polovica výšky bežného nadzemného podlažia domu. „Pri tejto budove má východná obvodová stena 4. podlažia s atikou v skutočnosti takmer štyri metre. Zaujímavé je, že stavebník dostal od mesta príkaz, aby 4. podlažie zbúral a za neplnenie mu dal pokutu. A teraz zrazu 4. podlažie zmizlo a zázrakom sa z neho stalo podkrovie. Na základe toho udelilo mesto dodatočné stavebné povolenie, aj keď nespĺňa zákonom stanovené normy.“
Aj ďalší bod žaloby je dokázateľný. Už na prvý pohľad je zrejmé, že pri novostavbe nie je dodržaná mierka stavby a výškové zónovanie proti ostatným stavbám na ulici.

Príkaz súdu

Súd dal za pravdu argumentom Branislava Kleňa, zrušil rozhodnutie Okresného úradu v Žiline a vec vrátil na prejednanie mestu. Odôvodnenie má 47 bodov a rozpísané je na 17 stranách. Súd poukázal na to, že o charaktere stavby mali rozhodnúť odborníci.
„Znalec sa vyjadrí, či v tomto prípade boli správne aplikované normy STN, posúdi projektovú dokumentáciu s už zrealizovanou stavbou a zabezpečí premeranie stavby. Odborné posúdenie je potrebné bez ohľadu na tvrdenia správnych orgánov, že stavba bola posúdená ako rodinný dom. Odborníci posúdia aj to, či nová budova susedom netieni, neznižuje výhľad a pohodu bývania, či nie je v rozpore s územným plánom mesta.“
Súd konštatoval, že v konaní došlo k podstatnému porušeniu ustanovení o konaní, ktoré malo za následok vydanie nezákonného rozhodnutia.
Kleň získal aj ďalšiu výhodu, ktorú susedom predtým upierali. V ďalšom konaní správne orgány zabezpečia za účasti všetkých účastníkov konania odborné posúdenie, aby bolo možné zistiť charakter budovy. „Toto nám predtým nedovolili. Aj keď sme napísali náš názor, vôbec ho nebrali do úvahy a úradníci postupovali po svojom.“

Prečítajte si tiež: Zošili plachty a premietli na ne film. Tipnite si, koľko ľudí prišlo Čítajte 


O stanovisko sme požiadali zástupcu TLM Investment Ľuboša Hlavatíka. Odmietol ho poskytnúť.
Od mesta sme stanovisko získali. „Mesto k dnešnému dňu nemá žiadnu vedomosť o rozhodnutí Krajského súdu v Žiline o zrušení stavebného povolenia pre TLM Investment, s. r. o. Preto sa k tejto téme momentálne nevieme vyjadriť.“
Branislav Kleň so susedmi sú si vedomí, že rozhodnutím súdu celý prípad nekončí. „Ešte budeme musieť vynaložiť veľa síl a času na to, aby sa veci dali do poriadku. V prvom rade požadujeme odstránenie nepovolenej časti stavby, pretože sme prišli o súkromie. Teraz si pozeráme navzájom do obývačiek. Dôležité je aj morálne hľadisko a poukázanie na to, že keď to prejde jednému, pokúsia sa o to aj iní.“

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  3. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  4. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  5. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  6. Adecco: Personálna agentúra má byť pre klienta partnerom
  7. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  8. Peniaze začali strácať hodnotu, treba sa brániť!
  9. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova
  10. Profesor Alexy: S plastmi sa musíme naučiť zaobchádzať
  1. Peniaze začali strácať hodnotu, treba sa brániť!
  2. Adecco: Personálna agentúra má byť pre klienta partnerom
  3. Jesenný školský zber papiera je v plnom prúde
  4. Počúvali ste na cestách kazety v aute? Vieme, kto za tým stál
  5. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova
  6. 365.invest prináša investíciu s garantovaným výnosom
  7. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  8. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  9. Rebríček: Kto sú najlepší zamestnávatelia na svete podľa Forbes?
  10. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 12 958
  2. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku 9 032
  3. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 8 502
  4. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 359
  5. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie 5 011
  6. NDS otvára nový úsek diaľnice D1, západný obchvat Prešova 4 607
  7. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 659
  8. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 439
  9. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 188
  10. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 818

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Porekadlá a príslovia zo Súmračnej
  2. Jiří Ščobák: Potřebujeme úrazové pojištění?
  3. Miroslav Galovič: Stověžatá Praha trocha jinak aneb sedm pražských zastavení. Dnes páté, Olšanské hřbitovy (Memento Mori)
  4. Ján Marton: Čo vymyslí hlava dutá - zákon z dielne Vlčan - Karahuta.
  5. Nina Erneker: Pozrieť sa do zrkadla je „dobrý nápad“
  6. Tomáš Tenczer: My weekly pickup's - wk 42
  7. Tupou Ceruzou: Prirodzený habitat chobotnice
  8. Anna Milanová: Dobrý deň...
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 30 720
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 17 305
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 12 850
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 474
  5. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 7 066
  6. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 267
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 213
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 883
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Ilustračné foto.

Otec a dve deti utrpeli zranenia.


11 h

V domácnosti Veroniky Štafenovej žiadne vajíčko nerozbijú – ale vyfúkajú. K domácej panej neodmysliteľne patrí zdobenie kraslíc, takže treba mať poriadnu zásobu materiálu.


12 h
Boris Kollár nesúhlasí so zrušením trstenskej nemocnice.

Predseda Národnej rady nesúhlasí s rušením trstenskej nemocnice ani súdu v Námestove.


17 h
Futbalisti Bobrova ukončil jeseň vytúženým víťazstvom.

Oravské kluby budú zimovať tesne pri sebe. Rozdiel v tabuľke je jeden bod.


16 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Výrazné obmedzenie v tvrdošínskom okrese sa od 25. októbra týkajú už aj očkovaných.


24 h

Otec a dve deti utrpeli zranenia.


11 h

Na nájomné bude prispievať Európska únia.


21 h

Okres Banská Bystrica má reálnu šancu vyhnúť sa prísnym opatreniam, ktoré ohrozujú aj chod prevádzok.


17 h

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Porekadlá a príslovia zo Súmračnej
  2. Jiří Ščobák: Potřebujeme úrazové pojištění?
  3. Miroslav Galovič: Stověžatá Praha trocha jinak aneb sedm pražských zastavení. Dnes páté, Olšanské hřbitovy (Memento Mori)
  4. Ján Marton: Čo vymyslí hlava dutá - zákon z dielne Vlčan - Karahuta.
  5. Nina Erneker: Pozrieť sa do zrkadla je „dobrý nápad“
  6. Tomáš Tenczer: My weekly pickup's - wk 42
  7. Tupou Ceruzou: Prirodzený habitat chobotnice
  8. Anna Milanová: Dobrý deň...
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 30 720
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 17 305
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 12 850
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 474
  5. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 7 066
  6. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 267
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 213
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 883
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu