Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Bytovým družstvám

Nedávno odzneli v médiách informácie o tom, že exekúciou alebo konkurzom môžu členovia bytových družstiev prísť o svoj nárok na prevod bytu do osobného vlastníctva. Povrávalo sa aj o tom, že nájomníci bytov, ktoré vlastní bytové družstvo, sa môžu dostať do nepríjemnej situácie, lebo vraj zadĺžené družstvo bude riešiť svoje finančné problémy odpredajom niekoľkých bytov. Byty sa tak môžu stať aj predmetom exekučného konania a súčasní nájomníci, ktorí si ešte byty neodkúpili, môžu byť podnájomníkom nového (oddlženého) majiteľa a byt si už nebudú môcť odkúpiť za niekoľko tisíc korún, ale za trhovú cenu. Ako to teda je? Môžu členovia bytového družstva prísť o svoje právo na prevod bytu do osobného vlastníctva podľa zákona o vlastníctve bytov? Veď ten garantuje prevod vlastníckych práv pre každého člena bytového družstva!

Skryť Vypnúť reklamu

Pravda je naozaj niekde inde. „Tieto špekulácie sú zbytočné, pretože súčasná právna úprava je iná,„ povedal nám predseda Okresného stavebného bytového družstva (OSBD) v Dolnom Kubíne Ján Andris. Zákon totiž hovorí jasnou rečou – vlastník domu, ktorý nadobudol dom do vlastníctva konkurzom, resp. exekúciou, nemôže previesť vlastníctvo domu napríklad kúpnou zmluvou alebo ho vložiť do obchodných spoločností v tom prípade, ak v dome požiadal nájomca družstevného bytu o prevod vlastníctva bytu. „Cena bytu nesmie v tomto prípade presiahnuť cenu stanovenú zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, čiže takú cenu, akú by požadovalo aj bytové družstvo pri prevode bytu z vlastníctva bytového družstva do vlastníctva člena nájomcu družstevného bytu,„ upresnil J. Andris. Nájomníci družstevných bytov sú chránení navyše ešte raz. Podľa zákona totiž vlastník bytového domu, ktorý dom, čiže bytovku nadobudol v exekúcii, je povinný s nájomcom družstevného bytu uzatvoriť zmluvu o prevode vlastníctva bytu do dvoch rokov odo dňa, kedy nájomca požiadal o prevod vlastníctva bytu. Nájomca môže po uplynutí tejto dvojročnej lehoty podať návrh na súd, aby uložil novému majiteľovi domu splnenie povinnosti. „Čiže aj nový vlastník domu nemôže byty v tomto dome previesť do vlastníctva ďalšieho vlastníka kúpnopredajnou zmluvou alebo ich vložiť do obchodnej spoločnosti, ak o prevod požiada nájomca. V tomto prípade nesmie cena bytu presiahnuť cenu, za ktorú byty do vlastníctva svojich členov prevádzajú bytové družstvá. Čiže vlastník, ktorý získal bytový dom exekúciou, nemôže byty previesť tretej osobe za trhovú cenu, ak o prevod požiada nájomca,„ upozorňuje predseda OSBD.

Skryť Vypnúť reklamu

Momentálne je však podľa Jána Andrisa bezpredmetné hovoriť o zadĺženosti bytových družstiev. V rámci bytových družstiev združených v Slovenskom zväze bytových družstiev Bratislava (je ich celkom 102), ktorých členom je aj dolnokubínske OSBD, nie je ani v jednom prípade situácia taká, že by družstvám pre ich vysokú zadĺženosť hrozilo vyhlásenie konkurzu alebo výkon exekúcie predajom bytových domov. Všetky družstvá, to oravské nevynímajúc, totiž priebežne podľa žiadostí prevádzajú byty do vlastníctva svojich členov za podmienok podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. (zp)

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  5. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
  1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 20 607
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 705
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 8 775
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 802
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 672
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 708
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 510
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 401
  9. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 266
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 068
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Aj takéto trapasíky či trapasy sa nám stali počas písania novín

Keď bili starostu, keď sme si nedali povedať, keď sme uviedli inú cenu novín, keď sme si z nás vystrelili... a ďalšie príhodičky.

Ilustračné foto.

Pod Oravským hradom vynovili sochu svätca

Ján Nepomucký je na Orave obľúbeným svätcom. Ak nerátame rôznorodú mariánsku ikonografu, tak najčastejšie práve jeho stavali naši predkovia na prícestné stĺpy.

Reštaurovanie sochy Jána Nepomuckého na pilieri pod Oravským hradom.

Rely Dakar skončila, obaja Oravci môžu byť na seba hrdí

Štefan Svitko dosiahol piaty raz umiestnenie v najlepšej desiatke.

Štefan Svitko sa piatykrát umiestnil v najlepšej desiatke Rely Dakar.

Aha, čo vymysleli, aby sa ľudia na zastávkach nenudili

Oravská knižnica našla spôsob, ako využiť knihy, ktoré už nepotrebuje.

Knihy na železničnej stanici v Dolnom Kubíne.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pohrebné auto zrazilo cyklistu. Neprežil

Nehoda sa stala medzi Telincami a Vrábľami.

Hľadá sa nezvestný Martinčan

Naposledy sa nachádzal vo Valčianskej doline.

AKTUALIZOVANÉ o 16.31

Rady pred odbernými miestami v Nitre sa skrátili, mnohých vybavili bez čakania

V meste je otvorených o päť odberných miest viac ako pred týždňom.

Už ste čítali?