Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Bytovým družstvám

Nedávno odzneli v médiách informácie o tom, že exekúciou alebo konkurzom môžu členovia bytových družstiev prísť o svoj nárok na prevod bytu do osobného vlastníctva. Povrávalo sa aj o tom, že nájomníci bytov, ktoré vlastní bytové družstvo, sa môžu dostať do nepríjemnej situácie, lebo vraj zadĺžené družstvo bude riešiť svoje finančné problémy odpredajom niekoľkých bytov. Byty sa tak môžu stať aj predmetom exekučného konania a súčasní nájomníci, ktorí si ešte byty neodkúpili, môžu byť podnájomníkom nového (oddlženého) majiteľa a byt si už nebudú môcť odkúpiť za niekoľko tisíc korún, ale za trhovú cenu. Ako to teda je? Môžu členovia bytového družstva prísť o svoje právo na prevod bytu do osobného vlastníctva podľa zákona o vlastníctve bytov? Veď ten garantuje prevod vlastníckych práv pre každého člena bytového družstva!

Skryť Vypnúť reklamu

Pravda je naozaj niekde inde. „Tieto špekulácie sú zbytočné, pretože súčasná právna úprava je iná,„ povedal nám predseda Okresného stavebného bytového družstva (OSBD) v Dolnom Kubíne Ján Andris. Zákon totiž hovorí jasnou rečou – vlastník domu, ktorý nadobudol dom do vlastníctva konkurzom, resp. exekúciou, nemôže previesť vlastníctvo domu napríklad kúpnou zmluvou alebo ho vložiť do obchodných spoločností v tom prípade, ak v dome požiadal nájomca družstevného bytu o prevod vlastníctva bytu. „Cena bytu nesmie v tomto prípade presiahnuť cenu stanovenú zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, čiže takú cenu, akú by požadovalo aj bytové družstvo pri prevode bytu z vlastníctva bytového družstva do vlastníctva člena nájomcu družstevného bytu,„ upresnil J. Andris. Nájomníci družstevných bytov sú chránení navyše ešte raz. Podľa zákona totiž vlastník bytového domu, ktorý dom, čiže bytovku nadobudol v exekúcii, je povinný s nájomcom družstevného bytu uzatvoriť zmluvu o prevode vlastníctva bytu do dvoch rokov odo dňa, kedy nájomca požiadal o prevod vlastníctva bytu. Nájomca môže po uplynutí tejto dvojročnej lehoty podať návrh na súd, aby uložil novému majiteľovi domu splnenie povinnosti. „Čiže aj nový vlastník domu nemôže byty v tomto dome previesť do vlastníctva ďalšieho vlastníka kúpnopredajnou zmluvou alebo ich vložiť do obchodnej spoločnosti, ak o prevod požiada nájomca. V tomto prípade nesmie cena bytu presiahnuť cenu, za ktorú byty do vlastníctva svojich členov prevádzajú bytové družstvá. Čiže vlastník, ktorý získal bytový dom exekúciou, nemôže byty previesť tretej osobe za trhovú cenu, ak o prevod požiada nájomca,„ upozorňuje predseda OSBD.

Skryť Vypnúť reklamu

Momentálne je však podľa Jána Andrisa bezpredmetné hovoriť o zadĺženosti bytových družstiev. V rámci bytových družstiev združených v Slovenskom zväze bytových družstiev Bratislava (je ich celkom 102), ktorých členom je aj dolnokubínske OSBD, nie je ani v jednom prípade situácia taká, že by družstvám pre ich vysokú zadĺženosť hrozilo vyhlásenie konkurzu alebo výkon exekúcie predajom bytových domov. Všetky družstvá, to oravské nevynímajúc, totiž priebežne podľa žiadostí prevádzajú byty do vlastníctva svojich členov za podmienok podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. (zp)

Najčítanejšie na My Orava

Inzercia - Tlačové správy

  1. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  2. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  3. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  4. Nová certifikovaná káva na vašich obľúbených čerpacích staniciac
  5. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  6. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  7. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  10. Znalec slovenského brandy
  1. Spravte si zásoby zdravia
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
  4. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  5. Na ropnej plošine sa len pracuje a spí
  6. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  7. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  8. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  10. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 191
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 468
  3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 299
  4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 761
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 646
  6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 101
  7. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 639
  8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 286
  9. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 278
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 239

Blogy SME

  1. Symptomedica: Divertikuly hrubého čreva má v pokročilom veku 50% populácie.
  2. Alžbeta Szomolaiová: Hrad Divín
  3. Jozef Javurek: Ako sme našli Budzogáň
  4. Patrik Tulinský: § 353 TZ - Ohrozenie dôvernej skutočnosti a vyhradenej skutočnosti. Z čoho boli obvinení Monika Tódová a Konštantín Čikovský
  5. Ján Valchár: Horúčka, s ktorou nič nerobíme, vedie...k článku Renáty Zelnej
  6. Inštitút strategických politík: Koniec iránskej izolácie vďaka pripojeniu Teheránu k Šanghajskej organizácii spolupráce
  7. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
  8. Tupou Ceruzou: 3. vlna
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 770
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 242
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 947
  4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 074
  5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 625
  6. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 4 402
  7. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 757
  8. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 565
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

Študentky Strednej zdravotníckej školy nemocnicu potrebujú na vzdelávanie.

Petíciu za Dolnooravskú nemocnicu podpísalo za deväť dní viac ako 22-tisíc ľudí.


42m
Policajti sa viac zamerajú na dodržiavanie protiepidemických opatrení v prevádzkach a na podujatiach.

Z hraníc sa presunuli do prevádzok a na podujatia.


45m

Fyzická odolnosť, zdatnosť a celkovo fyzické zdravie sa postupne vyvíjajú už od útleho veku, preto je dôležité včasné podchytenie nesprávnych návykov a nastavenie správnej terapie, ktorá ich odstráni.


2 h
Zľava Mário Košút, Martin Rusina a Pavol Bakoš.

Šiesty ročník sa netradične konal v sobotu.


5 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Nad Horehroním sa už Nízke Tatry belejú.


20 h

Situácia sa zhoršuje, v nemocnici sú zakázané návštevy, výnimkou sú ťažko chorí pacienti.


22. sep

Nitriansky kraj od 27. septembra očervenie.


22. sep

Podľa nemocnice ide o jediný a zatiaľ najbezpečnejší spôsob následnej identifikácie pacienta.


TASR 22. sep

Blogy SME

  1. Symptomedica: Divertikuly hrubého čreva má v pokročilom veku 50% populácie.
  2. Alžbeta Szomolaiová: Hrad Divín
  3. Jozef Javurek: Ako sme našli Budzogáň
  4. Patrik Tulinský: § 353 TZ - Ohrozenie dôvernej skutočnosti a vyhradenej skutočnosti. Z čoho boli obvinení Monika Tódová a Konštantín Čikovský
  5. Ján Valchár: Horúčka, s ktorou nič nerobíme, vedie...k článku Renáty Zelnej
  6. Inštitút strategických politík: Koniec iránskej izolácie vďaka pripojeniu Teheránu k Šanghajskej organizácii spolupráce
  7. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
  8. Tupou Ceruzou: 3. vlna
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 770
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 242
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 947
  4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 074
  5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 625
  6. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 4 402
  7. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 757
  8. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 565
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu