Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Narušenú statiku nemá len jedna bytovka, ale celá ulica

Dolný Kubín - Obyvatelia desaťposchodového bytovéh

Dokonca prestavbu robil tak drasticky, že otrasy cítili všetci podnájomníci. Majiteľ bytu na sťažnosti a varovania nereagoval a ako sme sa dozvedeli od jedného z nájomníkov tejto bytovky, po rekonštrukcii byt ľahko predal. Na tom by nebolo nič zlé, keby nájomníci a majitelia jednotlivých bytov v tomto bytovom dome nezačali registrovať, že z ich stien opadáva omietka, vznikajú praskliny a trhliny v priečkach. A zrazu išlo všetko rýchlo: približne v novembri posúdil bytový dom a jednotlivé byty statik, potom zvolali nájomníci spolu s okresným stavebným bytovým družstvom (OSBD), pod ktorého správu bytovka patrí, schôdzu, na ktorej boli oboznámení so situáciou. „Obhliadku sme vykonali vlani v novembri, pričom sme prešli bytový dom zdola až po deviate poschodie. Zistili sme, že na bytovom dome, ktorého plášť je zhotovený z keramzitbetónu, sa od vnútorného skeletu vnútorných priečok oddeľuje obvodový plášť. Medzery dosahujú na štvrtom poschodí hrúbku jeden milimeter a na deviatom poschodí až 3 - 4 cm,„ povedal nám Anton Martvoň z OSBD. Statici a technici sa zhodli na tom, že je to spôsobené vysokými vonkajšími teplotami, na ktoré nebol konštrukčný systém dimenzovaný (ak hovoríme o vysokých teplotách, máme na mysli vlaňajšie horúčavy, kedy teplota vzduchu aj na Orave dosahovala 35-38 °C). Bytovka bola totiž odovzdaná do užívania v roku 1966 a má tak necelých štyridsať rokov. Podľa A. Martvoňa je však reálna životnosť bytového domu podľa projektantov 60 rokov, teoreticky sa môže predĺžiť aj na sto rokov, ale len pri dobrej údržbe. A o tej sa pri bytovkách veľmi hovoriť nedá.

Skryť Vypnúť reklamu

Nielen vysoké teploty a štyridsaťročný zub času sa podpísali na skrátenej životnosti bytovky číslo 1177. „Boli to aj otrasy od miestnych komunikácií, najmä od osobných a nákladných automobilov, narúšanie statiky však zapríčiňujú aj prestavby bytových jadier. Dokázalo sa totiž, že pri prestavbách vlastníci a užívatelia bytov nerešpektujú pokyny pracovníkov OSBD o statické posúdenie a často nemajú ani súhlas k prestavbe. Práce navyše realizujú cez rôznych neodborných pracovníkov, ktorí používajú veľké kladivá, zbíjačky, vŕtačky, čím narúšajú statické pôsobenie bytového domu,„ dodal A. Martvoň. Ťažko pripísať väčšie či menšie narušenie statiky konkrétnym faktorom, ale podľa OSBD sa na tom podieľalo aj vlaňajšie zemetrasenie s epicentrom pri Párnici so silou 3-4 stupne Richterovej stupnice.

Skryť Vypnúť reklamu

Obyvateľom spomínaného bytového domu niet čo záviedieť. Tí, ktorí chceli svoj byt predať, ho zrejme tak ľahko nepredajú a tí, ktorí chceli v blízkej budúcnosti realizovať prestavby, ich už zrejme zrealizovať nebudú môcť. Všetci boli totiž na schôdzi informovaní o opatreniach, ktoré treba prijať a rešpektovať. Jedným z opatrení je aj zákaz prestavby bytových jadier bez súhlasu OSBD. Zákaz neplatí len pre obyvateľov 24 bytov na piatich poschodiach bytovky, ktorým steny dokázateľne pracujú, platí pre všetkých obyvateľov bytoviek na ulici Športovcov v Dolnom Kubíne. Ako nám totiž potvrdil A. Martvoň, problém narušenia statiky sa týka všetkých bytoviek na ulici popri zimnom štadióne. Bolo teda len otázkou času, ktorý z nájomníkov urobí „chybu„ a pustí sa do prestavby bytu sebe vlastným, no najmä drastickým spôsobom.

Skryť Vypnúť reklamu

Pre nájomníkov aj majiteľov bytov vyvstáva jedna dôležitá otázka, a síce kto to všetko zaplatí? OSBD preto požiadalo nájomníkov, aby sa vyjadrili k tomu, či súhlasia s rekonštrukciou bytovky. Keďže za bolo viac ako 51 % nájomníkov, bytové družstvo požiadalo Krajský stavebný úrad v Žiline o štátnu dotáciu na systémové poruchy vo výške 50 % nákladov, pričom celková rekonštrukcia, spojená s opravou a zateplením bytovky, by podľa hrubého odhadu stála dva milióny korún. Druhú polovicu nákladov budú však musieť zaplatiť samotní nájomníci a majitelia bytov. S najväčšou pravdepodobnosťou si bytové spoločenstvo zoberie na časť nákladov stavebný úver a časť uhradí z fondu opráv. Pokiaľ ide o opravu narušenej statiky a zamedzenie ďalšieho oddeľovania panelov, OSBD uvažovalo najskôr o spevnení bytovky veľkými obručami a následne obbetónovaní domu, k čomu sa pristupuje najmä pri havarijných stavoch. „To je jeden zo spôsobov, realizovaných napr. v Prahe. Košický Výskumný ústav a stavebná fakulta vymysleli jednoduchší a lacnejší spôsob a mohli by sme ho použiť aj v tomto prípade,„ povedal nám A. Martvoň. Pri tejto technológii sa do panelov zavedú veľké svorníky, ktoré sa za pomoci tmelu v paneloch upevnia a potom sa panel už len zoskrutkuje a pritiahne do pôvodnej polohy. Po zavedení svorníkov a zoskrutkovaní panelov sa celá rekonštrukcia ukončí zateplením bytovky, pričom súbežne so zatepľovaním sa budú nájomníkom rekonštruovať aj balkóny. Kedy sa s rekonštrukciou bytovky začne, je zatiaľ vo hviezdach, ovplyvniť to môže len schválená dotácia. Žilinský Krajský stavebný úrad od štátu dostal vraj na dotácie len dvanásť miliónov a na ministerstve výstavby ešte nevedeli, či nejaké peniaze pre stavebné úrady štát z rozpočtu uvoľní. A. Martvoň však obyvateľov bytovky uisťuje, že mesiac po schválení dotácie sa s rekonštrukciou môže začať. Zostáva len veriť, že systémová porucha, ktorej vznik urýchlil majiteľ jedného zo štyridsiatich bytov, urýchli aj prácu ministerských úradníkov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 35 102
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 040
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 432
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 649
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 291
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 314
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 794
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 493
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 427
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 373
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Orava - aktuálne správy

V roku 2019 sa v Novoti narodilo 81 detí, minulý pribudlo 71 novorodencov.

Novoť sa rozrastá, v dedine chýbajú nájomné byty

7 h
Jedno srdce je v centre mesta.

Ich obsah pomôže aj ľuďom v núdzi.

21. jan
Michal Suroviak začal s maratónmi vo veku 45 rokov.

Prvý maratón chcel odbehnúť v Košiciach a študentský sen si aj splnil.

20. jan
Takéto krásne ceny čakajú na najlepších bežcoch.

Oravská bežecká liga už tvorí nový kalendár.

21. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Hudečková je hlavnou odborníčkou na epidemiológiu ministerstva zdravotníctva.

21. jan

Záchranári odkazujú, nie každý s Covidom patrí do nemocnice.

9 h

Nahnevaní bežkári sa už obrátili listom aj na vedenie obce Králiky, aby začalo konať.

21. jan

Správa Národného parku Nízke Tatry sa obrátila na návštevníkov prírody s výzvou.

20. jan

Už ste čítali?