Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Námestovu hrozí ďalší súdny spor

Firmy, ktoré vybudovali predajňu v Dome kultúry, žiadajú od mesta vrátiť peniaze investované do zhodnotenia jeho majetku. Samospráva sa necíti byť dlžná ani cent.

Minuloročná zmena nájomníkov v mestskej budove bude mať zrejme dohru na súde. Minuloročná zmena nájomníkov v mestskej budove bude mať zrejme dohru na súde. (Zdroj: Lucia Šmigovská)

ÁMESTOVO. Vyše 60-tisíc eur žiada od mesta spoločnosť Kasteling z Ružomberka a Janckulík z Námestova za zhodnotenie priestorov v Dome kultúry. Samospráva považuje pohľadávku za bezpredmetnú. 

Odišli nedobrovoľne

Firma Janckulík si v roku 2005 od mesta prenajala 106 metrov štvorcových na prízemí Domu kultúry na Hviezdoslavovom námestí s cieľom zriadiť tam predajňu mobilného operátora. V roku 2013 ich so súhlasom samosprávy prenajala firme Kasteling, ktorá pokračovala v poskytovaní rovnakých služieb.

Skryť Vypnúť reklamu

Pred ukončením nájomnej zmluvy na dobu určitú žiadali firmy o jej predĺženie. Mesto, argumentujúc zmenou legislatívy, vypísalo súťaž na prenájom priestorov. Tam ale pôvodní nájomcovia neuspeli. Majiteľ počítačového obchodu Dávid Vorčák ponúkol 137 eur za meter štvorcový, Janckulík 76 eur. 

„Cenu nájomného sme kalkulovali s prihliadnutím na vynaloženú investíciu,“ povedal konateľ Kastelingu Radovan Betík a žiadal o zrušenie súťaže z dôvodu nerovnosti šancí. Mesto mu nevyhovelo a uzatvorilo zmluvu s novým nájomcom. Od júla minulého roka tak mobilné telefóny nahradili počítače a Orange si onedlho otvoril novú predajňu na Hviezdoslavovej ulici. 

Zhodnotili mestský majetok

Nespokojní podnikatelia upozorňovali mesto, že peniaze, ktoré investovali do prerobenia chodby na modernú predajňu, budú chcieť vrátiť. Začiatkom júna tohto roku doručili na mestský úrad výzvu na zaplatenie pohľadávky vo výške 62 300 eur – ide o sumu určenú znalcom.

Skryť Vypnúť reklamu

„Od mesta sme dostali chodbu na odkladanie kabátov a vrátili sme mu kompletne vybavenú prevádzku vrátane rozvodov, osvetlenia, klimatizácie, automatických dverí a bezpečnostných skiel,“ povedal Róbert Janckulík. „Pýtali sme sa mesta, v akom stave požaduje odovzdať priestory. Šesť hodín pred ukončením nájmu sme dostali odpoveď, že v pôvodnom stave, ale pokiaľ to z technických dôvodov nedokážeme, tak v stave, v akom sa nachádzajú. Všetko rozbiť za šesť hodín je nemožné a choré. Mesto sa nezákonne obohatilo a cudzí majetok prenajalo tretej osobe.“

Advokát vo výzve argumentuje Občianskym zákonníkom. „Ak prenajímateľ dal súhlas so zmenou, ale nezaviazal sa na úhradu nákladov, môže nájomca požadovať po skončení nájmu protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota veci.“
Zároveň žiada o uhradenie pohľadávky do 30 dní od doručenie výzvy. Ak sa tak nestane a mesto nenavrhne iný spôsob riešenia, firmy ju budú vymáhať súdnou cestou. „Čím vám vzniknú zbytočné náklady, keďže klienti sú oprávnení požadovať od vás zákonné úroky z omeškania, úhradu nákladov občiansko-súdneho konania aj právneho zastúpenia.“
Požaduje aj oznámenie, či Námestovo účtovne eviduje nadobudnuté zhodnotenie nehnuteľnosti vykonané jeho klientmi a v akom rozsahu.

Skryť Vypnúť reklamu

Účelové, zavádzajúce, nepravdivé

Mesto pohľadávku neuznáva a výzvu považuje za bezpredmetnú. „Tvrdenia a skutočnosti, uvedené vo výzve, považujeme za účelové, zavádzajúce a nepravdivé, pričom nevychádzajú z dostatočne zisteného skutkového stavu, ale z mylnej interpretácie Občianskeho zákonníka,“ píše v odpovedi právny zástupca samosprávy. „Pohľadávka spoločností titulom zhodnotenia prenajatých priestorov nikdy nevznikla.“

Téme sa venovali poslanci na júnovom rokovaní mestského zastupiteľstva. „Máme to právne poistené tak, aby sme v prípade súdu vyhrali?“ pýtal sa poslanec Milan Hubík. 

„Pred súdom je to vždy päťdesiat na päťdesiat,“ povedal primátor Ján Kadera. „Bude to ťažké dokazovanie. Podľa nášho advokáta sú zmluvy napísané dobre a nie je dôvod na finančné vyrovnanie. Neviem, na základe čoho by sme im mali zaplatiť 62-tisíc eur. Súhlas stavebného úradu so stavebnými úpravami neznamená, že firmy majú nárok na vrátenie peňazí investovaných do rekonštrukcie. Súťaž bola transparentná a keby sme konali ináč, poškodili by sme mesto.“

Kto má pravdu, rozhodne jedine súd. „Náš právnik bude postupovať v rámci zákona,“ dodal na margo ďalších krokov Róbert Janckulík. 
Ostatný súdny spor, so Stavebným podnikom o zaplatenie výdavkov na technickú vybavenosť pri novej bytovke na Štefánikovej ulici, Námestovo prehralo vlani. Príslušenstvo k pohľadávke vo výške 96-tisíc eur sa vyšplhalo na vyše 66-tisíc, tvorili ho úroky, trovy konania a exekúcie a právne zastúpenie. Mesto ho zatiaľ nezaplatilo.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  3. Vitajte v postapokalyptickom svete
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  1. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  2. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  4. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  5. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  6. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  8. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Úprava osobného motorového vozidla
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 16 523
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 633
  3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 227
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 12 040
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 999
  6. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 10 613
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 150
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje 9 776
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 512
  10. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 421
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

ONLINE DISKUSIA: Môže byť Žilina moderné a životaschopné mesto?

Ako dostať Žilinu na mapu moderných miest? Má krajské mesto priestor na rozširovanie? Aj tieto témy odznejú v LIVE diskusii v utorok 27.októbra o 9. hodine na FB Žilina na Facebooku.

Opatrenia k pilotnej fáze robili samosprávy za pochodu

Všetky opatrenia k pilotnej fáze celoplošného testovania na COVID-19 robili samosprávy za pochodu a v krátkom čase. Zvládli to.

Zdravotníci z radov armády zabezpečujú testovanie na Orave.

Ľudia stoja v radoch pred odbernými miestami

Odberové miestnosti sa otvorili o ôsmej hodine ráno.

Takýto rad vytvorili ľudia pred jedným z odberných miest v Dolnom Kubíne ráno o pol ôsmej.

Minúta po minúte: Z viacerých miest Oravy hlásia dlhé rady

Testujú zdravotníci, vojaci a dobrovoľníci.

Celplošné testovanie na Orave.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Minúta po minúte: Z viacerých miest Oravy hlásia dlhé rady

Testujú zdravotníci, vojaci a dobrovoľníci.

Zamestnanec reťazca: Mali sme pozitívnu kolegyňu, musel som ísť aj tak do práce

Aké pocity zažívajú ľudia z prvej línie, sme zisťovali od zamestnanca nemenovaného obchodného reťazca.

Od soboty bude platiť na Slovensku zákaz vychádzania, sú aj výnimky

Pre žiakov druhého stupňa základných škôl sa v pondelok začína dištančné vyučovanie.

Zoznam odberných miest v Dolnom Kubíne, Námestove, Trstenej a Tvrdošíne

Na Slovensku prebieha celoplošné testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest na Orave.

Už ste čítali?