Na Orave snáď niet jedinej obce, ktorej by nerobila vážne starosti pôda neznámych vlastníkov. A ako sme sa dozvedeli, nielen kvôli vysporiadaniu pozemkov pod obecné stavby či komunikácie alebo individuálnu výstavbu. V turisticky zaujímavých oblastiach sa totiž táto pôda stáva predmetom zaujímavých obchodov, hoci podľa zákona sa pôda neznámych vlastníkov od Slovenského pozemkového fondu kúpiť nedá. Ako je potom možné, že starosta napríklad v Nižnej nad Oravou, Zuberci, Zubrohlave či primátor v Námestove odrazu zistia, že pozemok, ktorý bol po celé roky v evidencii SPF je zrazu súkromným majetkom? A nejde o zanedbateľné plochy, len v dvoch konkrétnych prípadoch išlo napríklad o pozemky s výmerou okolo 40 000 m2! A nový vlastník pritom často pozemok ani nevidel, pretože pochádza z Bratislavy či jej okolia. Iba ho odrazu ponúka na predaj, alebo ešte čaká, kým ceny v lukratívnej oblasti dosiahnu strop.
Ako sme sa dozvedeli od riaditeľa Regionálneho odboru Slovenského pôdneho fondu v Dolnom Kubíne Ing. Jána Ranostaja, naozaj sa to stáva. Vždy však ide o uspokojovanie reštitučných nárokov podľa platnej legislatívy. Ak reštituent nemôže dostať naspäť pôvodnú pôdu, SPF mu pridelí adekvátnu náhradu kdekoľvek na Slovensku. Jej cena sa pohybuje na veľmi nízkej úrovni, podľa zaradenia do oficiálneho cenníka (napr. aj 1,60 Sk za m2). Z toho vzápätí profitujú ľudia, ktorí tieto pohyby pozorne sledujú a pozemok od reštituenta pohotovo kúpia za dvoj, troj, ale i desaťnásobok nadobúdacej ceny. Väčšina reštituentov ochotne predá, veď načo im je pôda niekde 300 km ďaleko... A kšeftárov pozemok skôr či neskôr predá za päťsto i viacnásobok, 1,6 Sk/m2 je odrazu aj 1000 Sk/m2: neporuší žiaden zákon a zo dňa na deň tak dokáže zarobiť milióny. Stačí mať tie správne informácie...
Starostovia obcí sú znepokojení, že SPF nepokladá za dôležité vyžiadať si v takomto prípade stanovisko obce, legislatíva mu však takúto povinnosť neukladá. Obce tak môžu prísť o veľmi zaujímavé pozemky, ktoré by už o rok dva mali prejsť do ich vlastníctva. Ing. Ranostaj však upozorňuje, že na to musia samosprávy myslieť už vtedy, keď dávajú na SPF stanovisko, na čo je ten-ktorý pozemok využiteľný, podľa toho je aj ocenený. Jeden zo starostov - s dávkou humoru - vymyslel spôsob, ako sa v turisticky lukratívnych oblastiach „v zdraví“ dožiť prevodu pôdy neznámych vlastníkov na obce: „Teoreticky uvažujem, že ak si naplánujeme cez takéto pozemky cesty alebo niečo podobné, prestanú zaujímať reštituentov i akéhokoľvek kšeftára...„ (mp)