Utorok, 25. september, 2018 | Meniny má Vladislav

Je lepší tuný vrabiak v hrsti, alebo holub na streche?

Námestovo - Hladinu verejného života v Námestove p

Chronologicky v skratke: Firma P. I. Producs, s. r. o., Trnava požiadala mesto o zmenu územného plánu mesta a povolenie výstavby 102 rodinných domov v terajšej priemyselnej zóne, na pozemku v susedstve nového areálu firmy PUNCH Campus. Mestská rada neodporuila mestskému zastupitestvu výstavbu schváli. Napriek tomu poslanci na zasadnutí zastupitestva 21. augusta s projektom firmy P. I. Producs súhlasili. Zasadnutia MsZ sa zúastnilo 14 z 25 poslancov, 8 hlasovalo za a so zmenou územného plánu súhlasilo, 6 poslancov bolo proti. Bolo to po prvýkrát, o sa toto mestské zastupitestvo nestotožnilo s odporúaním Mestskej rady. O sedem dní nato zvolala primátorka Etela Seová mimoriadne zasadnutie Mestskej rady, aby jej lenov informovala, že pozastavuje platnos spomenutého uznesenia MsZ. Do 60 dní od vetovania sa musí zís k problému MsZ opä a na schválenie zmeny v územnom pláne bude tentokrát potrebný súhlas 3/5 všetkých poslancov MsZ, teda 15.

Na názory, ktoré by mali napomôc k tomu, aby si oban utvoril vlastnú mienku o mestskej kauze sme sa spýtali priamych aktérov: primátorky mesta Etely Seovej, vlastníka pozemku, na ktorom má stá 102 rodinných domov Mariána Grígea a konateky firmy Punch Radky Soukupovej.

Etela Seová:

- Zmena územného plánu (ÚP) v priemyselnej zóne sa mala realizova poda požiadavky firmy PUNCH z toho dôvodu, že plánuje v konkrétnej lokalite zaa individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Pozastavila som platnos uznesenia, pretože daná lokalita bola urená na rozvoj priemyslu v Námestove. Pre IBV máme Brehy, Vojenské a erchle. Nevidím žiaden dôvod meni ÚP.

Existuje aj iná možnos postavi v jednom celku 102 rodinných domov?

- Na sídlisku erchle máme takúto zónu. Jediný problém je vo vysporiadaní pozemkov. Myslím si, že aj Punch si vybral práve ten konkrétny pozemok z dôvodu jedného vlastníka. Ale nevidím vysporiadanie pozemkov neriešiteným aj v ostatných lokalitách. Mesto už dalo vypracova geometrický plán pre IBV na erchliach, ím urobilo prvý krok k tomu, aby sa so stavbami mohlo zaa o najsôr.

Punch chcel zaa s výstavbou rodinných domov ešte v lete. Dalo by sa aj v inej asti mesta zaa stava v o najkratšom ase?

- Zrejme by to nebola otázka 1-2 mesiacov. Je to dlhodobejší proces, ale riešitený. Predpokladám však, že PUNCH by chcel rozbehnú výstavbu domov už do konca tohoto roka.

Nedá sa urobi výnimka z ÚP, musí prebehnú zmena?

Keže ide o zmenu úelu využitia pozemku, musí sa urobi zmena ÚP. Neviem o žiadnej výnimke, ktorú by bolo možné urobi. Menšie zmeny môžu nasta, ale prostredníctvom územného konania. Takto je možné napríklad zmeni poet domov na uritom území, ale úel využitia lokality zostáva nezmenený. Nie som si vedomá, že by sa kdekovek v Námestove v priebehu tohoto roka menil úel využitia pozemku.

Ak by PUNCH položil podmienku, že bu bude stava pri svojom areáli alebo nebude vôbec? Situácia s bytmi v Námestove nie je taká ružová, aby si mesto dovolilo zmietnu zo stola 102 bytov.

- Je mi úto. Škoda, že sa tieto domy nebudú v Námestove stava, ale nie je škoda, že sa nebudú stava v priemyselnej zóne. Mesto už podniká alšie kroky, o sa týka využitia zóny na budovanie priemyselných objektov. Pre Námestovo má väší význam budovanie priemyslu, než stava rodinné domy.

Zamedzila by výstavba rodinných domov budovaniu priemyselnej zóny?

- Ide o jedinú lokalitu, ktorá má jedného vlastníka. Keby sme o u prišli, v prípade vstupu väšieho investora do Námestova by sme mali problémy. Všetky ostatné pozemky v priemyselnej zóne sú v rovnakej polohe, ako v zóne IBV - problém je s vysporiadaním.

Je nejaký podobný investor na obzore?

Pracujeme na tom. Spolupracujeme pri hadaní s vládnou agentúrou SARIO, ktorá sa špecializuje práve na hadanie strategických investorov. Nebude to hne, ale som presvedená, že sporné územie využijeme. Keby sme mohli využi firmu PUNCH k doloženiu žiadosti o priemyselný park ako strategického investora (ako nemôžeme, pretože firma si vybudovala areál aj bez dotácie štátu), dnes by tam už boli aj menší podnikatelia priamo z mesta.

Marián Gríge:

Ovplyvovali ste mestské zastupitestvo, aby odsúhlasilo zmenu ÚP?

- ÁNO. Na verejnom zasadnutí mestského zastupitestva som obhajoval projekt výstavby rodinných domov spolu s riaditekou firmy PUNCH Ing. Soukupovou. Všetci sme obania mesta a poda ma nie je správne, aby mesto priamo rozhodovalo, kto je vhodný kandidát na výstavbu a kto nie je. Aj mne záleží na tom, aby v Námestove a v regióne Orava bol dostatok pracovných príležitostí. Každý z nás je zodpovedný za rozvoj mesta. Pýtam sa: Treba tu postavi 102 rodinných domov, nový obchod a telocviu, ktoré sú súasou projektu??? Komu záleží na tom, aby sa nestavalo a preo?

Tento projekt je o investícii, ktorá výrazne pomôže rozvoju mesta a regiónu. Stavba jedného domu stojí 2-3 mil. korún. Ak k tomu pripoítame výstavbu telocvine a športových zariadení, je to už veká investícia.

Projekt P. I. Producs predpokladá, že 102 domov bude na vašom pozemku. Nie je ovplyvnený práve tým aj váš postoj?

- Na tomto projekte sa nepodieam sám, ale spolu s alšími štyrmi firmami z Námestova. Pri tak rozsiahlom projekte sa predpokladá spolupráca viacerých firiem. Závidíme si aj nos medzi oami: „Len, pre Boha, tento nie!“ Je samozrejmé, že mám záujem na výstavbe, ve sa tým 14 rokov živím.

Preo chce investor stava práve na tomto pozemku, nie inde?

- Poda môjho názoru investor sa rozhoduje sám, i chce, alebo nechce stava a kde. Kto má záujem na tom, aby sa nestavalo? Bu sú to záujmy tvrdo konkurenné, aby neboli rodinné domy, telocvia a obchod postavené, alebo nepochopenie problematiky.

Áno, je možné stava kdekovek v Námestove. Ke to nebude v Námestove, bude to niekde na Slovensku. S tým však odídu aj pracovné príležitosti. Pritom priestor na 102 rodinných domov máme. Poda mojej mienky, ak teraz stavbu znemožníme, investor odíde. A naše deti sa nám budú smia a hodnoti nás - minimálne rozpaito. Koko už bolo dobrých projektov a nepostavili sa, telocvine, bazény, hotely, hospice?

Mesto musí ma záujem na rozvoji a nebá sa nejakých manažérov. Ve sú to naši udia, od nás z Námestova a okresu. Ve zo 102 domov je 78 urených pre Námestovanov. Len 8 je pre vedúcich pracovníkov firmy. i sa nazdávate, že vo firme, ktorá ma 1100 pracovníkov, je 1100 vedúcich?

o prinesie poda vás mestu týchto 102domov?

- Minimálne 408 spokojných obyvateov - a o to by malo ís. Nie o to, i je investor belgický, i má pozemok Jano alebo Ignác. Hodnome zámer a silu investora. Priniesol nám prácu pre 1100 udí. Potrebujeme prácu pre alších 1500 udí, ktorú ponúka? Ak nepotrebujeme, tak akajme na zástup investorov pred bránami mesta a vyberajme: ty môžeš a ty nie. Je vemi dôležité, aby sme nezamestnanos znížili aspo pod úrove 10%. Robme teda všetko pre to, aby sme využili reálnu príležitos, ktorú máme. Lepší je vrabec v hrsti ako holub na streche. Áno, svet sa nezrúti, ke sa domy nepostavia, investor ich postaví niekde inde, alebo ich nepostaví, ako nepostavil hospic a 150 alších projektov.

A o sa stane, ak investor odstúpi od svojho zámeru?

- Nebudeme ma bývanie pre 408 udí, prácu pre alších, a zahodíme dobrý projekt, lebo ho realizuje niekto iný, ako si niekto želá. Nám tie domy nikto nezoberie, ostanú v Námestove. Spomeme si na výstavbu družstevných bytových domov - koko sa ich postavilo v Dolnom Kubíne a koko v Námestove? Nestavali sa preto, že nebolo pochopenie bývalých predstaviteov mesta. Dnes sme nemuseli ma problém z bytmi. Vysvetlíme rodinám s malými demi, že výstavba nových domov je pre mesto „zjavne nevýhodná“. Verím však v múdros našich poslancov. I v to, že primátorka svoj postoj prehodnotí a projekt sa zrealizuje.

Ve, ak sa investor chystá postavi 102 rodinných domov, potom bude zaruene realizova aj projekt II. etapy vlastného rozvoja a v Námestove pribudne alších 1500 pracovných miest.

Radka Soukupová:

Váš záujem stava domy je skutone vážny, nie je len v slovnej polohe, ako predtým výstavba hotela na Nábreží Oravskej priehrady i za Prístavom?

- Náš zámer je seriózny, rovnako ako aj ten predchádzajúci (hotel). Dôvodom toho, že sa stavba nezrealizovala nebola nepripravenos zo strany investora, ale nevhodnos pozemku na nábreží. Mesto nám poskytlo informáciu, že násyp na pozemku siaha do hbky 6 m. Investor však dal urobi geologické vrty na vlastné náklady (450 000 Sk). Siahali do hbky 12 a15 m a zistilo sa, že násyp sa nachádza aj v tejto hbke. Povaha pozemku teda dovouje iba stavbu jednoposchodovej zástavby, o sa nezhodovalo s projektom hotela. Ak by sa tu predsa stavala viacposchodová budova, stavba by sa musela podloži podporným lôžkom, ím by celkové investície do stavby závažne presiahli plánovaný rozpoet.

Bol by investor ochotný stava aj na inom pozemku, než v susedstve výrobných hál?

- Ano. Ale iba ak by bol k dispozícii. Tým mám na mysli vysporiadané majetkové vzahy. Bohužia, súasná situácia neumožuje príliš veký výber. Nevieme o tom, že by podobný väší pozemok v meste i jeho okolí existoval. Investor je pripravený na realizáciu výstavby teraz, v tomto momente, a nemôže a ani sa nechce zaobera vysporiadavaním vlastníckych vzahov pri nákupe pozemku. Mesto nemá žiadny vlastný pozemok, ktorý by mohlo investorovi ponúknu, a pokia viem ani finanné prostriedky na výkup pozemkov. iže - zamerali sme sa na jedinú možnos, ktorá sa nám núka. Nemyslím si, že je nemožné zmeni územný plán, ve za posledné roky bol zmenený asi šeskrát. Naviac, tento dôvod na zmenu ÚP je vemi podstatný, lebo je prínosom pre obyvateov mesta a pomôže vyrieši problémy s ubytovacími kapacitami Námestova.

Situovanie domov do susedstva výrobných hál je výhodné, bolo by menej finanne nároné budovanie infraštruktúry na pozemku. Zamestnanci budú jednoduchšie dochádza do zamestnania, peši. Ušetria za dopravu. Tak preo nie? A chôdza je zdravá. (Domy bude od areálu oddeova pás zelene - pozn. aut.)

Aký záujem je vo vašej firme o bývanie?

- Už dnes máme celý rad záujemcov, ve zamestnávame vea mladých udí, ktorí si chcú zabezpei vlastné hniezdo a založi rodiny. To je predsa pochopitené, nie?

Melánia PASTVOVÁ

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  2. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
  3. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
  4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  5. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  6. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  7. Podnikajte múdro, skúste služby profesionálneho call centra
  8. Mesto necháva Košičanov platiť za parkovanie aj ďalej
  9. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  10. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  1. Chcete investovať a zároveň sporiť s 3% úrokom?
  2. Luxus a starnúca populácia. Toto sú aktuálne biznisové trendy
  3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  4. Zlatý mok čapujú najlepšie v Prešove. Šarišským Majstrom výčapu
  5. Rezidenčná štvrť bez betónových plotov
  6. Equal treatment is a must for successful companies of the future
  7. Aj v Poluse chránime vaše srdcia
  8. Dúbravské Čerešne dozreli: Začína sa kolaudovať!
  9. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov
  10. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska!
  1. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 17 863
  2. Najužitočnejšia appka 17 765
  3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 13 022
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 580
  5. Nášmu telu stačí iba málo vitamínov 8 971
  6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 366
  7. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 5 309
  8. Hlasujte za Cenu verejnosti v súťaži Učiteľ Slovenska! 4 636
  9. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 4 211
  10. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste 3 805

Hlavné správy z MY Orava

Dlhé ulice, málo domov. Niekde sa asfaltovať oplatí, niekde nie

Päť miestnych komunikácií dostane nový asfaltový povrch, cesta k cintorínu bude celkom nová.

Vietor vyvracal stromy aj elektrické stĺpy

V noci sa aj Oravou prehnal silný vietor. Rozsiahle škody však, našťastie, nespôsobil.

Začala sa dražba pozemkov pre výstavbu rodinných domov

Prvý majiteľ sa teší zo svojho nového pozemku, stačilo mu prihodiť dvetisíc eur.

V skromných podmienkach vyrástla ďalšia majsterka Slovenska

Projekt atletickej dráhy s umelým povrchom sa nedostal do programu mestského zastupiteľstva v Dolnom Kubíne už dva roky.

Po nočnej víchrici zostali bez elektriny tisíce domácností

Na Orave ide najmä o Trstenú a Beňadovo a Oravský Podzámok.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Aké sú príbehy ľudí, ktorí stavali Oravskú priehradu

V stavbe storočia sú mozole a osudy stoviek ľudí.

Začala sa dražba pozemkov pre výstavbu rodinných domov

Prvý majiteľ sa teší zo svojho nového pozemku, stačilo mu prihodiť dvetisíc eur.

Vybrali SME

Už ste čítali?