Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Staré stavby môžu narobiť v rodinách škriepky

So zadnými stavmi, humnami a maštaľami, ktoré majitelia nemajú zapísané na liste vlastníctva, ešte môže byť veľký problém.

Hospodárske budovy za mnohými starými domami v dedinách. Máloktoré sú ako stavby zapísané na listoch vlastníctva.Hospodárske budovy za mnohými starými domami v dedinách. Máloktoré sú ako stavby zapísané na listoch vlastníctva. (Zdroj: Naďa Kališová)

TVRDOŠÍN. Do oceňovania stavieb k úverom kedysi znalci zaradili všetky budovy na pozemku patriacom žiadateľovi. Dnes však už neocenia tie, ktoré síce sú zakreslené v mape, no nie je o nich zmienka na liste vlastníctva.

Postup, ako ich majitelia môžu zlegalizovať, je zdĺhavý a môže priniesť nemalé ťažkosti. Starostovia zo Združenia miest a obcí Horná Orava chcú preto vyvolať zmenu v zákone.

Spory medzi dedičmi

Na takzvané obielenie stavieb postavených pred rokom 1976, teda pred nadobudnutím platnosti stavebného zákona, existuje jediná možnosť. Ak bol súčasný majiteľ majiteľom aj vtedy a mal viac ako osemnásť rokov, obec vydá oznámenie, v ktorom uvedie, komu stavba patrí, kedy bola postavená a kto ju postavil.

SkryťVypnúť reklamu

Na základe tohto oznámenia kataster zapíše vlastníkovi zadné stavy na list vlastníctva. Netreba dodatočné stavebné ani kolaudačné povolenie, keďže v čase pred rokom 1976 takéto povolenia nebolo treba a teda nejde o čiernu stavbu.

„Problém je však s tým, že ľudí, ktorí boli vtedy dospelí a stále je nehnuteľnosť napísaná na nich, je čoraz menej,“ hovorí predseda združenia samospráv Ján Banovčan.

Obec môže spomínané oznámenie vydať aj na už zosnulého vlastníka. Kataster na neho stavbu zapíše. Tu však nastupujú problémy. Vlastník, ktorý zdedil pozemok aj rodinný dom pred hospodárskou budovou, musí požiadať o dodatočné dedičské konanie. Do neho vstupujú všetci zákonní dediči.

„Môže to vyvolať medzi ľuďmi veľké spory. Ak na niekoho pred rokmi rodičia prepísali dom s tým, že ostatní súrodenci sa nárokov zriekli, pri dodatočnom dedičskom konaní to už urobiť nemusia. Čo potom? Čo ak si všetci začnú robiť nároky na tieto hospodárske budovy? Súčasný vlastník za tento stav de facto nemôže, no dostane sa do nezávideniahodnej situácie. Obávam sa, čo všetko by to mohlo v obciach vyvolať,“ hovorí Banovčan.

SkryťVypnúť reklamu

Chce to zmenu zákona

Ján Banovčan sa obrátil na vedenie tvrdošínskeho okresného úradu a jeho katastrálny odbor, či neexistuje spôsob, ako tieto staré stavby celoplošne zlegalizovať a zapísať na listy vlastníctva. Aspoň v nesporových prípadoch. Ak totiž problém nevyriešia celoplošne, obáva sa, že to prinesie množstvo práce vlastníkom, obciam aj katastrálnemu úradu.

„Môžeme ísť len podľa katastrálneho zákona a vyhlášky k nemu,“ povedala Zuzana Železníková, zástupkyňa vedúcej Katastrálneho odboru v Tvrdošíne. „Na stavby spred roku 1976 sa vzťahuje režim, ktorý ste už spomínali. Na novšie musí byť dodatočné stavebné povolenie a kolaudačné. Až potom to môžeme zapísať. Iná možnosť podľa našich predpisov nie je.“

Problém by sa teda dal riešiť pravdepodobne iba zmenou v stavebnom alebo katastrálnom zákone. Jozef Turčák, prednosta Okresného úradu Tvrdošín, si myslí, že novela katastrálneho zákona by v tomto smere nepomohla. „Kataster je len register,“ hovorí. „Zmenu treba riešiť inde, možno skôr v stavebnom zákone, ktorý hlbšie rieši jednotlivé stavby.“

SkryťVypnúť reklamu

Nie vždy treba aj geometrák

„Ideálne by bolo, keby sme vedeli tieto staré stavby na pozemkoch vlastníkov domov pred nimi hromadne zapísať do listov vlastníctva, napríklad na základe nejakého spoločného oznámenia,“ povedal Ján Banovčan. „Ak však toto nebude možné, musíme skúsiť iniciovať zmenu v zákone cez Združenie miest a obcí Slovenska. Ak sa totiž dostaneme do situácie, kedy ľudia začnú robiť dodatočné stavebné povolenia alebo dodatočné dedičské konania, spustia sa okolo toho ťahanice a podania na súdy. Potom už bude neskoro niečo riešiť.“

A čo so starými stavbami, ktoré už neexistujú, no stále sú zakreslené na mape? Podľa Zuzany Železníkovej vydá obec na základe búracieho povolenia oznámenie o zrušení súpisného čísla. Potom kataster budovu vymaže z katastrálnej mapy. Ak chce majiteľ, aby už pozemok nebol vedený ako zastavaná plocha, musí si dať urobiť aj geometrický plán. V opačnom prípade investovať do geometráku nemusí. Podobný postup je aj pri spadnutých budovách.

Vtedy však vlastník žiada obec o vydanie potvrdenia o neexistencii stavby. A s tým sa potom obracia na katastrálny úrad. S geometrickými plánmi platí to isté, čo v predošlom prípade.

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
  2. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  4. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  5. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  7. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
  8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
  2. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
  3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
  4. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
  5. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  6. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  7. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
  8. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 835
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 996
  3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 726
  4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 985
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 883
  6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 818
  7. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 2 007
  8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 1 695

Blogy SME

  1. Michael Achberger: Plávanie vs chudnutie: aká je pravda?
  2. Jozef Sitko: Bude Slovensko krajinou nikoho?
  3. Lórant Kulík: Umenie: V bývalej likérke prezentujú študenti spektrum umeleckej a vedeckovýskumnej činnosti Fakulty umení TUKE v Košiciach
  4. Andrea Vörösová: Bude každý druhý človek autista?
  5. Vladimír Krátky: Lebo Fico - sa stále ešte dá ,
  6. Lubomir Zahora: 10 skúseností s rakúskou políciou
  7. Blanka Ulaherová: V krajine Vandalov
  8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Morálna dilema: Drogy, prostitúcia a surogačné materstvo. Zdaniť a legalizovať alebo zachovať status quo?
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 9 963
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 256
  3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 211
  4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 896
  5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 820
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 539
  7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 590
  8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 042
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Ochorenie čriev je závislé od životosprávy i potrebných pomôcok.


7 h
Oravský Biely Potok (v bielo-zelených dresoch) zvládol posledný krok k postupu na ihrisku Bzín.

V najnižšej oravskej súťaži bolo rušno do posledného hracieho kola.


11 h
Rekordérka večera, 16-ročná dievčina nafúkala 1,69 promile.

Šesťnásťročná mala v dychu 1,67 promile alkoholu, v dvoch podnikoch nalievali deťom. V Dolnom Kubíne také porušenia zákonov nezistili.


17 h
Materskú školu v Mútnom využíva približne 120 detí.

Zväčšujú škôlku, rozšírili múzeum kávy, dôchodcovia športovali.


22 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ľuboš odišiel v stredu, v piatok ohlásili jeho nezvestnosť.


25. jún

Roman Hanajík poukazoval na hoaxy vo videách Igora Bukovského.


25. jún

Majiteľ pozemku vyčíslil škodu na asi 6-tisíc eur.


23 h

Dokopy 25 rokov hral v štyroch veľmi populárnych kapelách.


Lajos Telek 21. jún

Blogy SME

  1. Michael Achberger: Plávanie vs chudnutie: aká je pravda?
  2. Jozef Sitko: Bude Slovensko krajinou nikoho?
  3. Lórant Kulík: Umenie: V bývalej likérke prezentujú študenti spektrum umeleckej a vedeckovýskumnej činnosti Fakulty umení TUKE v Košiciach
  4. Andrea Vörösová: Bude každý druhý človek autista?
  5. Vladimír Krátky: Lebo Fico - sa stále ešte dá ,
  6. Lubomir Zahora: 10 skúseností s rakúskou políciou
  7. Blanka Ulaherová: V krajine Vandalov
  8. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Morálna dilema: Drogy, prostitúcia a surogačné materstvo. Zdaniť a legalizovať alebo zachovať status quo?
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 9 963
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 256
  3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 211
  4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 896
  5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 820
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 539
  7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 590
  8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 042
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  6. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  7. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu